Ceny działek w gminie Prostki – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Prostki – maj 2026

ełcki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 196 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Prostki wynosi 62 zł/m² na podstawie 196 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 48 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 15/100 (niska atrakcyjność).

Powierzchnia gminy: 23 109,71 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	62 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	196	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	80 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	30	GUGiK
Aktywne oferty	106	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 5 (-33,6% vs powiat 93 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

W rankingu gmin powiatu ełckiego Gmina Prostki plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -33,6%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Gmina Prostki uzyskuje 15/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Prostki?

W gminie Prostki 77,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 77,9%195 transakcji w podzialeGłówne typy: 45 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 195 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 196 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 150 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	33 zł/m²	30	15,4%
Budowlane	72 zł/m²	15	7,7%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	40 zł/m²	83	42,6%
Zabudowane	110 zł/m²	67	34,4%

Działki budowlane w gminie Prostki kosztują średnio 80 zł/m² – 29% więcej niż średnia gminna (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 106 ofert w Prostki →

Oferty vs transakcje w gminie Prostki

Rynek działek w gminie Prostki jest stabilny – ceny w ogłoszeniach różnią się od cen transakcyjnych zaledwie o 5,2%. Kupujący mogą oczekiwać, że cena finalna będzie bliska ofertowej.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	33 zł/m²	34 zł/m²	+5,2%	33 zł/m²	30

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Prostki dostępnych jest 106 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Prostki

Obecnie w gminie Prostki dostępnych jest 106 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

42 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 106 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
ROŻYŃSK WIELKI	6 zł/m²	49 500 zł	9 000 m²	Domiporta	9
NIEDŹWIEDZKIE	14 zł/m²	390 000 zł	27 149 m²	Gratka	274
NIEDŹWIEDZKIE	15 zł/m²	360 285 zł	24 019 m²	Domiporta	65
NIEDŹWIEDZKIE	30 zł/m²	300 000 zł	10 000 m²	adresowo	30
ROŻYŃSK WIELKI	39 zł/m²	61 893 zł	1 587 m²	adresowo	30
WIŚNIOWO EŁCKIE	40 zł/m²	120 000 zł	3 000 m²	sprzedajemy	38
KRUPIN	45 zł/m²	90 000 zł	2 000 m²	adresowo	39
GORCZYCE	50 zł/m²	65 500 zł	1 310 m²	Gratka	179
TACZKI	50 zł/m²	150 000 zł	3 000 m²	Otodom	27
DŁUGOCHORZELE	52 zł/m²	63 000 zł	1 202 m²	Gratka	249

Jak Prostki wypada na tle innych gmin w powiecie ełckim?

Czy gminie Prostki jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Prostki kosztują 62 zł/m², co jest o 32,5% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie ełckim (92 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Prostki i innych gmin w powiecie ełckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ełk	281 zł/m²	227	-12.8%
Ełk	99 zł/m²	292	+20.4%
Stare Juchy	85 zł/m²	29	-20.7%
Prostki	62 zł/m²	196	-38.6%
Kalinowo	56 zł/m²	218	+85.0%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Prostki

Poniższa mapa prezentuje 196 transakcji działkami w gminie Prostki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-09-25; lat=53.675535933494984; lng=22.35035686199176; price_m2=377.78; area_m2=1986
transaction_date=2025-07-30; lat=53.757215821165296; lng=22.589173614101917; price_m2=26.42; area_m2=3009
transaction_date=2024-06-24; lat=53.73200483372572; lng=22.406318672799273; price_m2=62.64; area_m2=1424
transaction_date=2024-05-15; lat=53.73356818606798; lng=22.404646964203344; price_m2=64.56; area_m2=1394
transaction_date=2024-05-14; lat=53.73405219223316; lng=22.405768858784192; price_m2=58.37; area_m2=1542
transaction_date=2024-05-07; lat=53.693352904415185; lng=22.463705724553844; price_m2=95; area_m2=400
transaction_date=2024-05-07; lat=53.69345237565668; lng=22.463453380726254; price_m2=99.38; area_m2=805
transaction_date=2024-04-04; lat=53.73405997346563; lng=22.40491959877493; price_m2=64.47; area_m2=1396
transaction_date=2024-04-04; lat=53.7338091483995; lng=22.404762224294036; price_m2=64.56; area_m2=1394
transaction_date=2024-02-06; lat=53.73151420034538; lng=22.406213234076468; price_m2=55.09; area_m2=1443
transaction_date=2023-05-10; lat=53.696790870355116; lng=22.439735390333524; price_m2=78.02; area_m2=1538
transaction_date=2023-04-28; lat=53.69435784829513; lng=22.467173775294924; price_m2=124.31; area_m2=1086
transaction_date=2023-04-03; lat=53.693439253625634; lng=22.45989457571544; price_m2=102.28; area_m2=1271
transaction_date=2023-02-28; lat=53.71583417500233; lng=22.428648367698393; price_m2=73.33; area_m2=1500
transaction_date=2022-12-28; lat=53.691698029280296; lng=22.4398210743127; price_m2=68.24; area_m2=1099
transaction_date=2022-10-27; lat=53.67247292707518; lng=22.25342392102019; price_m2=6.89; area_m2=93935
transaction_date=2022-04-30; lat=53.719432124901545; lng=22.4922650744974; price_m2=30.77; area_m2=1300
transaction_date=2022-04-22; lat=53.71047754324834; lng=22.41490423910416; price_m2=10.23; area_m2=8995
transaction_date=2022-04-22; lat=53.71105751474012; lng=22.416634260285427; price_m2=8.01; area_m2=11486
transaction_date=2022-03-28; lat=53.72224102163487; lng=22.50674474494779; price_m2=6.5; area_m2=41000
transaction_date=2022-03-25; lat=53.739807175032865; lng=22.472447289443984; price_m2=52.63; area_m2=1330
transaction_date=2022-03-17; lat=53.686110718644464; lng=22.27051431346892; price_m2=57.6; area_m2=8507
transaction_date=2022-03-08; lat=53.65905591956275; lng=22.357636393197613; price_m2=5.32; area_m2=43200
transaction_date=2022-02-14; lat=53.73532353428754; lng=22.388605194074483; price_m2=5.44; area_m2=8268
transaction_date=2022-01-25; lat=53.693578653255855; lng=22.463942620748814; price_m2=101.95; area_m2=385
transaction_date=2022-01-25; lat=53.693675188812854; lng=22.463692657443826; price_m2=92.05; area_m2=660
transaction_date=2022-01-25; lat=53.69420521130996; lng=22.464693839821795; price_m2=106.92; area_m2=802
transaction_date=2022-01-25; lat=53.69431388928034; lng=22.464378544138054; price_m2=107.59; area_m2=876
transaction_date=2022-01-10; lat=53.74251025507051; lng=22.56003999934108; price_m2=15.65; area_m2=2300
transaction_date=2021-12-09; lat=53.68851201721924; lng=22.448317585463794; price_m2=76.56; area_m2=1045
transaction_date=2021-12-07; lat=53.677508073357245; lng=22.462778374835846; price_m2=60.46; area_m2=3126
transaction_date=2021-12-06; lat=53.69796566235214; lng=22.26793237702626; price_m2=18.17; area_m2=1101
transaction_date=2021-10-11; lat=53.698889232909316; lng=22.424414720357834; price_m2=30; area_m2=950
transaction_date=2021-10-06; lat=53.73496694566591; lng=22.38815863482401; price_m2=5.45; area_m2=8259
transaction_date=2021-10-05; lat=53.72510953874358; lng=22.38286638255645; price_m2=20.09; area_m2=9956
transaction_date=2021-09-30; lat=53.6725770030511; lng=22.358632655042452; price_m2=30.27; area_m2=2643
transaction_date=2021-09-28; lat=53.679894901747396; lng=22.28147343452267; price_m2=65.79; area_m2=532
transaction_date=2021-09-23; lat=53.76404166710354; lng=22.512227661483866; price_m2=42.08; area_m2=1426
transaction_date=2021-09-01; lat=53.76384471129381; lng=22.51000303785354; price_m2=41.29; area_m2=1453
transaction_date=2021-08-25; lat=53.686095795791154; lng=22.45589167771737; price_m2=64.33; area_m2=513
transaction_date=2021-08-20; lat=53.67860120549535; lng=22.469320248089534; price_m2=45.68; area_m2=4203
transaction_date=2021-08-18; lat=53.66636891299912; lng=22.354884050581134; price_m2=15.6; area_m2=3206
transaction_date=2021-08-18; lat=53.66685739297983; lng=22.35436693745242; price_m2=30.18; area_m2=3313
transaction_date=2021-08-18; lat=53.6679509901896; lng=22.35262467383123; price_m2=21.91; area_m2=4564
transaction_date=2021-07-30; lat=53.67285245875836; lng=22.357077433870632; price_m2=28.98; area_m2=3226

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

45 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Prostki?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 196)

Kto kupuje działki w gminie Prostki? Przeanalizowaliśmy strukturę 408 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

98%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 408 transakcji.

Rynek działek w gminie Prostki to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1%, a gminy 1% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Prostki?

Profil ryzyka działek w gminie Prostki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 427).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Prostki? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Prostki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Prostki?+

Średnia cena gruntu w gminie Prostki kształtuje się na poziomie 62 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 196 transakcji). Typowa działka ma 4738 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.

W którym obrębie Prostki są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Prostki, zacznij od obrębu Prostki. Gmina ma 30 obrębów ze średnią gminną 62 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Prostki?+

Działka budowlana w gminie Prostki kosztuje przeciętnie 72 zł/m² (dane RCN, 2026). To -33,6% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Prostki?+

MPZP dla gminy Prostki sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Prostki, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Prostki?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Prostki to 4738 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Prostki?+

Na obszarze gminy Prostki działa 30 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 62 zł/m² z 196 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

15/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

62 zł/m²

Transakcje (3 lata)

196

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

106

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

15/100

Średnia cena/m²

62 zł/m²

Transakcje (3 lata)

196

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

106

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Prostki – maj 2026

ełcki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 196 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 23 109,71 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	62 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	196	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	80 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	30	GUGiK
Aktywne oferty	106	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 5 (-33,6% vs powiat 93 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Gmina Prostki uzyskuje 15/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Prostki?

W gminie Prostki 77,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 77,9%195 transakcji w podzialeGłówne typy: 45 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	33 zł/m²	30	15,4%
Budowlane	72 zł/m²	15	7,7%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	40 zł/m²	83	42,6%
Zabudowane	110 zł/m²	67	34,4%

Działki budowlane w gminie Prostki kosztują średnio 80 zł/m² – 29% więcej niż średnia gminna (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 106 ofert w Prostki →

Oferty vs transakcje w gminie Prostki

Rynek działek w gminie Prostki jest stabilny – ceny w ogłoszeniach różnią się od cen transakcyjnych zaledwie o 5,2%. Kupujący mogą oczekiwać, że cena finalna będzie bliska ofertowej.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	33 zł/m²	34 zł/m²	+5,2%	33 zł/m²	30

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Prostki dostępnych jest 106 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Prostki

Obecnie w gminie Prostki dostępnych jest 106 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

42 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 106 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
ROŻYŃSK WIELKI	6 zł/m²	49 500 zł	9 000 m²	Domiporta	9
NIEDŹWIEDZKIE	14 zł/m²	390 000 zł	27 149 m²	Gratka	274
NIEDŹWIEDZKIE	15 zł/m²	360 285 zł	24 019 m²	Domiporta	65
NIEDŹWIEDZKIE	30 zł/m²	300 000 zł	10 000 m²	adresowo	30
ROŻYŃSK WIELKI	39 zł/m²	61 893 zł	1 587 m²	adresowo	30
WIŚNIOWO EŁCKIE	40 zł/m²	120 000 zł	3 000 m²	sprzedajemy	38
KRUPIN	45 zł/m²	90 000 zł	2 000 m²	adresowo	39
GORCZYCE	50 zł/m²	65 500 zł	1 310 m²	Gratka	179
TACZKI	50 zł/m²	150 000 zł	3 000 m²	Otodom	27
DŁUGOCHORZELE	52 zł/m²	63 000 zł	1 202 m²	Gratka	249

Jak Prostki wypada na tle innych gmin w powiecie ełckim?

Czy gminie Prostki jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Prostki kosztują 62 zł/m², co jest o 32,5% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie ełckim (92 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Prostki i innych gmin w powiecie ełckim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ełk	281 zł/m²	227	-12.8%
Ełk	99 zł/m²	292	+20.4%
Stare Juchy	85 zł/m²	29	-20.7%
Prostki	62 zł/m²	196	-38.6%
Kalinowo	56 zł/m²	218	+85.0%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Prostki

transaction_date=2025-09-25; lat=53.675535933494984; lng=22.35035686199176; price_m2=377.78; area_m2=1986
transaction_date=2025-07-30; lat=53.757215821165296; lng=22.589173614101917; price_m2=26.42; area_m2=3009
transaction_date=2024-06-24; lat=53.73200483372572; lng=22.406318672799273; price_m2=62.64; area_m2=1424
transaction_date=2024-05-15; lat=53.73356818606798; lng=22.404646964203344; price_m2=64.56; area_m2=1394
transaction_date=2024-05-14; lat=53.73405219223316; lng=22.405768858784192; price_m2=58.37; area_m2=1542
transaction_date=2024-05-07; lat=53.693352904415185; lng=22.463705724553844; price_m2=95; area_m2=400
transaction_date=2024-05-07; lat=53.69345237565668; lng=22.463453380726254; price_m2=99.38; area_m2=805
transaction_date=2024-04-04; lat=53.73405997346563; lng=22.40491959877493; price_m2=64.47; area_m2=1396
transaction_date=2024-04-04; lat=53.7338091483995; lng=22.404762224294036; price_m2=64.56; area_m2=1394
transaction_date=2024-02-06; lat=53.73151420034538; lng=22.406213234076468; price_m2=55.09; area_m2=1443
transaction_date=2023-05-10; lat=53.696790870355116; lng=22.439735390333524; price_m2=78.02; area_m2=1538
transaction_date=2023-04-28; lat=53.69435784829513; lng=22.467173775294924; price_m2=124.31; area_m2=1086
transaction_date=2023-04-03; lat=53.693439253625634; lng=22.45989457571544; price_m2=102.28; area_m2=1271
transaction_date=2023-02-28; lat=53.71583417500233; lng=22.428648367698393; price_m2=73.33; area_m2=1500
transaction_date=2022-12-28; lat=53.691698029280296; lng=22.4398210743127; price_m2=68.24; area_m2=1099
transaction_date=2022-10-27; lat=53.67247292707518; lng=22.25342392102019; price_m2=6.89; area_m2=93935
transaction_date=2022-04-30; lat=53.719432124901545; lng=22.4922650744974; price_m2=30.77; area_m2=1300
transaction_date=2022-04-22; lat=53.71047754324834; lng=22.41490423910416; price_m2=10.23; area_m2=8995
transaction_date=2022-04-22; lat=53.71105751474012; lng=22.416634260285427; price_m2=8.01; area_m2=11486
transaction_date=2022-03-28; lat=53.72224102163487; lng=22.50674474494779; price_m2=6.5; area_m2=41000
transaction_date=2022-03-25; lat=53.739807175032865; lng=22.472447289443984; price_m2=52.63; area_m2=1330
transaction_date=2022-03-17; lat=53.686110718644464; lng=22.27051431346892; price_m2=57.6; area_m2=8507
transaction_date=2022-03-08; lat=53.65905591956275; lng=22.357636393197613; price_m2=5.32; area_m2=43200
transaction_date=2022-02-14; lat=53.73532353428754; lng=22.388605194074483; price_m2=5.44; area_m2=8268
transaction_date=2022-01-25; lat=53.693578653255855; lng=22.463942620748814; price_m2=101.95; area_m2=385
transaction_date=2022-01-25; lat=53.693675188812854; lng=22.463692657443826; price_m2=92.05; area_m2=660
transaction_date=2022-01-25; lat=53.69420521130996; lng=22.464693839821795; price_m2=106.92; area_m2=802
transaction_date=2022-01-25; lat=53.69431388928034; lng=22.464378544138054; price_m2=107.59; area_m2=876
transaction_date=2022-01-10; lat=53.74251025507051; lng=22.56003999934108; price_m2=15.65; area_m2=2300
transaction_date=2021-12-09; lat=53.68851201721924; lng=22.448317585463794; price_m2=76.56; area_m2=1045
transaction_date=2021-12-07; lat=53.677508073357245; lng=22.462778374835846; price_m2=60.46; area_m2=3126
transaction_date=2021-12-06; lat=53.69796566235214; lng=22.26793237702626; price_m2=18.17; area_m2=1101
transaction_date=2021-10-11; lat=53.698889232909316; lng=22.424414720357834; price_m2=30; area_m2=950
transaction_date=2021-10-06; lat=53.73496694566591; lng=22.38815863482401; price_m2=5.45; area_m2=8259
transaction_date=2021-10-05; lat=53.72510953874358; lng=22.38286638255645; price_m2=20.09; area_m2=9956
transaction_date=2021-09-30; lat=53.6725770030511; lng=22.358632655042452; price_m2=30.27; area_m2=2643
transaction_date=2021-09-28; lat=53.679894901747396; lng=22.28147343452267; price_m2=65.79; area_m2=532
transaction_date=2021-09-23; lat=53.76404166710354; lng=22.512227661483866; price_m2=42.08; area_m2=1426
transaction_date=2021-09-01; lat=53.76384471129381; lng=22.51000303785354; price_m2=41.29; area_m2=1453
transaction_date=2021-08-25; lat=53.686095795791154; lng=22.45589167771737; price_m2=64.33; area_m2=513
transaction_date=2021-08-20; lat=53.67860120549535; lng=22.469320248089534; price_m2=45.68; area_m2=4203
transaction_date=2021-08-18; lat=53.66636891299912; lng=22.354884050581134; price_m2=15.6; area_m2=3206
transaction_date=2021-08-18; lat=53.66685739297983; lng=22.35436693745242; price_m2=30.18; area_m2=3313
transaction_date=2021-08-18; lat=53.6679509901896; lng=22.35262467383123; price_m2=21.91; area_m2=4564
transaction_date=2021-07-30; lat=53.67285245875836; lng=22.357077433870632; price_m2=28.98; area_m2=3226

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

45 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Prostki?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 196)

Kto kupuje działki w gminie Prostki? Przeanalizowaliśmy strukturę 408 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

98%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 408 transakcji.

Rynek działek w gminie Prostki to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1%, a gminy 1% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Prostki?

Profil ryzyka działek w gminie Prostki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 427).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Prostki? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Prostki i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Prostki?+

W którym obrębie Prostki są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Prostki, zacznij od obrębu Prostki. Gmina ma 30 obrębów ze średnią gminną 62 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Prostki?+

Działka budowlana w gminie Prostki kosztuje przeciętnie 72 zł/m² (dane RCN, 2026). To -33,6% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Prostki?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Prostki?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Prostki to 4738 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Prostki?+

Na obszarze gminy Prostki działa 30 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 62 zł/m² z 196 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

15/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

62 zł/m²

Transakcje (3 lata)

196

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

106

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia