Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
iławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 15 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Zalewo wynosi 80 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 80 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 127 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 7 (-11,9% vs powiat 91 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Zalewo zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie iławskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -11,9%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
W gminie Zalewo 93,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 74 zł/m² | 11 | 100% |
Obecnie w gminie Zalewo dostępnych jest 127 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
48 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 127 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
BORECZNO | 4 zł/m² | 80 000 zł | 18 558 m² | Morizon | 39 |
![]() UROWO | 13 zł/m² | 130 000 zł | 9 800 m² | szybko | 40 |
![]() UROWO | 15 zł/m² | 380 000 zł | 25 800 m² | szybko | 39 |
![]() UROWO | 35 zł/m² | 120 000 zł | 3 429 m² | szybko | 39 |
![]() ŚLIWA | 45 zł/m² | 400 000 zł | 8 900 m² | adresowo | 30 |
UROWO | 47 zł/m² | 141 000 zł | 3 000 m² | OLX | 22 |
JERZWAŁD | 50 zł/m² | 149 000 zł | 3 001 m² | Otodom | 5 |
PÓŁWIEŚ | 51 zł/m² | 155 000 zł | 3 069 m² | Otodom | 55 |
KUPIN | 52 zł/m² | 399 000 zł | 7 723 m² | Gratka | 4 |
JERZWAŁD | 53 zł/m² | 160 000 zł | 3 000 m² | OLX | 219 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wielowieś (99 zł/m²), a najwyższe Wielowieś (99 zł/m²).
Gmina Zalewo obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wielowieś (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dobrzyki
brak danych · 0 transakcji
Janiki Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Jerzwałd
brak danych · 0 transakcji
Karpowo
brak danych · 0 transakcji
Kupin
brak danych · 0 transakcji
Matyty
brak danych · 0 transakcji
Półwieś
brak danych · 0 transakcji
Pozorty
brak danych · 0 transakcji
Urowo
brak danych · 0 transakcji
Wielowieś
99 zł/m² · 20 transakcji
Wieprz
brak danych · 0 transakcji
Witoszewo
brak danych · 0 transakcji
Zalewo 2
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Zalewo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Zalewo kosztują 80 zł/m², co jest o 28,5% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie iławskim (112 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Poniższa mapa prezentuje 15 transakcji działkami w gminie Zalewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Zalewo na podstawie 47 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
85,1%
Firmy
12,8%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 47 transakcji.
Aż 85,1% transakcji gruntami w gminie Zalewo zawierają osoby prywatne. Udział firm to 12,8%, a jednostek samorządowych 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Zalewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3994).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Zalewo kształtuje się na poziomie 80 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 15 transakcji). Typowa działka ma 2796 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Zalewo najniższe ceny notuje obręb Wielowieś (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 80 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Zalewo to 80 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2796 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Zalewo: wejdź na BIP Zalewo lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Zalewo to 2796 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Zalewo jest 13 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Wielowieś. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy