Ceny działek w gminie Elbląg – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Elbląg – maj 2026

elbląski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 58 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Elbląg wynosi 109 zł/m² na podstawie 58 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 19 237,77 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	109 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	58	Otodom/OLX
Liczba obrębów	12	GUGiK
Aktywne oferty	119	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 2 (-14% vs powiat 127 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Gmina Elbląg zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie elbląskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -14%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Elbląg?

Dla 100% transakcji w gminie Elbląg dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 100%8 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje historyczne transakcje, ale nagłówek strony opiera się wyłącznie na 58 aktywnych ofertach budowlanych z Otodom/OLX, bo próbka transakcyjna RCN jest zbyt cienka. 8 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	38 zł/m²	8	100%

Zobacz wszystkie 119 ofert w Elbląg →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Elbląg

W gminie Elbląg widzimy obecnie 119 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

51 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 119 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
TROPY ELBLĄSKIE	17 zł/m²	79 000 zł	4 664 m²	Otodom	690
WŁADYSŁAWOWO	32 zł/m²	100 000 zł	3 100 m²	adresowo	38
JANOWO	47 zł/m²	49 000 zł	1 053 m²	nieruchomosci-online	38
GRONOWO GÓRNE	64 zł/m²	32 000 zł	500 m²	OLX	299
SIERPIN	66 zł/m²	91 608 zł	1 388 m²	Gratka	18
SIERPIN	66 zł/m²	113 190 zł	1 715 m²	Otodom	295
DRUŻNO	74 zł/m²	120 000 zł	1 618 m²	Domiporta	39
JANOWO	77 zł/m²	110 000 zł	1 428 m²	Gratka	150
KAZIMIERZOWO	79 zł/m²	1 200 000 zł	15 100 m²	adresowo	30
KĘPA RYBACKA	80 zł/m²	240 000 zł	3 011 m²	Otodom	59

Jak Elbląg wypada na tle innych gmin w powiecie elbląskim?

Jak wypada gminie Elbląg cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 1 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Elbląg (109 zł/m²) są o 34,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie elbląskim (81 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Elbląg i innych gmin w powiecie elbląskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Elbląg	109 zł/m²	58	+66.5%
Milejewo	81 zł/m²	31	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Elbląg

Na mapie zaznaczono 13 transakcji gruntami w gminie Elbląg. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

2 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Elbląg?

Profil ryzyka działek w gminie Elbląg jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1540).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Elbląg? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Elbląg i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Elbląg?+

Średnia cena gruntu w gminie Elbląg kształtuje się na poziomie 109 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 58 transakcji). Typowa działka ma 6385 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.

W którym obrębie Elbląg są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Elbląg, zacznij od obrębu . Gmina ma 12 obrębów ze średnią gminną 109 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Elbląg?+

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Elbląg to 109 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 6385 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Elbląg?+

MPZP dla gminy Elbląg sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Elbląg, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Elbląg?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Elbląg to 6385 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Elbląg?+

Na obszarze gminy Elbląg działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 109 zł/m² z 58 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

109 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

119

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia ofertowa/m²

109 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

119

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Elbląg – maj 2026

elbląski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 58 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Elbląg wynosi 109 zł/m² na podstawie 58 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 19 237,77 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	109 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	58	Otodom/OLX
Liczba obrębów	12	GUGiK
Aktywne oferty	119	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 2 (-14% vs powiat 127 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Elbląg?

Dla 100% transakcji w gminie Elbląg dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 100%8 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	38 zł/m²	8	100%

Zobacz wszystkie 119 ofert w Elbląg →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Elbląg

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

51 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 119 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
TROPY ELBLĄSKIE	17 zł/m²	79 000 zł	4 664 m²	Otodom	690
WŁADYSŁAWOWO	32 zł/m²	100 000 zł	3 100 m²	adresowo	38
JANOWO	47 zł/m²	49 000 zł	1 053 m²	nieruchomosci-online	38
GRONOWO GÓRNE	64 zł/m²	32 000 zł	500 m²	OLX	299
SIERPIN	66 zł/m²	91 608 zł	1 388 m²	Gratka	18
SIERPIN	66 zł/m²	113 190 zł	1 715 m²	Otodom	295
DRUŻNO	74 zł/m²	120 000 zł	1 618 m²	Domiporta	39
JANOWO	77 zł/m²	110 000 zł	1 428 m²	Gratka	150
KAZIMIERZOWO	79 zł/m²	1 200 000 zł	15 100 m²	adresowo	30
KĘPA RYBACKA	80 zł/m²	240 000 zł	3 011 m²	Otodom	59

Jak Elbląg wypada na tle innych gmin w powiecie elbląskim?

Jak wypada gminie Elbląg cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 1 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Elbląg (109 zł/m²) są o 34,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie elbląskim (81 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Elbląg i innych gmin w powiecie elbląskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Elbląg	109 zł/m²	58	+66.5%
Milejewo	81 zł/m²	31	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Elbląg

Na mapie zaznaczono 13 transakcji gruntami w gminie Elbląg. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

2 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Elbląg?

Profil ryzyka działek w gminie Elbląg jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1540).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Elbląg? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Elbląg i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Elbląg?+

W którym obrębie Elbląg są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Elbląg, zacznij od obrębu . Gmina ma 12 obrębów ze średnią gminną 109 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Elbląg?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Elbląg?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Elbląg?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Elbląg to 6385 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Elbląg?+

Na obszarze gminy Elbląg działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 109 zł/m² z 58 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

109 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

119

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia