Profil gminy

Ceny działek w gminie Iława – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Iława wynosi 84 zł/m² na podstawie 64 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 133 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

64 transakcje budowlane
30 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 84 zł/m²
Transakcyjna: 59 zł/m²
Ofertowa: 120 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 6 · -21,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Iława kosztują średnio 59 zł/m² – 29,3% mniej niż średnia gminna (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 98,4% transakcji w gminie Iława. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	14 zł/m²	104
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	59 zł/m²	64

W gminie Iława liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 274. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Iława dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 120 zł/m², a średnia transakcyjna 59 zł/m²; różnica wynosi +103,7%. Porównanie opiera się na 133 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 64 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	14 zł/m²	34 zł/m²	+146,8%	22 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	59 zł/m²	120 zł/m²	+103,7%	84 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia; budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Iława

Spośród obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Nowa Wieś - 92 zł/m², a najwyższą obręb Szałkowo - 113 zł/m². Źródło: RCN.

Gmina Iława obejmuje 30 obrębów ewidencyjnych. Spośród obrębów z opublikowaną średnią transakcyjną działek budowlanych najniższą ma obręb Nowa Wieś (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Iława
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Nowa Wieś	101 zł/m²	9	265
Wikielec	za mało transakcji	8	90
Szałkowo	128 zł/m²	8	65
Karaś	za mało transakcji	5	43
Stradomno	za mało transakcji	4	101
Kamień Duży	za mało transakcji	4	62
Ząbrowo	za mało transakcji	3	188
Rudzienice	za mało transakcji	3	209
Siemiany	za mało transakcji	3	77
Kamień Mały	za mało transakcji	3	32
Frednowy	za mało transakcji	za mało transakcji	75
Wola Kamieńska	za mało transakcji	za mało transakcji	63
Nejdyki	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Radomek	za mało transakcji	za mało transakcji	56
Gromoty	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Tynwałd	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Laseczno	za mało transakcji	za mało transakcji	56
Starzykowo	za mało transakcji	za mało transakcji	40
Ławice	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Franciszkowo Górne	za mało transakcji	za mało transakcji	49
Mątyki	za mało transakcji	za mało transakcji	46
Dziarny	za mało transakcji	za mało transakcji	32
Kałduny	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Makowo	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Dół	za mało transakcji	za mało transakcji	24
Szczepkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Wilczany	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Franciszkowo Dolne	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Tchórzanka	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Łanioch	za mało transakcji	za mało transakcji	3

Jak ceny w gminie Iława wypadają na tle pozostałych gmin powiatu iławskiego?

Zestawienie obejmuje 5 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Iława. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Iława kosztują 84 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu iławskiego (83 zł/m²) o 1%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Iława i innych gmin w powiecie iławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Iława (gmina miejska)	202 zł/m²	38	---
Zalewo	105 zł/m²	6	---
Lubawa (gmina miejska)	105 zł/m²	34	---
Iława (gmina wiejska)	84 zł/m²	64	---
Susz	61 zł/m²	28	---
Lubawa (gmina wiejska)	51 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Iława dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 426).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 98,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Iława

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie IławaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy IławaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Iława?

Średnia rynkowa działek w gminie Iława wynosi 84 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (64 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (133 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Iława są najtańsze działki?

Według RCN spośród obrębów gminy Iława najniższą opublikowaną średnią transakcyjną ma obręb Nowa Wieś. Średnia rynkowa całej gminy wynosi 84 zł/m², a średnia powiatu 106 zł/m². Obie średnie dotyczą całych obszarów, a nie konkretnego obrębu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Iława?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Iława wynosi 59 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 64 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 84 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Iława?

MPZP Iława dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Iława?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Iława wynosi 4841 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Iława wynosi 84 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Iława?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Iława wynosi 30. Średnia transakcyjna gminy to 59 zł/m² z 64 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Iława?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Iława wynosi 14 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 104 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

84 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

274

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Iława?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Iława – listopad 2026

64 transakcje budowlane
30 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 84 zł/m²
Transakcyjna: 59 zł/m²
Ofertowa: 120 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 6 · -21,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Iława kosztują średnio 59 zł/m² – 29,3% mniej niż średnia gminna (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 98,4% transakcji w gminie Iława. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	14 zł/m²	104
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	59 zł/m²	64

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	14 zł/m²	34 zł/m²	+146,8%	22 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	59 zł/m²	120 zł/m²	+103,7%	84 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Iława

Spośród obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Nowa Wieś - 92 zł/m², a najwyższą obręb Szałkowo - 113 zł/m². Źródło: RCN.

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Iława
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Nowa Wieś	101 zł/m²	9	265
Wikielec	za mało transakcji	8	90
Szałkowo	128 zł/m²	8	65
Karaś	za mało transakcji	5	43
Stradomno	za mało transakcji	4	101
Kamień Duży	za mało transakcji	4	62
Ząbrowo	za mało transakcji	3	188
Rudzienice	za mało transakcji	3	209
Siemiany	za mało transakcji	3	77
Kamień Mały	za mało transakcji	3	32
Frednowy	za mało transakcji	za mało transakcji	75
Wola Kamieńska	za mało transakcji	za mało transakcji	63
Nejdyki	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Radomek	za mało transakcji	za mało transakcji	56
Gromoty	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Tynwałd	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Laseczno	za mało transakcji	za mało transakcji	56
Starzykowo	za mało transakcji	za mało transakcji	40
Ławice	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Franciszkowo Górne	za mało transakcji	za mało transakcji	49
Mątyki	za mało transakcji	za mało transakcji	46
Dziarny	za mało transakcji	za mało transakcji	32
Kałduny	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Makowo	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Dół	za mało transakcji	za mało transakcji	24
Szczepkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Wilczany	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Franciszkowo Dolne	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Tchórzanka	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Łanioch	za mało transakcji	za mało transakcji	3

Jak ceny w gminie Iława wypadają na tle pozostałych gmin powiatu iławskiego?

Grunty w gminie Iława kosztują 84 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu iławskiego (83 zł/m²) o 1%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Iława i innych gmin w powiecie iławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Iława (gmina miejska)	202 zł/m²	38	---
Zalewo	105 zł/m²	6	---
Lubawa (gmina miejska)	105 zł/m²	34	---
Iława (gmina wiejska)	84 zł/m²	64	---
Susz	61 zł/m²	28	---
Lubawa (gmina wiejska)	51 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 426).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 98,4% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Iława

Status w gminie IławaPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy IławaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Iława?

W którym obrębie gminy Iława są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Iława?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Iława?

MPZP Iława dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Iława?

Ile obrębów jest w gminie Iława?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Iława wynosi 30. Średnia transakcyjna gminy to 59 zł/m² z 64 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Iława?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

84 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

274

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Iława?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Iława – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Iława?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Iława

Ceny działek w obrębach gminy Iława

Jak ceny w gminie Iława wypadają na tle pozostałych gmin powiatu iławskiego?

Mapa transakcji w gminie Iława

Kto kupuje działki w gminie Iława?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Iława

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Iława – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Iława?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Iława

Ceny działek w obrębach gminy Iława

Jak ceny w gminie Iława wypadają na tle pozostałych gmin powiatu iławskiego?

Mapa transakcji w gminie Iława

Kto kupuje działki w gminie Iława?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Iława

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.