Profil gminy

Ceny działek w gminie Kętrzyn – czerwiec 2026

kętrzyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 37 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Kętrzyn wynosi 74 zł/m² na podstawie 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kętrzyn?

Zobacz 93 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	74 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	74 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	38	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · -4,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kętrzyńskiego Gmina Kętrzyn jest 2. najdroższa z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kętrzyn?

Dla 1,9% transakcji w gminie Kętrzyn dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 1,9%91 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	91	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Kętrzyn

Ceny ofertowe działek w gminie Kętrzyn są o 79,4% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	33 zł/m²	7 zł/m²	-79,4%	23 zł/m²	91

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Kętrzyn dostępnych jest 93 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kętrzyn

W gminie Kętrzyn dostępnych jest obecnie 93 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 93 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

51 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 93 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KWIEDZINA	13 zł/m²	900 000 zł	70 900 m²	nieruchomosci-online	84
FILIPÓWKA	17 zł/m²	100 000 zł	6 000 m²	adresowo	75
LANGANKI	20 zł/m²	132 000 zł	6 542 m²	Otodom	448

Zobacz wszystkie 93 oferty w gminie Kętrzyn →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kętrzyn wypada na tle innych gmin w powiecie kętrzyńskim?

Czy gminie Kętrzyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Kętrzyn (74 zł/m²) są o 25,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kętrzyńskim (59 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kętrzyn i innych gmin w powiecie kętrzyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kętrzyn	101 zł/m²	38	+19.8%
Kętrzyn	74 zł/m²	37	---
Korsze	68 zł/m²	60	---
Reszel	59 zł/m²	1018	---
Srokowo	58 zł/m²	016	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kętrzyn

Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Kętrzyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2022-09-06; lat=54.00520852854887; lng=21.30841868619856; price_m2=7.46; area_m2=4292
transaction_date=2022-08-23; lat=54.07726746989726; lng=21.348677074499996; price_m2=79.14; area_m2=935
transaction_date=2022-08-23; lat=54.07759175417137; lng=21.34849325835821; price_m2=83.62; area_m2=885
transaction_date=2022-08-19; lat=54.11205993732376; lng=21.442388533683577; price_m2=36.33; area_m2=1569
transaction_date=2022-08-19; lat=54.112648870199855; lng=21.44264534982652; price_m2=44.78; area_m2=1273
transaction_date=2022-08-10; lat=54.113839393016114; lng=21.28074466922841; price_m2=7.11; area_m2=11256
transaction_date=2022-08-10; lat=54.107357884673874; lng=21.277140168177024; price_m2=8.28; area_m2=9660
transaction_date=2022-08-09; lat=54.11559221070018; lng=21.43968318563735; price_m2=58.25; area_m2=721
transaction_date=2022-08-09; lat=54.11571973704078; lng=21.439571767815785; price_m2=49.3; area_m2=852
transaction_date=2022-08-05; lat=54.11568975422943; lng=21.440085513693948; price_m2=53.15; area_m2=715
transaction_date=2022-08-04; lat=54.115494643359334; lng=21.43928085922414; price_m2=53.72; area_m2=726
transaction_date=2022-08-04; lat=54.11571973704078; lng=21.439571767815785; price_m2=45.77; area_m2=852
transaction_date=2022-07-29; lat=54.10716519245084; lng=21.43863896564284; price_m2=35.59; area_m2=281
transaction_date=2022-07-29; lat=54.08095638900466; lng=21.44738630544443; price_m2=39.82; area_m2=1522
transaction_date=2022-07-29; lat=54.081149800189706; lng=21.44717979136286; price_m2=43.72; area_m2=1386
transaction_date=2022-07-28; lat=54.0806386925965; lng=21.446986505038534; price_m2=33.49; area_m2=1277
transaction_date=2022-07-28; lat=54.081149800189706; lng=21.44717979136286; price_m2=43.53; area_m2=1386
transaction_date=2022-07-27; lat=54.04719988747528; lng=21.38229175946454; price_m2=10.07; area_m2=867
transaction_date=2022-07-22; lat=53.998360884137426; lng=21.510784138973538; price_m2=10.93; area_m2=1162
transaction_date=2022-07-22; lat=54.08145915256299; lng=21.45264723902759; price_m2=51.65; area_m2=3001
transaction_date=2022-07-07; lat=54.03249550480151; lng=21.496324764461146; price_m2=85.39; area_m2=1054
transaction_date=2022-07-06; lat=54.07936845856237; lng=21.422398652781265; price_m2=31.58; area_m2=2220
transaction_date=2022-07-06; lat=54.0794996184509; lng=21.42353593281994; price_m2=30.9; area_m2=2269
transaction_date=2022-06-24; lat=54.10747845973749; lng=21.439885864686858; price_m2=56.07; area_m2=535
transaction_date=2022-06-24; lat=54.10765389894648; lng=21.439252969219467; price_m2=28.46; area_m2=1054
transaction_date=2022-05-26; lat=53.99789489466598; lng=21.50477947463133; price_m2=8.44; area_m2=9475
transaction_date=2022-05-18; lat=54.11047545888658; lng=21.402877003454847; price_m2=21.63; area_m2=1988
transaction_date=2022-05-12; lat=54.084382028683656; lng=21.38774622597771; price_m2=51.03; area_m2=1019
transaction_date=2022-05-12; lat=54.08445471808173; lng=21.388552304545794; price_m2=31.53; area_m2=1649
transaction_date=2022-05-11; lat=54.079608857669704; lng=21.423547002419067; price_m2=32.16; area_m2=1384
transaction_date=2022-05-11; lat=54.0794996184509; lng=21.42353593281994; price_m2=19.62; area_m2=2269
transaction_date=2022-05-11; lat=54.054726789471104; lng=21.341138412515654; price_m2=84.12; area_m2=951
transaction_date=2022-04-29; lat=54.112648870199855; lng=21.44264534982652; price_m2=39.28; area_m2=1273
transaction_date=2022-04-27; lat=54.1169849867753; lng=21.434683043199623; price_m2=48; area_m2=1250
transaction_date=2022-04-27; lat=54.11761376964465; lng=21.433939986549095; price_m2=28.83; area_m2=2081
transaction_date=2022-04-20; lat=54.11708611850533; lng=21.43398065361613; price_m2=32.5; area_m2=2000
transaction_date=2022-04-20; lat=54.1169849867753; lng=21.434683043199623; price_m2=52; area_m2=1250
transaction_date=2022-04-12; lat=54.046301475057106; lng=21.486253065787; price_m2=93.38; area_m2=921
transaction_date=2022-04-08; lat=54.00493446101039; lng=21.456537198656356; price_m2=20.14; area_m2=5959
transaction_date=2022-04-05; lat=54.06419039585452; lng=21.37323411435524; price_m2=20.48; area_m2=2295
transaction_date=2022-03-18; lat=54.10538415126601; lng=21.388760234333514; price_m2=29.7; area_m2=5050
transaction_date=2022-03-11; lat=54.069148601607914; lng=21.422969309240283; price_m2=34.27; area_m2=1313
transaction_date=2022-03-04; lat=54.05472221952953; lng=21.476376446758906; price_m2=17.32; area_m2=12398
transaction_date=2022-02-25; lat=54.08918551050275; lng=21.40699655891078; price_m2=36.49; area_m2=2110
transaction_date=2022-02-25; lat=54.088077159038384; lng=21.408217011275887; price_m2=50.23; area_m2=1533
transaction_date=2022-02-18; lat=54.08132529803601; lng=21.45169577359805; price_m2=27.13; area_m2=3575
transaction_date=2022-02-04; lat=54.0886668220486; lng=21.408057166199466; price_m2=50; area_m2=3000
transaction_date=2022-02-04; lat=54.08918551050275; lng=21.40699655891078; price_m2=71.09; area_m2=2110
transaction_date=2022-02-03; lat=54.088306641906144; lng=21.445433254305875; price_m2=26.03; area_m2=1281
transaction_date=2022-02-03; lat=54.088619148198724; lng=21.44521024573618; price_m2=32.27; area_m2=1033
transaction_date=2022-02-03; lat=54.08825222613972; lng=21.444669199464716; price_m2=55.32; area_m2=1205
transaction_date=2022-02-03; lat=54.088619148198724; lng=21.44521024573618; price_m2=64.53; area_m2=1033
transaction_date=2022-02-02; lat=54.08085559531909; lng=21.432470255816437; price_m2=59.93; area_m2=2336
transaction_date=2022-02-02; lat=54.08085559531909; lng=21.432470255816437; price_m2=59.93; area_m2=2336
transaction_date=2022-01-25; lat=54.070667859093206; lng=21.422947627971983; price_m2=35.54; area_m2=4564
transaction_date=2022-01-21; lat=54.112648870199855; lng=21.44264534982652; price_m2=35.35; area_m2=1273
transaction_date=2022-01-21; lat=54.11216683984045; lng=21.443297021991413; price_m2=30.72; area_m2=1465
transaction_date=2022-01-04; lat=54.09513901343984; lng=21.273125355413807; price_m2=10.97; area_m2=11854
transaction_date=2022-01-04; lat=54.102596843056475; lng=21.266152954703944; price_m2=8.87; area_m2=14656
transaction_date=2021-12-17; lat=54.032094586884014; lng=21.495827691913714; price_m2=16.93; area_m2=2067
transaction_date=2021-12-17; lat=54.03204027526493; lng=21.496739530104183; price_m2=33.14; area_m2=1056
transaction_date=2021-12-10; lat=54.032460392512384; lng=21.346769287523543; price_m2=7.07; area_m2=4952
transaction_date=2021-12-06; lat=54.032094586884014; lng=21.495827691913714; price_m2=16.93; area_m2=2067
transaction_date=2021-12-06; lat=54.031802143504606; lng=21.495732639156756; price_m2=32.74; area_m2=1069
transaction_date=2021-11-29; lat=54.11676789280937; lng=21.457569168150844; price_m2=19.94; area_m2=1856
transaction_date=2021-11-24; lat=53.99848169406371; lng=21.50807631883134; price_m2=11.12; area_m2=1708
transaction_date=2021-11-24; lat=53.99798356254023; lng=21.507334407979236; price_m2=6.22; area_m2=3054
transaction_date=2021-11-18; lat=54.02403258577105; lng=21.52754451686469; price_m2=42.95; area_m2=1909
transaction_date=2021-11-18; lat=54.024969285082676; lng=21.525594695795927; price_m2=27.27; area_m2=3007
transaction_date=2021-10-27; lat=54.08787908609793; lng=21.408793866224674; price_m2=48.27; area_m2=1533
transaction_date=2021-10-27; lat=54.0794996184509; lng=21.42353593281994; price_m2=23.25; area_m2=2269
transaction_date=2021-10-27; lat=54.07893910146818; lng=21.422931010306662; price_m2=32.5; area_m2=1623
transaction_date=2021-10-27; lat=54.08918551050275; lng=21.40699655891078; price_m2=35.07; area_m2=2110
transaction_date=2021-10-27; lat=54.07986123205103; lng=21.42440499001533; price_m2=32.09; area_m2=1279
transaction_date=2021-10-08; lat=54.112648870199855; lng=21.44264534982652; price_m2=35.35; area_m2=1273
transaction_date=2021-09-14; lat=54.05999374739404; lng=21.378986906486553; price_m2=28.42; area_m2=2577
transaction_date=2021-09-14; lat=54.058841164246275; lng=21.37876524371562; price_m2=24.31; area_m2=2339
transaction_date=2021-08-31; lat=54.07193580275141; lng=21.33424327848908; price_m2=7.83; area_m2=4600
transaction_date=2021-08-27; lat=54.112648870199855; lng=21.44264534982652; price_m2=35.35; area_m2=1273
transaction_date=2021-08-27; lat=54.11340131466084; lng=21.441958837521547; price_m2=27.79; area_m2=1619
transaction_date=2021-08-26; lat=54.05951292157623; lng=21.379448242075632; price_m2=28.36; area_m2=2468
transaction_date=2021-08-19; lat=54.11251184220102; lng=21.405089710082073; price_m2=20.76; area_m2=3035
transaction_date=2021-08-18; lat=54.05896566484263; lng=21.37484856244189; price_m2=45.52; area_m2=659
transaction_date=2021-08-18; lat=54.059144984281545; lng=21.37503107924876; price_m2=32.89; area_m2=912
transaction_date=2021-08-02; lat=54.10644704747386; lng=21.457482403297856; price_m2=23.33; area_m2=1286
transaction_date=2021-07-30; lat=54.09008283665691; lng=21.348222581190505; price_m2=115.67; area_m2=951
transaction_date=2021-07-30; lat=54.090229258223985; lng=21.34738699721744; price_m2=102.42; area_m2=1074
transaction_date=2021-07-20; lat=54.08216179615195; lng=21.457587128046193; price_m2=17.05; area_m2=3519
transaction_date=2021-07-15; lat=54.007019295136445; lng=21.300897111276488; price_m2=12.4; area_m2=2419
transaction_date=2021-07-05; lat=54.070978313576106; lng=21.422314373114958; price_m2=29.19; area_m2=4162
transaction_date=2021-04-30; lat=54.05052356682299; lng=21.464354424552425; price_m2=22.98; area_m2=1088

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

91 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kętrzyn?

Profil ryzyka działek w gminie Kętrzyn jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4457).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (1,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kętrzyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kętrzyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kętrzyn?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kętrzyn trzeba zapłacić przeciętnie 74 zł (37 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2384 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kętrzyn?

Działki budowlane w gminie Kętrzyn są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 74 zł/m² (37 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kętrzyn?

MPZP Kętrzyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kętrzyn?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kętrzyn wynosi 2384 m² na podstawie 37 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kętrzyn?

W gminie Kętrzyn każdy z 38 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 74 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kętrzyn?

Cena ziemi rolnej w gminie Kętrzyn zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 74 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

74 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

74 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kętrzyn – czerwiec 2026

kętrzyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 37 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Kętrzyn wynosi 74 zł/m² na podstawie 37 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kętrzyn?

Zobacz 93 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	74 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	74 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	38	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · -4,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kętrzyn?

Dla 1,9% transakcji w gminie Kętrzyn dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 1,9%91 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	91	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Kętrzyn

Ceny ofertowe działek w gminie Kętrzyn są o 79,4% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	33 zł/m²	7 zł/m²	-79,4%	23 zł/m²	91

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Kętrzyn dostępnych jest 93 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kętrzyn

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

51 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 93 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KWIEDZINA	13 zł/m²	900 000 zł	70 900 m²	nieruchomosci-online	84
FILIPÓWKA	17 zł/m²	100 000 zł	6 000 m²	adresowo	75
LANGANKI	20 zł/m²	132 000 zł	6 542 m²	Otodom	448

Zobacz wszystkie 93 oferty w gminie Kętrzyn →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kętrzyn wypada na tle innych gmin w powiecie kętrzyńskim?

Czy gminie Kętrzyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Kętrzyn (74 zł/m²) są o 25,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kętrzyńskim (59 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kętrzyn i innych gmin w powiecie kętrzyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kętrzyn	101 zł/m²	38	+19.8%
Kętrzyn	74 zł/m²	37	---
Korsze	68 zł/m²	60	---
Reszel	59 zł/m²	1018	---
Srokowo	58 zł/m²	016	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kętrzyn

Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Kętrzyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2022-09-06; lat=54.00520852854887; lng=21.30841868619856; price_m2=7.46; area_m2=4292
transaction_date=2022-08-23; lat=54.07726746989726; lng=21.348677074499996; price_m2=79.14; area_m2=935
transaction_date=2022-08-23; lat=54.07759175417137; lng=21.34849325835821; price_m2=83.62; area_m2=885
transaction_date=2022-08-19; lat=54.11205993732376; lng=21.442388533683577; price_m2=36.33; area_m2=1569
transaction_date=2022-08-19; lat=54.112648870199855; lng=21.44264534982652; price_m2=44.78; area_m2=1273
transaction_date=2022-08-10; lat=54.113839393016114; lng=21.28074466922841; price_m2=7.11; area_m2=11256
transaction_date=2022-08-10; lat=54.107357884673874; lng=21.277140168177024; price_m2=8.28; area_m2=9660
transaction_date=2022-08-09; lat=54.11559221070018; lng=21.43968318563735; price_m2=58.25; area_m2=721
transaction_date=2022-08-09; lat=54.11571973704078; lng=21.439571767815785; price_m2=49.3; area_m2=852
transaction_date=2022-08-05; lat=54.11568975422943; lng=21.440085513693948; price_m2=53.15; area_m2=715
transaction_date=2022-08-04; lat=54.115494643359334; lng=21.43928085922414; price_m2=53.72; area_m2=726
transaction_date=2022-08-04; lat=54.11571973704078; lng=21.439571767815785; price_m2=45.77; area_m2=852
transaction_date=2022-07-29; lat=54.10716519245084; lng=21.43863896564284; price_m2=35.59; area_m2=281
transaction_date=2022-07-29; lat=54.08095638900466; lng=21.44738630544443; price_m2=39.82; area_m2=1522
transaction_date=2022-07-29; lat=54.081149800189706; lng=21.44717979136286; price_m2=43.72; area_m2=1386
transaction_date=2022-07-28; lat=54.0806386925965; lng=21.446986505038534; price_m2=33.49; area_m2=1277
transaction_date=2022-07-28; lat=54.081149800189706; lng=21.44717979136286; price_m2=43.53; area_m2=1386
transaction_date=2022-07-27; lat=54.04719988747528; lng=21.38229175946454; price_m2=10.07; area_m2=867
transaction_date=2022-07-22; lat=53.998360884137426; lng=21.510784138973538; price_m2=10.93; area_m2=1162
transaction_date=2022-07-22; lat=54.08145915256299; lng=21.45264723902759; price_m2=51.65; area_m2=3001
transaction_date=2022-07-07; lat=54.03249550480151; lng=21.496324764461146; price_m2=85.39; area_m2=1054
transaction_date=2022-07-06; lat=54.07936845856237; lng=21.422398652781265; price_m2=31.58; area_m2=2220
transaction_date=2022-07-06; lat=54.0794996184509; lng=21.42353593281994; price_m2=30.9; area_m2=2269
transaction_date=2022-06-24; lat=54.10747845973749; lng=21.439885864686858; price_m2=56.07; area_m2=535
transaction_date=2022-06-24; lat=54.10765389894648; lng=21.439252969219467; price_m2=28.46; area_m2=1054
transaction_date=2022-05-26; lat=53.99789489466598; lng=21.50477947463133; price_m2=8.44; area_m2=9475
transaction_date=2022-05-18; lat=54.11047545888658; lng=21.402877003454847; price_m2=21.63; area_m2=1988
transaction_date=2022-05-12; lat=54.084382028683656; lng=21.38774622597771; price_m2=51.03; area_m2=1019
transaction_date=2022-05-12; lat=54.08445471808173; lng=21.388552304545794; price_m2=31.53; area_m2=1649
transaction_date=2022-05-11; lat=54.079608857669704; lng=21.423547002419067; price_m2=32.16; area_m2=1384
transaction_date=2022-05-11; lat=54.0794996184509; lng=21.42353593281994; price_m2=19.62; area_m2=2269
transaction_date=2022-05-11; lat=54.054726789471104; lng=21.341138412515654; price_m2=84.12; area_m2=951
transaction_date=2022-04-29; lat=54.112648870199855; lng=21.44264534982652; price_m2=39.28; area_m2=1273
transaction_date=2022-04-27; lat=54.1169849867753; lng=21.434683043199623; price_m2=48; area_m2=1250
transaction_date=2022-04-27; lat=54.11761376964465; lng=21.433939986549095; price_m2=28.83; area_m2=2081
transaction_date=2022-04-20; lat=54.11708611850533; lng=21.43398065361613; price_m2=32.5; area_m2=2000
transaction_date=2022-04-20; lat=54.1169849867753; lng=21.434683043199623; price_m2=52; area_m2=1250
transaction_date=2022-04-12; lat=54.046301475057106; lng=21.486253065787; price_m2=93.38; area_m2=921
transaction_date=2022-04-08; lat=54.00493446101039; lng=21.456537198656356; price_m2=20.14; area_m2=5959
transaction_date=2022-04-05; lat=54.06419039585452; lng=21.37323411435524; price_m2=20.48; area_m2=2295
transaction_date=2022-03-18; lat=54.10538415126601; lng=21.388760234333514; price_m2=29.7; area_m2=5050
transaction_date=2022-03-11; lat=54.069148601607914; lng=21.422969309240283; price_m2=34.27; area_m2=1313
transaction_date=2022-03-04; lat=54.05472221952953; lng=21.476376446758906; price_m2=17.32; area_m2=12398
transaction_date=2022-02-25; lat=54.08918551050275; lng=21.40699655891078; price_m2=36.49; area_m2=2110
transaction_date=2022-02-25; lat=54.088077159038384; lng=21.408217011275887; price_m2=50.23; area_m2=1533
transaction_date=2022-02-18; lat=54.08132529803601; lng=21.45169577359805; price_m2=27.13; area_m2=3575
transaction_date=2022-02-04; lat=54.0886668220486; lng=21.408057166199466; price_m2=50; area_m2=3000
transaction_date=2022-02-04; lat=54.08918551050275; lng=21.40699655891078; price_m2=71.09; area_m2=2110
transaction_date=2022-02-03; lat=54.088306641906144; lng=21.445433254305875; price_m2=26.03; area_m2=1281
transaction_date=2022-02-03; lat=54.088619148198724; lng=21.44521024573618; price_m2=32.27; area_m2=1033
transaction_date=2022-02-03; lat=54.08825222613972; lng=21.444669199464716; price_m2=55.32; area_m2=1205
transaction_date=2022-02-03; lat=54.088619148198724; lng=21.44521024573618; price_m2=64.53; area_m2=1033
transaction_date=2022-02-02; lat=54.08085559531909; lng=21.432470255816437; price_m2=59.93; area_m2=2336
transaction_date=2022-02-02; lat=54.08085559531909; lng=21.432470255816437; price_m2=59.93; area_m2=2336
transaction_date=2022-01-25; lat=54.070667859093206; lng=21.422947627971983; price_m2=35.54; area_m2=4564
transaction_date=2022-01-21; lat=54.112648870199855; lng=21.44264534982652; price_m2=35.35; area_m2=1273
transaction_date=2022-01-21; lat=54.11216683984045; lng=21.443297021991413; price_m2=30.72; area_m2=1465
transaction_date=2022-01-04; lat=54.09513901343984; lng=21.273125355413807; price_m2=10.97; area_m2=11854
transaction_date=2022-01-04; lat=54.102596843056475; lng=21.266152954703944; price_m2=8.87; area_m2=14656
transaction_date=2021-12-17; lat=54.032094586884014; lng=21.495827691913714; price_m2=16.93; area_m2=2067
transaction_date=2021-12-17; lat=54.03204027526493; lng=21.496739530104183; price_m2=33.14; area_m2=1056
transaction_date=2021-12-10; lat=54.032460392512384; lng=21.346769287523543; price_m2=7.07; area_m2=4952
transaction_date=2021-12-06; lat=54.032094586884014; lng=21.495827691913714; price_m2=16.93; area_m2=2067
transaction_date=2021-12-06; lat=54.031802143504606; lng=21.495732639156756; price_m2=32.74; area_m2=1069
transaction_date=2021-11-29; lat=54.11676789280937; lng=21.457569168150844; price_m2=19.94; area_m2=1856
transaction_date=2021-11-24; lat=53.99848169406371; lng=21.50807631883134; price_m2=11.12; area_m2=1708
transaction_date=2021-11-24; lat=53.99798356254023; lng=21.507334407979236; price_m2=6.22; area_m2=3054
transaction_date=2021-11-18; lat=54.02403258577105; lng=21.52754451686469; price_m2=42.95; area_m2=1909
transaction_date=2021-11-18; lat=54.024969285082676; lng=21.525594695795927; price_m2=27.27; area_m2=3007
transaction_date=2021-10-27; lat=54.08787908609793; lng=21.408793866224674; price_m2=48.27; area_m2=1533
transaction_date=2021-10-27; lat=54.0794996184509; lng=21.42353593281994; price_m2=23.25; area_m2=2269
transaction_date=2021-10-27; lat=54.07893910146818; lng=21.422931010306662; price_m2=32.5; area_m2=1623
transaction_date=2021-10-27; lat=54.08918551050275; lng=21.40699655891078; price_m2=35.07; area_m2=2110
transaction_date=2021-10-27; lat=54.07986123205103; lng=21.42440499001533; price_m2=32.09; area_m2=1279
transaction_date=2021-10-08; lat=54.112648870199855; lng=21.44264534982652; price_m2=35.35; area_m2=1273
transaction_date=2021-09-14; lat=54.05999374739404; lng=21.378986906486553; price_m2=28.42; area_m2=2577
transaction_date=2021-09-14; lat=54.058841164246275; lng=21.37876524371562; price_m2=24.31; area_m2=2339
transaction_date=2021-08-31; lat=54.07193580275141; lng=21.33424327848908; price_m2=7.83; area_m2=4600
transaction_date=2021-08-27; lat=54.112648870199855; lng=21.44264534982652; price_m2=35.35; area_m2=1273
transaction_date=2021-08-27; lat=54.11340131466084; lng=21.441958837521547; price_m2=27.79; area_m2=1619
transaction_date=2021-08-26; lat=54.05951292157623; lng=21.379448242075632; price_m2=28.36; area_m2=2468
transaction_date=2021-08-19; lat=54.11251184220102; lng=21.405089710082073; price_m2=20.76; area_m2=3035
transaction_date=2021-08-18; lat=54.05896566484263; lng=21.37484856244189; price_m2=45.52; area_m2=659
transaction_date=2021-08-18; lat=54.059144984281545; lng=21.37503107924876; price_m2=32.89; area_m2=912
transaction_date=2021-08-02; lat=54.10644704747386; lng=21.457482403297856; price_m2=23.33; area_m2=1286
transaction_date=2021-07-30; lat=54.09008283665691; lng=21.348222581190505; price_m2=115.67; area_m2=951
transaction_date=2021-07-30; lat=54.090229258223985; lng=21.34738699721744; price_m2=102.42; area_m2=1074
transaction_date=2021-07-20; lat=54.08216179615195; lng=21.457587128046193; price_m2=17.05; area_m2=3519
transaction_date=2021-07-15; lat=54.007019295136445; lng=21.300897111276488; price_m2=12.4; area_m2=2419
transaction_date=2021-07-05; lat=54.070978313576106; lng=21.422314373114958; price_m2=29.19; area_m2=4162
transaction_date=2021-04-30; lat=54.05052356682299; lng=21.464354424552425; price_m2=22.98; area_m2=1088

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

91 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kętrzyn?

Profil ryzyka działek w gminie Kętrzyn jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4457).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (1,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kętrzyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kętrzyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kętrzyn?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kętrzyn trzeba zapłacić przeciętnie 74 zł (37 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2384 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kętrzyn?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kętrzyn?

MPZP Kętrzyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kętrzyn?

Ile obrębów jest w gminie Kętrzyn?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kętrzyn?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

74 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

74 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Kętrzyn – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kętrzyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kętrzyn?

Oferty vs transakcje w gminie Kętrzyn

Działki na sprzedaż w gminie Kętrzyn

Działki na sprzedaż

Obręby w Kętrzyn – ceny działek

Jak Kętrzyn wypada na tle innych gmin w powiecie kętrzyńskim?

Mapa działek w gminie Kętrzyn

Kto kupuje działki w gminie Kętrzyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kętrzyn?

Następne kroki przed decyzją o działce

Czynniki wartości działki

Wycena działki metodą porównawczą

Rzeczoznawca a wycena działki

Koszt domu modułowego z działką

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kętrzyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kętrzyn i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Kętrzyn – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kętrzyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kętrzyn?

Oferty vs transakcje w gminie Kętrzyn

Działki na sprzedaż w gminie Kętrzyn

Działki na sprzedaż

Obręby w Kętrzyn – ceny działek

Jak Kętrzyn wypada na tle innych gmin w powiecie kętrzyńskim?

Mapa działek w gminie Kętrzyn

Kto kupuje działki w gminie Kętrzyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kętrzyn?

Następne kroki przed decyzją o działce

Czynniki wartości działki

Wycena działki metodą porównawczą

Rzeczoznawca a wycena działki

Koszt domu modułowego z działką

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Kętrzyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kętrzyn i które obręby są najdroższe?