Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kętrzyn, kętrzyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie 5 (Kętrzyn) wynosi 174 zł/m² na podstawie 35 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 174 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +77,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 kwietnia 2025 | 120 000 zł | 1145 m² | 105 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 13 567 zł | 183 m² | 74 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 285 237 zł | 1266 m² | 225 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 285 237 zł | 1969 m² | 145 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 101 967 zł | 1140 m² | 89 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 10 947 zł | 194 m² | 56 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 80 442 zł | 1364 m² | 59 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 77 490 zł | 1313 m² | 59 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 74 907 zł | 1269 m² | 59 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 7600 zł | 76 m² | 100 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obręb 5 wynosi 174 zł/m², czyli +77,7% względem średniej gminy Kętrzyn (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma 8 (80 zł/m²), a najwyższe 7 (473 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 316 zł/m² | 60 | -85.0% | |
Obręb 5Ten obręb | 174 zł/m² | 35 | — |
| 473 zł/m² | 24 | — | |
| 183 zł/m² | 22 | — | |
| 324 zł/m² | 21 | — | |
| 80 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu 5 obejmuje 35 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie 5 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1100).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie 5 trzeba zapłacić przeciętnie 174 zł (35 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Kętrzyn) to 98 zł/m².
W obrębie 5 (Kętrzyn) zarejestrowano 35 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 174 zł/m².
Obręb 5 (174 zł/m²) odbiega o +77,7% od średniej dla gminy Kętrzyn (98 zł/m²). Pozycja 2. wśród 8 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 35 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie 5: średnia 174 zł/m², typowa powierzchnia 622 m², łącznie 35 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie 5: średnia cena z 35 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz 5 (174 zł/m²) warto sprawdzić obręb Obręb 8 (80 zł/m²) – najtańszy w gminie Kętrzyn. Gmina liczy 8 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie 5 zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 174 zł/m². Na tle gminy Kętrzyn (98 zł/m²) obręb odbiega o +77,7%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie 5 mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 35 transakcji to 174 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
