Profil gminy

Ceny działek w gminie Iłowo-Osada – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Iłowo-Osada wynosi 67 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

21 transakcji budowlanych
10 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 67 zł/m²
Transakcyjna: 38 zł/m²
Ofertowa: 111 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 5 · -1,5% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Iłowo-Osada?

Ceny działek w gminie Iłowo-Osada różnią się o -1,5% względem średniej powiatu działdowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Iłowo-Osada jest 3. najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Liczba obrębów: 10

Uwaga: niska liczba transakcji (21) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Iłowo-Osada?

Zobacz 19 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Iłowo-Osada kosztują średnio 38 zł/m² – 43,1% mniej niż średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Iłowo-Osada. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlanecała historia	38 zł/m²	21

W gminie Iłowo-Osada liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 19. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Iłowo-Osada dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 111 zł/m², a średnia transakcyjna 38 zł/m²; różnica wynosi +189,3%. Porównanie opiera się na 12 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 21 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	38 zł/m²	111 zł/m²	+189,3%	67 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Iłowo-Osada

Liczba transakcji w obrębach gminy Iłowo-Osada
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Narzym	12	92
Iłowo - Osada	6	111
Kraszewo	za mało transakcji	36
Białuty	za mało transakcji	24
Mławka	za mało transakcji	22
Mansfeldy	za mało transakcji	18
Dźwierznia	za mało transakcji	15
Sochy	za mało transakcji	7
Wierzbowo	za mało transakcji	7
Purgałki	za mało transakcji	4

Jak ceny w gminie Iłowo-Osada wypadają na tle pozostałych gmin powiatu działdowskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Iłowo-Osada ze średnimi, które obejmują 4 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Grunty w gminie Iłowo-Osada kosztują 67 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu działdowskiego (54 zł/m²) o 24%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Iłowo-Osada i innych gmin w powiecie działdowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Działdowo (gmina miejska)	143 zł/m²	12	---
Działdowo (gmina wiejska)	74 zł/m²	69	---
Iłowo-Osada	67 zł/m²	21	---
Rybno	54 zł/m²	16	---
Lidzbark	50 zł/m²	17	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Iłowo-Osada dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1361).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Iłowo-Osada

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Iłowo-OsadaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy Iłowo-OsadaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Iłowo-Osada?

Średnia rynkowa działek w gminie Iłowo-Osada wynosi 67 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (21 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (12 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Iłowo-Osada?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Iłowo-Osada wynosi 38 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 21 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 67 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Iłowo-Osada?

MPZP Iłowo-Osada dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Iłowo-Osada?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Iłowo-Osada wynosi 1545 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Iłowo-Osada wynosi 67 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Iłowo-Osada?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Iłowo-Osada wynosi 10. Średnia transakcyjna gminy to 38 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Iłowo-Osada?

W gminie Iłowo-Osada grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 67 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

67 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Iłowo-Osada?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Iłowo-Osada – listopad 2026

21 transakcji budowlanych
10 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 67 zł/m²
Transakcyjna: 38 zł/m²
Ofertowa: 111 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 5 · -1,5% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Iłowo-Osada?

Liczba obrębów: 10

Uwaga: niska liczba transakcji (21) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Iłowo-Osada?

Zobacz 19 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Iłowo-Osada kosztują średnio 38 zł/m² – 43,1% mniej niż średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Iłowo-Osada. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlanecała historia	38 zł/m²	21

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	38 zł/m²	111 zł/m²	+189,3%	67 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Iłowo-Osada

Liczba transakcji w obrębach gminy Iłowo-Osada
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Narzym	12	92
Iłowo - Osada	6	111
Kraszewo	za mało transakcji	36
Białuty	za mało transakcji	24
Mławka	za mało transakcji	22
Mansfeldy	za mało transakcji	18
Dźwierznia	za mało transakcji	15
Sochy	za mało transakcji	7
Wierzbowo	za mało transakcji	7
Purgałki	za mało transakcji	4

Jak ceny w gminie Iłowo-Osada wypadają na tle pozostałych gmin powiatu działdowskiego?

Porównanie cen działek dla Iłowo-Osada i innych gmin w powiecie działdowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Działdowo (gmina miejska)	143 zł/m²	12	---
Działdowo (gmina wiejska)	74 zł/m²	69	---
Iłowo-Osada	67 zł/m²	21	---
Rybno	54 zł/m²	16	---
Lidzbark	50 zł/m²	17	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1361).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Iłowo-Osada

Status w gminie Iłowo-OsadaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy Iłowo-OsadaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Iłowo-Osada?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Iłowo-Osada?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Iłowo-Osada?

MPZP Iłowo-Osada dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Iłowo-Osada?

Ile obrębów jest w gminie Iłowo-Osada?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Iłowo-Osada wynosi 10. Średnia transakcyjna gminy to 38 zł/m² z 21 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Iłowo-Osada?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

67 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Iłowo-Osada?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Iłowo-Osada – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Iłowo-Osada?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Iłowo-Osada

Transakcje w obrębach gminy Iłowo-Osada

Jak ceny w gminie Iłowo-Osada wypadają na tle pozostałych gmin powiatu działdowskiego?

Mapa transakcji w gminie Iłowo-Osada

Kto kupuje działki w gminie Iłowo-Osada?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Iłowo-Osada

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Iłowo-Osada – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Iłowo-Osada?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Iłowo-Osada

Transakcje w obrębach gminy Iłowo-Osada

Jak ceny w gminie Iłowo-Osada wypadają na tle pozostałych gmin powiatu działdowskiego?

Mapa transakcji w gminie Iłowo-Osada

Kto kupuje działki w gminie Iłowo-Osada?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Iłowo-Osada

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.