Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 88 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie iławskim wynosi 91 zł/m² na podstawie 88 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 267 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 91 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 88 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Iława – 126 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 11. / 21 (-33,5% vs woj 137 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w powiecie iławskim różnią się o -33,5% względem średniej województwa warmińsko-mazurskiego. W tym układzie powiat zajmuje 11. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W powiecie iławskim 93,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 11 | 12,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 88 zł/m² | 73 | 83,9% |
| Inne z MPZP | 67 zł/m² | 3 | 3,4% |
Na rynku w powiecie iławskim jest teraz 1048 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
160 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 048 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Iława | 3 zł/m² | 85 000 zł | 31 500 m² | OLX | 18 |
 Boreczno | 4 zł/m² | 80 000 zł | 18 558 m² | Morizon | 39 |
 Franciszkowo | 11 zł/m² | 139 000 zł | 12 900 m² | szybko | 39 |
 Susz | 12 zł/m² | 110 000 zł | 9 000 m² | adresowo | 30 |
 Kamień Mały | 13 zł/m² | 234 000 zł | 18 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Urowo | 13 zł/m² | 130 000 zł | 9 800 m² | szybko | 39 |
 Urowo | 15 zł/m² | 380 000 zł | 25 800 m² | szybko | 39 |
Makowo | 15 zł/m² | 750 000 zł | 50 174 m² | Otodom | 44 |
OtOtodom Makowo | 18 zł/m² | 890 000 zł | 50 174 m² | Otodom | 38 |
 Redaki | 18 zł/m² | 100 000 zł | 5 449 m² | nieruchomosci-online | 38 |
W powiecie iławskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Iława (126 zł/m²), a najwyższą gmina Iława (224 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie iławskim jest znaczna: od 126 zł/m² w Iława do 224 zł/m² w Iława.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie iławskim.
W powiecie iławskim 4 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (57%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie iławskim z 20 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Metr kwadratowy działki w powiecie iławskim to 91 zł, czyli 1,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (90 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Elbląg | 328 zł/m² | 78 | +16.6% |
| Olsztyn | 315 zł/m² | 772 | -15.4% |
| Piski | 179 zł/m² | 56 | --- |
| Giżycki | 172 zł/m² | 29 | +130.1% |
| Ostródzki | 155 zł/m² | 23 | -51.7% |
| Elbląski | 127 zł/m² | 60 | +66.5% |
| Mrągowski | 119 zł/m² | 84 | -11.2% |
| Węgorzewski | 108 zł/m² | 595 | +81.4% |
| Olsztyński | 105 zł/m² | 577 | -15.7% |
| Ełcki | 93 zł/m² | 357 | +15.4% |
| Iławski | 91 zł/m² | 88 | --- |
| Szczycieński | 86 zł/m² | 20 | --- |
| Kętrzyński | 80 zł/m² | 52 | -9.1% |
| Działdowski | 71 zł/m² | 30 | +6.0% |
| Braniewski | 69 zł/m² | 105 | --- |
| Nowomiejski | 61 zł/m² | 75 | -31.9% |
| Nidzicki | 57 zł/m² | 569 | -6.0% |
| Gołdapski | 54 zł/m² | 204 | --- |
| Olecki | 51 zł/m² | 319 | --- |
| Bartoszycki | 39 zł/m² | 261 | -67.3% |
Na mapie zaznaczono 88 transakcji gruntami w powiecie iławskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 246 transakcji w powiecie iławskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
84,6%
Firmy
13%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 246 transakcji.
Rynek działek w powiecie iławskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (84,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 13%, a gminy 2,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie iławskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 426).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +10). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie iławskim wynosi 91 zł/m² na podstawie 88 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Iława (126 zł/m²).
Gmina Iława oferuje najtańsze działki w powiecie iławskim – średnia 126 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 88 transakcji działkami z obszaru powiatu iławskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 91 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wycena działki w powiecie iławskim bazuje na średniej cen z Rejestru Cen Nieruchomości (91 zł/m², 88 transakcji). Darmowe narzędzie na Działkopedii oblicza szacunek w kilka sekund po wpisaniu numeru ewidencyjnego.
Przed zakupem działki w powiecie iławskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Na tle województwa ceny w powiecie iławskim odbiegają o -33,5% od średniej wojewódzkiej 137 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 11. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
