Profil gminy
iławski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 20 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Lubawa wynosi 52 zł/m² na podstawie 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 52 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 52 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 7 · -44% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Lubawa różnią się o -44% względem średniej powiatu iławskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Lubawa jest 3. najtańsza z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Przy 20 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
W gminie Lubawa 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
Obecnie w gminie Lubawa dostępnych jest 39 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 39 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
19 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 39 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Wałdyki | 5 zł/m² | 620 000 zł | 121 800 m² | nieruchomosci-online | 84 |
![]() Byszwałd | 17 zł/m² | 179 000 zł | 10 534 m² | Domiporta | 85 |
![]() Sampława | 40 zł/m² | 144 000 zł | 3 600 m² | adresowo | 76 |
Zestawienie cen działek w gminie Lubawa z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Lubawa kosztują 52 zł/m², czyli o 34,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie iławskim (80 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Lubawa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Lubawa? Przeanalizowaliśmy strukturę 29 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,1%
Firmy
3,4%
Gminy / Skarb Państwa
3,5%
Struktura kupujących na podstawie 29 transakcji.
Na rynku działek w gminie Lubawa dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,4% transakcji, a gminy za 3,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Lubawa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5379).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Lubawa kosztuje przeciętnie 52 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 94 zł/m² różni się o -44%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Lubawa to 52 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2064 m².
Plan zagospodarowania w gminie Lubawa znajdziesz na stronie BIP Lubawa. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Lubawa mają przeciętnie 2064 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 52 zł/m² z 20 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Lubawa działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 52 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 20 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Lubawa to 52 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo