Profil gminy

Ceny działek w gminie Kalinowo – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kalinowo wynosi 82 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 38 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 57/100.

Indeks Atrakcyjności 57/100
22 transakcje budowlane
42 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 82 zł/m²
Transakcyjna: 79 zł/m²
Ofertowa: 87 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 5 · -14,5% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Kalinowo?

Ceny działek w gminie Kalinowo różnią się o -14,5% względem średniej powiatu ełckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Kalinowo jest 2. najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Liczba obrębów: 42

W gminie Kalinowo Indeks Atrakcyjności wynosi 57/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 870 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (22), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kalinowo?

Zobacz 89 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Kalinowo kosztują średnio 79 zł/m² – 4,1% mniej niż średnia gminna (82 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 68,7% transakcji w gminie Kalinowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	17 zł/m²	136
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	79 zł/m²	22

W gminie Kalinowo liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 89. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Kalinowo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 87 zł/m², a średnia transakcyjna 79 zł/m²; różnica wynosi +10,7%. Porównanie opiera się na 38 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 22 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	17 zł/m²	14 zł/m²	-18,7%	16 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	79 zł/m²	87 zł/m²	+10,7%	82 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia; budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Kalinowo

Liczba transakcji w obrębach gminy Kalinowo
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Kalinowo	6	53
Laski Wielkie	4	69
Łoje	3	24
Jędrzejki	za mało transakcji	46
Stacze	za mało transakcji	48
Lisewo	za mało transakcji	31
Makosieje	za mało transakcji	18
Skomentno Wielkie	za mało transakcji	34
Wierzbowo	za mało transakcji	34
Sypitki	za mało transakcji	28
Mazurowo	za mało transakcji	20
Pisanica	za mało transakcji	64
Romoty	za mało transakcji	26
Skrzypki	za mało transakcji	12
Kulesze	za mało transakcji	24
Stożne	za mało transakcji	13
Laski Małe	za mało transakcji	8
Borzymy	za mało transakcji	51
Gołubie	za mało transakcji	32
Milewo	za mało transakcji	23
Turowo	za mało transakcji	20
Długie	za mało transakcji	16
Wysokie	za mało transakcji	15
Dudki	za mało transakcji	14
Romanowo	za mało transakcji	12
Zocie	za mało transakcji	11
Ginie	za mało transakcji	10
Marcinowo	za mało transakcji	10
Zanie	za mało transakcji	10
Kile	za mało transakcji	9
Maże	za mało transakcji	9
Grądzkie Ełckie	za mało transakcji	8
Iwaśki	za mało transakcji	8
Krzyżewo	za mało transakcji	8
Kucze	za mało transakcji	7
Piętki	za mało transakcji	7
Dorsze	za mało transakcji	6
Gołubka	za mało transakcji	6
Koleśniki	za mało transakcji	6
Mikołajki	za mało transakcji	5
Prawdziska	za mało transakcji	5
Zaborowo	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Kalinowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ełckiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Kalinowo z wynikami obejmującymi 4 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Kalinowo (82 zł/m²) są o 13% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu ełckiego, która wynosi 94 zł/m².

Porównanie cen działek dla Kalinowo i innych gmin w powiecie ełckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Ełk (gmina miejska)	168 zł/m²	20	---
Ełk (gmina wiejska)	104 zł/m²	484	+13,5%
Stare Juchy	84 zł/m²	48	---
Kalinowo	82 zł/m²	22	---
Prostki	70 zł/m²	47	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Kalinowo?

Mapa działek gminy Kalinowo

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Kalinowo dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1779).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 68,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kalinowo

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KalinowoPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KalinowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kalinowo?

Średnia rynkowa działek w gminie Kalinowo wynosi 82 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (22 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (38 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kalinowo?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Kalinowo wynosi 79 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 22 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 82 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kalinowo?

MPZP Kalinowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalinowo?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Kalinowo wynosi 4668 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Kalinowo wynosi 82 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Kalinowo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Kalinowo wynosi 42. Średnia transakcyjna gminy to 79 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kalinowo?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kalinowo wynosi 17 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 136 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

57/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kalinowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kalinowo – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 57/100
22 transakcje budowlane
42 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 82 zł/m²
Transakcyjna: 79 zł/m²
Ofertowa: 87 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 5 · -14,5% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Kalinowo?

Liczba obrębów: 42

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (22), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kalinowo?

Zobacz 89 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Kalinowo kosztują średnio 79 zł/m² – 4,1% mniej niż średnia gminna (82 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 68,7% transakcji w gminie Kalinowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	17 zł/m²	136
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	79 zł/m²	22

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	17 zł/m²	14 zł/m²	-18,7%	16 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	79 zł/m²	87 zł/m²	+10,7%	82 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Kalinowo

Liczba transakcji w obrębach gminy Kalinowo
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Kalinowo	6	53
Laski Wielkie	4	69
Łoje	3	24
Jędrzejki	za mało transakcji	46
Stacze	za mało transakcji	48
Lisewo	za mało transakcji	31
Makosieje	za mało transakcji	18
Skomentno Wielkie	za mało transakcji	34
Wierzbowo	za mało transakcji	34
Sypitki	za mało transakcji	28
Mazurowo	za mało transakcji	20
Pisanica	za mało transakcji	64
Romoty	za mało transakcji	26
Skrzypki	za mało transakcji	12
Kulesze	za mało transakcji	24
Stożne	za mało transakcji	13
Laski Małe	za mało transakcji	8
Borzymy	za mało transakcji	51
Gołubie	za mało transakcji	32
Milewo	za mało transakcji	23
Turowo	za mało transakcji	20
Długie	za mało transakcji	16
Wysokie	za mało transakcji	15
Dudki	za mało transakcji	14
Romanowo	za mało transakcji	12
Zocie	za mało transakcji	11
Ginie	za mało transakcji	10
Marcinowo	za mało transakcji	10
Zanie	za mało transakcji	10
Kile	za mało transakcji	9
Maże	za mało transakcji	9
Grądzkie Ełckie	za mało transakcji	8
Iwaśki	za mało transakcji	8
Krzyżewo	za mało transakcji	8
Kucze	za mało transakcji	7
Piętki	za mało transakcji	7
Dorsze	za mało transakcji	6
Gołubka	za mało transakcji	6
Koleśniki	za mało transakcji	6
Mikołajki	za mało transakcji	5
Prawdziska	za mało transakcji	5
Zaborowo	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Kalinowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ełckiego?

Ceny gruntów w gminie Kalinowo (82 zł/m²) są o 13% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu ełckiego, która wynosi 94 zł/m².

Porównanie cen działek dla Kalinowo i innych gmin w powiecie ełckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Ełk (gmina miejska)	168 zł/m²	20	---
Ełk (gmina wiejska)	104 zł/m²	484	+13,5%
Stare Juchy	84 zł/m²	48	---
Kalinowo	82 zł/m²	22	---
Prostki	70 zł/m²	47	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Kalinowo?

Mapa działek gminy Kalinowo

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1779).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 68,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kalinowo

Status w gminie KalinowoPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KalinowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kalinowo?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kalinowo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kalinowo?

MPZP Kalinowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kalinowo?

Ile obrębów jest w gminie Kalinowo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Kalinowo wynosi 42. Średnia transakcyjna gminy to 79 zł/m² z 22 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kalinowo?

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

57/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

82 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kalinowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kalinowo – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kalinowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kalinowo

Transakcje w obrębach gminy Kalinowo

Jak ceny w gminie Kalinowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ełckiego?

Mapa transakcji w gminie Kalinowo

Kto kupuje działki w gminie Kalinowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kalinowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kalinowo – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kalinowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kalinowo

Transakcje w obrębach gminy Kalinowo

Jak ceny w gminie Kalinowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu ełckiego?

Mapa transakcji w gminie Kalinowo

Kto kupuje działki w gminie Kalinowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kalinowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.