Profil gminy
mrągowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 25 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Mrągowo wynosi 135 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 88 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 57/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 146 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 118 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 135 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · +20,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Mrągowo różnią się o +20,4% względem średniej powiatu mrągowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Mrągowo jest 3. najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 57/100 Gmina Mrągowo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Przy 25 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
W gminie Mrągowo 16,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 275 | 91,7% |
| Budowlane | 146 zł/m² | 25 | 8,3% |
Działki budowlane w gminie Mrągowo kosztują średnio 146 zł/m² – 8,4% więcej niż średnia gminna (135 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Mrągowo obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 19,3% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 46 zł/m² | +43,4% | 38 zł/m² | 275 |
| Budowlane | 146 zł/m² | 118 zł/m² | -19,3% | 135 zł/m² | 25 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Mrągowo dostępnych jest 176 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Mrągowo dostępnych jest 176 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 176 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 PROBARK | 9 zł/m² | 4 509 900 zł | 501 100 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 KIERSZTANOWO | 26 zł/m² | 79 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 75 |
 KIERSZTANOWO | 29 zł/m² | 4 500 000 zł | 154 538 m² | Domiporta | 22 |
Jak wypada gminie Mrągowo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Mrągowo to 135 zł, czyli 21,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie mrągowskim (111 zł/m²).
Mapa dla gminy Mrągowo obejmuje 25 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
301 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1148 transakcji w gminie Mrągowo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,4%
Firmy
2%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 1148 transakcji.
Na rynku działek w gminie Mrągowo dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 2% transakcji, a gminy za 0,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Mrągowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3982).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Mrągowo kosztuje przeciętnie 135 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 112 zł/m² różni się o +20,4%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Mrągowo to 135 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3630 m².
Plan zagospodarowania w gminie Mrągowo znajdziesz na stronie BIP Mrągowo. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Mrągowo mają przeciętnie 3630 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 135 zł/m² z 25 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Mrągowo działa 29 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 135 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 25 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Mrągowo to 135 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo