Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1200 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 84 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie mrągowskim wynosi 119 zł/m² na podstawie 84 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 212 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 119 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 84 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Trend roczny | -11.2% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Sorkwity – 56 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 15. / 21 (-13,6% vs woj 137 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w powiecie mrągowskim różnią się o -13,6% względem średniej województwa warmińsko-mazurskiego. W tym układzie powiat zajmuje 15. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie mrągowskim wynosi -11.2%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 43/100 Powiat mrągowski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W powiecie mrągowskim odnotowano silny spadek cen gruntów o -11,2% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 119 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cenową w powiecie mrągowskim. Spadki mogą utrzymać się w kolejnych kwartałach – warto porównać aktualne oferty ze średnią transakcyjną z Rejestru Cen Nieruchomości przed podpisaniem umowy.
Dla 30,7% transakcji w powiecie mrągowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 473 | 39,5% |
| Budowlane | 119 zł/m² | 84 | 7% |
| Leśne | 13 zł/m² | 3 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 109 zł/m² | 520 | 43,4% |
| Inne z MPZP | 80 zł/m² | 110 | 9,2% |
| Inne | 60 zł/m² | 8 | 0,7% |
Ceny w ogłoszeniach w powiecie mrągowskim są o 27,8% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 39 zł/m² | +27,4% | 34 zł/m² | 473 |
| Budowlane | 107 zł/m² | 136 zł/m² | +27,8% | 119 zł/m² | 84 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie mrągowskim dostępnych jest 884 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
126 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 884 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Mrągowo | 0 zł/m² | 1 300 000 zł | 2 900 000 m² | Gratka | 39 |
Mojtyny | 1 zł/m² | 350 zł | 300 m² | OLX | 30 |
 Nowy Probark | 8 zł/m² | 15 000 zł | 1 995 m² | adresowo | 8 |
 Probark | 9 zł/m² | 4 509 900 zł | 501 100 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Probark | 16 zł/m² | 49 000 zł | 3 001 m² | Otodom | 58 |
Jędrychowo | 17 zł/m² | 699 000 zł | 40 550 m² | Otodom | 47 |
OtOtodom Jędrychowo | 20 zł/m² | 889 000 zł | 44 750 m² | Otodom | 38 |
 Grabowo | 23 zł/m² | 3 500 000 zł | 154 718 m² | szybko | 30 |
 Choszczewo | 25 zł/m² | 136 000 zł | 5 438 m² | adresowo | 30 |
 Kiersztanowo | 26 zł/m² | 79 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
W powiecie mrągowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sorkwity (56 zł/m²), a najwyższą gmina Mrągowo (248 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie mrągowskim jest znaczna: od 56 zł/m² w Sorkwity do 248 zł/m² w Mrągowo.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie mrągowskim.
W powiecie mrągowskim 0 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (0%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie mrągowskim z 20 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Metr kwadratowy działki w powiecie mrągowskim to 119 zł, czyli 33,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (89 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Elbląg | 328 zł/m² | 78 | +16.6% |
| Olsztyn | 315 zł/m² | 772 | -15.4% |
| Piski | 179 zł/m² | 56 | --- |
| Giżycki | 172 zł/m² | 29 | +130.1% |
| Ostródzki | 155 zł/m² | 23 | -51.7% |
| Elbląski | 127 zł/m² | 60 | +66.5% |
| Mrągowski | 119 zł/m² | 84 | -11.2% |
| Węgorzewski | 108 zł/m² | 595 | +81.4% |
| Olsztyński | 105 zł/m² | 577 | -15.7% |
| Ełcki | 93 zł/m² | 357 | +15.4% |
| Iławski | 91 zł/m² | 88 | --- |
| Szczycieński | 86 zł/m² | 20 | --- |
| Kętrzyński | 80 zł/m² | 52 | -9.1% |
| Działdowski | 71 zł/m² | 30 | +6.0% |
| Braniewski | 69 zł/m² | 105 | --- |
| Nowomiejski | 61 zł/m² | 75 | -31.9% |
| Nidzicki | 57 zł/m² | 569 | -6.0% |
| Gołdapski | 54 zł/m² | 204 | --- |
| Olecki | 51 zł/m² | 319 | --- |
| Bartoszycki | 39 zł/m² | 261 | -67.3% |
Mapa dla powiatu mrągowskiego obejmuje 1200 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
560 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2886 transakcji w powiecie mrągowskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,9%
Firmy
7,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 2886 transakcji.
Na rynku działek w powiecie mrągowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,4% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie mrągowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4584).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie mrągowskim kosztuje przeciętnie 119 zł/m² (84 transakcji, dane RCN 2026). To -13,6% w stosunku do średniej wojewódzkiej 137 zł/m².
Trend cenowy w powiecie mrągowskim wynosi -11,2% r/r przy średniej 119 zł/m² (dane RCN, 2026). Na dynamikę rynku wpływa bliskość aglomeracji i inwestycje w infrastrukturę drogową.
Szukając tanich działek w powiecie mrągowskim, zacznij od gminy Sorkwity (56 zł/m²). Powiat ma 5 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W powiecie mrągowskim zarejestrowano 84 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 119 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Aby oszacować wartość działki w powiecie mrągowskim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 119 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie mrągowskim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
W porównaniu z innymi powiatami województwa, ceny w powiecie mrągowskim (119 zł/m²) zajmują 15. pozycję. Średnia woj. to 137 zł/m² (dane GUGiK, 84 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1200 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
