Ceny działek w gminie Kalinowo – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kalinowo – maj 2026

ełcki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 218 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Kalinowo wynosi 56 zł/m² na podstawie 218 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).

Powierzchnia gminy: 28 456,67 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	56 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	218	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	105 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	42	GUGiK
Aktywne oferty	93	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 5 (-39,9% vs powiat 93 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Ceny działek w gminie Kalinowo różnią się o -39,9% względem średniej powiatu ełckiego. W tym układzie gmina zajmuje 1. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.

Zbyt mało transakcji budowlanych (10) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Przy wyniku 46/100 Gmina Kalinowo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kalinowo?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kalinowo. Planem objętych jest 63,3% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 63,3%215 transakcji w podzialeGłówne typy: 72 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 215 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 218 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 143 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	23 zł/m²	62	28,8%
Budowlane	95 zł/m²	10	4,7%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	32 zł/m²	73	34%
Zabudowane	94 zł/m²	70	32,6%

Działki budowlane w gminie Kalinowo kosztują średnio 105 zł/m² – 87,8% więcej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 93 oferty w Kalinowo →

Oferty vs transakcje w gminie Kalinowo

Działki w gminie Kalinowo można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 15,6% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	24 zł/m²	21 zł/m²	-15,6%	23 zł/m²	62

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Kalinowo dostępnych jest 93 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kalinowo

W gminie Kalinowo widzimy obecnie 93 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 93 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

41 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 93 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KULESZE	8 zł/m²	287 130 zł	38 284 m²	nieruchomosci-online	38
GRĄDZKIE EŁCKIE	22 zł/m²	290 000 zł	13 371 m²	Gratka	32
SYPITKI	34 zł/m²	55 000 zł	1 600 m²	adresowo	30
GOŁUBKA	36 zł/m²	95 000 zł	2 651 m²	nieruchomosci-online	38
LASKI WIELKIE	42 zł/m²	942 000 zł	22 431 m²	Domiporta	39
GOŁUBIE	44 zł/m²	75 000 zł	1 703 m²	OLX	36
MAKOSIEJE	46 zł/m²	299 000 zł	6 477 m²	nieruchomosci-online	38
SKRZYPKI	47 zł/m²	220 000 zł	4 670 m²	adresowo	30
SKOMENTNO WIELKIE	55 zł/m²	99 000 zł	1 807 m²	Domiporta	39
KUCZE	59 zł/m²	89 000 zł	1 497 m²	nieruchomosci-online	38

Jak Kalinowo wypada na tle innych gmin w powiecie ełckim?

Czy gminie Kalinowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Kalinowo (56 zł/m²) plasują się 38,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie ełckim, gdzie średnia cena sięga 92 zł/m².

Porównanie cen działek dla Kalinowo i innych gmin w powiecie ełckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ełk	281 zł/m²	227	-12.8%
Ełk	99 zł/m²	292	+20.4%
Stare Juchy	85 zł/m²	29	-20.7%
Prostki	62 zł/m²	196	-38.6%
Kalinowo	56 zł/m²	218	+85.0%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Kalinowo

Na mapie zaznaczono 218 transakcji gruntami w gminie Kalinowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-02; lat=53.82858605749988; lng=22.497025815283124; price_m2=278; area_m2=1259
transaction_date=2025-07-30; lat=53.835513824481694; lng=22.48533252105912; price_m2=127.23; area_m2=5494
transaction_date=2024-06-19; lat=53.872385072803226; lng=22.68248205402169; price_m2=60.2; area_m2=814
transaction_date=2024-06-14; lat=53.87381556802139; lng=22.680885589779802; price_m2=335.31; area_m2=507
transaction_date=2024-03-27; lat=53.775282327335944; lng=22.553716405922543; price_m2=30; area_m2=5400
transaction_date=2024-02-16; lat=53.802446506110634; lng=22.548275662430065; price_m2=13.98; area_m2=1073
transaction_date=2023-12-04; lat=53.80387432407537; lng=22.535359711990544; price_m2=76.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-08-08; lat=53.763734551634215; lng=22.67151110495391; price_m2=53.16; area_m2=1091
transaction_date=2023-06-30; lat=53.87355691755424; lng=22.681232220700046; price_m2=59.64; area_m2=503
transaction_date=2022-11-21; lat=53.79609839276897; lng=22.547912553066976; price_m2=25.58; area_m2=8993
transaction_date=2022-10-26; lat=53.82077288770482; lng=22.50827064343179; price_m2=25.49; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-02; lat=53.8532047978411; lng=22.620654123826597; price_m2=66.33; area_m2=1568
transaction_date=2022-08-12; lat=53.82604657000156; lng=22.57926427658969; price_m2=48.48; area_m2=2733
transaction_date=2022-07-12; lat=53.78823379128808; lng=22.568563516915322; price_m2=78.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-04-27; lat=53.81356464119775; lng=22.52622232367638; price_m2=15.64; area_m2=1918
transaction_date=2022-04-27; lat=53.81404068993757; lng=22.526955536104836; price_m2=14.08; area_m2=2131
transaction_date=2022-04-25; lat=53.80337492595317; lng=22.696586863279247; price_m2=5.31; area_m2=9422
transaction_date=2022-04-14; lat=53.834004364100565; lng=22.498656696536777; price_m2=44.9; area_m2=3007
transaction_date=2022-04-14; lat=53.83435513711216; lng=22.49937388948562; price_m2=43.89; area_m2=3076
transaction_date=2022-04-05; lat=53.90478059292755; lng=22.62908052850981; price_m2=27.18; area_m2=5665
transaction_date=2022-04-04; lat=53.789290830876205; lng=22.581189457646477; price_m2=9.9; area_m2=5049
transaction_date=2022-03-11; lat=53.862295306260854; lng=22.568145450830748; price_m2=6.13; area_m2=4075
transaction_date=2022-02-24; lat=53.78519745236278; lng=22.665881375334468; price_m2=24; area_m2=3334
transaction_date=2022-02-24; lat=53.78568919236516; lng=22.663492720792938; price_m2=19.76; area_m2=4049
transaction_date=2022-02-21; lat=53.78994628522232; lng=22.5821288451577; price_m2=8.61; area_m2=6972
transaction_date=2022-01-20; lat=53.8594862399272; lng=22.573314130654442; price_m2=5.22; area_m2=9586
transaction_date=2022-01-03; lat=53.78500811314457; lng=22.665691389271934; price_m2=16.93; area_m2=3189
transaction_date=2021-12-28; lat=53.833563414519745; lng=22.49866364814083; price_m2=30.86; area_m2=3143
transaction_date=2021-12-28; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.43; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-28; lat=53.833181684188915; lng=22.49781261808433; price_m2=30.65; area_m2=3197
transaction_date=2021-12-28; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.74; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-16; lat=53.84402528581958; lng=22.613065109170865; price_m2=18.71; area_m2=6626
transaction_date=2021-12-16; lat=53.80302183848109; lng=22.54763876136294; price_m2=27.37; area_m2=7307
transaction_date=2021-12-14; lat=53.78533777951838; lng=22.66464832974938; price_m2=18.96; area_m2=3218
transaction_date=2021-12-14; lat=53.78519745236278; lng=22.665881375334468; price_m2=18.3; area_m2=3334
transaction_date=2021-12-13; lat=53.884454213487466; lng=22.531756550472917; price_m2=19.06; area_m2=2886
transaction_date=2021-12-10; lat=53.8723632380316; lng=22.666830457121474; price_m2=9.23; area_m2=1084
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83280260454581; lng=22.495302591763163; price_m2=29.22; area_m2=3354
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.74; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83371914909818; lng=22.49775139573719; price_m2=31.04; area_m2=3028
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=29.49; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83304403105145; lng=22.49609759155065; price_m2=30.04; area_m2=3029
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=28.54; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83399791794105; lng=22.49972714465768; price_m2=29.38; area_m2=3233
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=29.8; area_m2=3188
transaction_date=2021-11-24; lat=53.945055163066975; lng=22.715922715179765; price_m2=7.19; area_m2=4869
transaction_date=2021-11-24; lat=53.94482308916597; lng=22.716077831070844; price_m2=8.37; area_m2=4184
transaction_date=2021-11-17; lat=53.88670583438666; lng=22.533235491331336; price_m2=28.48; area_m2=4916
transaction_date=2021-11-17; lat=53.88602039391071; lng=22.532106779911445; price_m2=50.89; area_m2=2751
transaction_date=2021-11-17; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=31.05; area_m2=3188
transaction_date=2021-11-10; lat=53.84456289463866; lng=22.604224181719843; price_m2=20.05; area_m2=6983
transaction_date=2021-09-30; lat=53.83524687150024; lng=22.48594088000302; price_m2=166.82; area_m2=2158
transaction_date=2021-09-30; lat=53.83587210985048; lng=22.48794698260907; price_m2=276.07; area_m2=1304
transaction_date=2021-09-29; lat=53.82990741907985; lng=22.49959234743521; price_m2=17.98; area_m2=3003
transaction_date=2021-09-29; lat=53.83009099188117; lng=22.50023603302676; price_m2=19.99; area_m2=3001
transaction_date=2021-09-29; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=29.8; area_m2=3188
transaction_date=2021-09-14; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.43; area_m2=3188
transaction_date=2021-09-14; lat=53.83290550474699; lng=22.49463881366725; price_m2=29.7; area_m2=3165
transaction_date=2021-09-14; lat=53.82958270404965; lng=22.498839797577727; price_m2=20; area_m2=5000
transaction_date=2021-09-02; lat=53.835348431723304; lng=22.58675358165253; price_m2=9.26; area_m2=4802
transaction_date=2021-08-20; lat=53.94906793823741; lng=22.73296742490794; price_m2=6.96; area_m2=10062
transaction_date=2021-08-06; lat=53.87802040445463; lng=22.67472747086858; price_m2=7.22; area_m2=4849
transaction_date=2021-08-05; lat=53.82985795980826; lng=22.60521327526117; price_m2=5.93; area_m2=9101
transaction_date=2021-08-05; lat=53.83079236216758; lng=22.606044804199442; price_m2=7.84; area_m2=6890
transaction_date=2021-08-02; lat=53.77494627445044; lng=22.555860030428565; price_m2=6.73; area_m2=2970
transaction_date=2021-07-29; lat=53.817832271659725; lng=22.50765037279394; price_m2=77.8; area_m2=3085
transaction_date=2021-07-22; lat=53.83249218497873; lng=22.49365009803448; price_m2=18.41; area_m2=3476
transaction_date=2021-07-20; lat=53.904718365853924; lng=22.768546223415175; price_m2=6.4; area_m2=1125
transaction_date=2021-07-19; lat=53.814453652838715; lng=22.527982290621047; price_m2=21.5; area_m2=1535
transaction_date=2021-07-19; lat=53.81404068993757; lng=22.526955536104836; price_m2=15.49; area_m2=2131
transaction_date=2021-07-17; lat=53.87602595565868; lng=22.676825781582636; price_m2=27.64; area_m2=4161
transaction_date=2021-07-14; lat=53.86369068706879; lng=22.626816622098488; price_m2=71.67; area_m2=293
transaction_date=2021-07-14; lat=53.86373092526187; lng=22.62623939893556; price_m2=51.85; area_m2=405

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

73 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kalinowo?

Profil ryzyka działek w gminie Kalinowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1779).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kalinowo? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kalinowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kalinowo?+

Średnia cena działki w gminie Kalinowo wynosi 56 zł/m² na podstawie 218 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .

W którym obrębie Kalinowo są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Kalinowo oferuje obręb . Średnia cena gminna (56 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kalinowo?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki budowlanej w gminie Kalinowo to 95 zł/m². Ogólna średnia (56 zł/m²) jest niższa, bo obejmuje też grunty rolne.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kalinowo?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Kalinowo znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalinowo?+

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalinowo wynosi 4313 m² na podstawie 218 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kalinowo?+

W gminie Kalinowo najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 42 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 56 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

46/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

218

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

46/100

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

218

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kalinowo – maj 2026

ełcki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 218 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 28 456,67 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	56 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	218	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	105 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	42	GUGiK
Aktywne oferty	93	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	1. / 5 (-39,9% vs powiat 93 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (10) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Przy wyniku 46/100 Gmina Kalinowo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kalinowo?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kalinowo. Planem objętych jest 63,3% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 63,3%215 transakcji w podzialeGłówne typy: 72 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	23 zł/m²	62	28,8%
Budowlane	95 zł/m²	10	4,7%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	32 zł/m²	73	34%
Zabudowane	94 zł/m²	70	32,6%

Działki budowlane w gminie Kalinowo kosztują średnio 105 zł/m² – 87,8% więcej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 93 oferty w Kalinowo →

Oferty vs transakcje w gminie Kalinowo

Działki w gminie Kalinowo można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 15,6% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	24 zł/m²	21 zł/m²	-15,6%	23 zł/m²	62

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Kalinowo dostępnych jest 93 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kalinowo

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

41 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 93 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KULESZE	8 zł/m²	287 130 zł	38 284 m²	nieruchomosci-online	38
GRĄDZKIE EŁCKIE	22 zł/m²	290 000 zł	13 371 m²	Gratka	32
SYPITKI	34 zł/m²	55 000 zł	1 600 m²	adresowo	30
GOŁUBKA	36 zł/m²	95 000 zł	2 651 m²	nieruchomosci-online	38
LASKI WIELKIE	42 zł/m²	942 000 zł	22 431 m²	Domiporta	39
GOŁUBIE	44 zł/m²	75 000 zł	1 703 m²	OLX	36
MAKOSIEJE	46 zł/m²	299 000 zł	6 477 m²	nieruchomosci-online	38
SKRZYPKI	47 zł/m²	220 000 zł	4 670 m²	adresowo	30
SKOMENTNO WIELKIE	55 zł/m²	99 000 zł	1 807 m²	Domiporta	39
KUCZE	59 zł/m²	89 000 zł	1 497 m²	nieruchomosci-online	38

Jak Kalinowo wypada na tle innych gmin w powiecie ełckim?

Czy gminie Kalinowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Kalinowo (56 zł/m²) plasują się 38,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie ełckim, gdzie średnia cena sięga 92 zł/m².

Porównanie cen działek dla Kalinowo i innych gmin w powiecie ełckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ełk	281 zł/m²	227	-12.8%
Ełk	99 zł/m²	292	+20.4%
Stare Juchy	85 zł/m²	29	-20.7%
Prostki	62 zł/m²	196	-38.6%
Kalinowo	56 zł/m²	218	+85.0%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Kalinowo

Na mapie zaznaczono 218 transakcji gruntami w gminie Kalinowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-02; lat=53.82858605749988; lng=22.497025815283124; price_m2=278; area_m2=1259
transaction_date=2025-07-30; lat=53.835513824481694; lng=22.48533252105912; price_m2=127.23; area_m2=5494
transaction_date=2024-06-19; lat=53.872385072803226; lng=22.68248205402169; price_m2=60.2; area_m2=814
transaction_date=2024-06-14; lat=53.87381556802139; lng=22.680885589779802; price_m2=335.31; area_m2=507
transaction_date=2024-03-27; lat=53.775282327335944; lng=22.553716405922543; price_m2=30; area_m2=5400
transaction_date=2024-02-16; lat=53.802446506110634; lng=22.548275662430065; price_m2=13.98; area_m2=1073
transaction_date=2023-12-04; lat=53.80387432407537; lng=22.535359711990544; price_m2=76.67; area_m2=3000
transaction_date=2023-08-08; lat=53.763734551634215; lng=22.67151110495391; price_m2=53.16; area_m2=1091
transaction_date=2023-06-30; lat=53.87355691755424; lng=22.681232220700046; price_m2=59.64; area_m2=503
transaction_date=2022-11-21; lat=53.79609839276897; lng=22.547912553066976; price_m2=25.58; area_m2=8993
transaction_date=2022-10-26; lat=53.82077288770482; lng=22.50827064343179; price_m2=25.49; area_m2=3001
transaction_date=2022-09-02; lat=53.8532047978411; lng=22.620654123826597; price_m2=66.33; area_m2=1568
transaction_date=2022-08-12; lat=53.82604657000156; lng=22.57926427658969; price_m2=48.48; area_m2=2733
transaction_date=2022-07-12; lat=53.78823379128808; lng=22.568563516915322; price_m2=78.33; area_m2=3000
transaction_date=2022-04-27; lat=53.81356464119775; lng=22.52622232367638; price_m2=15.64; area_m2=1918
transaction_date=2022-04-27; lat=53.81404068993757; lng=22.526955536104836; price_m2=14.08; area_m2=2131
transaction_date=2022-04-25; lat=53.80337492595317; lng=22.696586863279247; price_m2=5.31; area_m2=9422
transaction_date=2022-04-14; lat=53.834004364100565; lng=22.498656696536777; price_m2=44.9; area_m2=3007
transaction_date=2022-04-14; lat=53.83435513711216; lng=22.49937388948562; price_m2=43.89; area_m2=3076
transaction_date=2022-04-05; lat=53.90478059292755; lng=22.62908052850981; price_m2=27.18; area_m2=5665
transaction_date=2022-04-04; lat=53.789290830876205; lng=22.581189457646477; price_m2=9.9; area_m2=5049
transaction_date=2022-03-11; lat=53.862295306260854; lng=22.568145450830748; price_m2=6.13; area_m2=4075
transaction_date=2022-02-24; lat=53.78519745236278; lng=22.665881375334468; price_m2=24; area_m2=3334
transaction_date=2022-02-24; lat=53.78568919236516; lng=22.663492720792938; price_m2=19.76; area_m2=4049
transaction_date=2022-02-21; lat=53.78994628522232; lng=22.5821288451577; price_m2=8.61; area_m2=6972
transaction_date=2022-01-20; lat=53.8594862399272; lng=22.573314130654442; price_m2=5.22; area_m2=9586
transaction_date=2022-01-03; lat=53.78500811314457; lng=22.665691389271934; price_m2=16.93; area_m2=3189
transaction_date=2021-12-28; lat=53.833563414519745; lng=22.49866364814083; price_m2=30.86; area_m2=3143
transaction_date=2021-12-28; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.43; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-28; lat=53.833181684188915; lng=22.49781261808433; price_m2=30.65; area_m2=3197
transaction_date=2021-12-28; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.74; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-16; lat=53.84402528581958; lng=22.613065109170865; price_m2=18.71; area_m2=6626
transaction_date=2021-12-16; lat=53.80302183848109; lng=22.54763876136294; price_m2=27.37; area_m2=7307
transaction_date=2021-12-14; lat=53.78533777951838; lng=22.66464832974938; price_m2=18.96; area_m2=3218
transaction_date=2021-12-14; lat=53.78519745236278; lng=22.665881375334468; price_m2=18.3; area_m2=3334
transaction_date=2021-12-13; lat=53.884454213487466; lng=22.531756550472917; price_m2=19.06; area_m2=2886
transaction_date=2021-12-10; lat=53.8723632380316; lng=22.666830457121474; price_m2=9.23; area_m2=1084
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83280260454581; lng=22.495302591763163; price_m2=29.22; area_m2=3354
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.74; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83371914909818; lng=22.49775139573719; price_m2=31.04; area_m2=3028
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=29.49; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83304403105145; lng=22.49609759155065; price_m2=30.04; area_m2=3029
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=28.54; area_m2=3188
transaction_date=2021-12-09; lat=53.83399791794105; lng=22.49972714465768; price_m2=29.38; area_m2=3233
transaction_date=2021-12-09; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=29.8; area_m2=3188
transaction_date=2021-11-24; lat=53.945055163066975; lng=22.715922715179765; price_m2=7.19; area_m2=4869
transaction_date=2021-11-24; lat=53.94482308916597; lng=22.716077831070844; price_m2=8.37; area_m2=4184
transaction_date=2021-11-17; lat=53.88670583438666; lng=22.533235491331336; price_m2=28.48; area_m2=4916
transaction_date=2021-11-17; lat=53.88602039391071; lng=22.532106779911445; price_m2=50.89; area_m2=2751
transaction_date=2021-11-17; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=31.05; area_m2=3188
transaction_date=2021-11-10; lat=53.84456289463866; lng=22.604224181719843; price_m2=20.05; area_m2=6983
transaction_date=2021-09-30; lat=53.83524687150024; lng=22.48594088000302; price_m2=166.82; area_m2=2158
transaction_date=2021-09-30; lat=53.83587210985048; lng=22.48794698260907; price_m2=276.07; area_m2=1304
transaction_date=2021-09-29; lat=53.82990741907985; lng=22.49959234743521; price_m2=17.98; area_m2=3003
transaction_date=2021-09-29; lat=53.83009099188117; lng=22.50023603302676; price_m2=19.99; area_m2=3001
transaction_date=2021-09-29; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=29.8; area_m2=3188
transaction_date=2021-09-14; lat=53.832885081861264; lng=22.496464577346714; price_m2=30.43; area_m2=3188
transaction_date=2021-09-14; lat=53.83290550474699; lng=22.49463881366725; price_m2=29.7; area_m2=3165
transaction_date=2021-09-14; lat=53.82958270404965; lng=22.498839797577727; price_m2=20; area_m2=5000
transaction_date=2021-09-02; lat=53.835348431723304; lng=22.58675358165253; price_m2=9.26; area_m2=4802
transaction_date=2021-08-20; lat=53.94906793823741; lng=22.73296742490794; price_m2=6.96; area_m2=10062
transaction_date=2021-08-06; lat=53.87802040445463; lng=22.67472747086858; price_m2=7.22; area_m2=4849
transaction_date=2021-08-05; lat=53.82985795980826; lng=22.60521327526117; price_m2=5.93; area_m2=9101
transaction_date=2021-08-05; lat=53.83079236216758; lng=22.606044804199442; price_m2=7.84; area_m2=6890
transaction_date=2021-08-02; lat=53.77494627445044; lng=22.555860030428565; price_m2=6.73; area_m2=2970
transaction_date=2021-07-29; lat=53.817832271659725; lng=22.50765037279394; price_m2=77.8; area_m2=3085
transaction_date=2021-07-22; lat=53.83249218497873; lng=22.49365009803448; price_m2=18.41; area_m2=3476
transaction_date=2021-07-20; lat=53.904718365853924; lng=22.768546223415175; price_m2=6.4; area_m2=1125
transaction_date=2021-07-19; lat=53.814453652838715; lng=22.527982290621047; price_m2=21.5; area_m2=1535
transaction_date=2021-07-19; lat=53.81404068993757; lng=22.526955536104836; price_m2=15.49; area_m2=2131
transaction_date=2021-07-17; lat=53.87602595565868; lng=22.676825781582636; price_m2=27.64; area_m2=4161
transaction_date=2021-07-14; lat=53.86369068706879; lng=22.626816622098488; price_m2=71.67; area_m2=293
transaction_date=2021-07-14; lat=53.86373092526187; lng=22.62623939893556; price_m2=51.85; area_m2=405

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

73 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kalinowo?

Profil ryzyka działek w gminie Kalinowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1779).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kalinowo? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kalinowo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kalinowo?+

Średnia cena działki w gminie Kalinowo wynosi 56 zł/m² na podstawie 218 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .

W którym obrębie Kalinowo są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Kalinowo oferuje obręb . Średnia cena gminna (56 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kalinowo?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki budowlanej w gminie Kalinowo to 95 zł/m². Ogólna średnia (56 zł/m²) jest niższa, bo obejmuje też grunty rolne.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kalinowo?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Kalinowo znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalinowo?+

Ile obrębów jest w gminie Kalinowo?+

W gminie Kalinowo najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 42 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 56 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

46/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

218

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia