Profil powiatu

Ceny działek w powiecie mrągowskim – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie mrągowskim wynosi 113 zł/m² na podstawie 88 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 248 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 33/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa113 zł/m²

Transakcyjna101 zł/m²

Ofertowa131 zł/m²

Pozycja w woj.12 / 21

Indeks Atrakcyjności 33/10088 transakcji budowlanych5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie mrągowskim?Zobacz 1013 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie mrągowskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie mrągowskim to 113 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	101 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	131 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	113 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Sorkwity – 51 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	10. najdroższy z 21 · -10,1% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Ceny działek w powiecie mrągowskim różnią się o -10,1% względem średniej województwa warmińsko-mazurskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat mrągowski jest 10. najdroższy z 21 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

Przy wyniku 33/100 Powiat mrągowski notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie mrągowskim?

Dla 30,7% transakcji w powiecie mrągowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 85,1%Budowlane 14,4%Leśne 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	519	85,1%
Budowlane	101 zł/m²	88	14,4%
Leśne	14 zł/m²	3	0,5%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie mrągowskim

Ceny w ogłoszeniach w powiecie mrągowskim są o 30,0% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	33 zł/m²	36 zł/m²	+8,8%	34 zł/m²
Budowlane	101 zł/m²	131 zł/m²	+30,0%	113 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie mrągowskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie mrągowskim jest znaczna: od 51 zł/m² w Sorkwity do 215 zł/m² w Mikołajki.

W powiecie mrągowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sorkwity (51 zł/m²), a najwyższą gmina Mikołajki (215 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie mrągowskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mikołajki	219 zł/m²	17	-22,7%
Mrągowo	136 zł/m²	0	—
Mrągowo	138 zł/m²	25	-66,2%
Piecki	72 zł/m²	38	—
Sorkwity	60 zł/m²	7	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie mrągowskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie mrągowskim.

W powiecie mrągowskim 3 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (60%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

MikołajkiPrace w toku

Mrągowo (miejska)Prace w toku

Mrągowo (wiejska)Projekt planu wyłożony

PieckiProjekt planu wyłożony

SorkwityProjekt planu wyłożony

mrągowski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie mrągowskim (113 zł/m²) są o 4,5% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 108 zł/m². Ranking obejmuje 21 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa warmińsko-mazurskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Olsztyn	314 zł/m²	765	-20,9%
węgorzewski	234 zł/m²	228	—
bartoszycki	202 zł/m²	98	—
Elbląg	193 zł/m²	20	+50,4%
giżycki	175 zł/m²	31	—
olecki	167 zł/m²	201	—
piski	159 zł/m²	52	—
ostródzki	152 zł/m²	523	+53,1%
elbląski	135 zł/m²	69	—
mrągowski · ta strona	113 zł/m²	88	-48,6%
olsztyński	108 zł/m²	554	-13,2%
ełcki	99 zł/m²	425	+12,0%
iławski	92 zł/m²	472	—
szczycieński	88 zł/m²	20	-28,4%
braniewski	82 zł/m²	61	—
kętrzyński	78 zł/m²	55	-9,1%
działdowski	72 zł/m²	32	+5,5%
nowomiejski	64 zł/m²	81	+76,5%
nidzicki	56 zł/m²	660	—
gołdapski	53 zł/m²	234	—
lidzbarski	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa warmińsko-mazurskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie mrągowskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie mrągowskim to 113 zł/m². Powiat jest 10. najdroższy z 21 w rankingu województwa (średnia woj. 125 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie mrągowskim?

Ceny działek w powiecie mrągowskim zmieniły się o -48,6% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 113 zł/m² z 88 transakcji.

Która gmina w powiecie mrągowskim ma najtańsze działki?

Gmina Sorkwity oferuje najtańsze działki w powiecie mrągowskim - średnia 51 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie mrągowskim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 88 transakcji działkami z obszaru powiatu mrągowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 113 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie mrągowskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie mrągowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 88 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 113 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie mrągowskim?

Działka w powiecie mrągowskim za 113 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie mrągowskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie mrągowskim (113 zł/m²) różni się o -10,1% od średniej wojewódzkiej (125 zł/m²). Powiat jest 10. najdroższy z 21 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie mrągowskim?

Cena ziemi rolnej w powiecie mrągowskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 113 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

33/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

113 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1155 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

1013

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie mrągowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie mrągowskim – sierpień 2026

Średnia rynkowa113 zł/m²

Transakcyjna101 zł/m²

Ofertowa131 zł/m²

Pozycja w woj.12 / 21

Indeks Atrakcyjności 33/10088 transakcji budowlanych5 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie mrągowskim?Zobacz 1013 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie mrągowskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	101 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	131 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	113 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	5	GUGiK
Najtańsza gmina	Sorkwity – 51 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	10. najdroższy z 21 · -10,1% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Przy wyniku 33/100 Powiat mrągowski notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie mrągowskim?

Dla 30,7% transakcji w powiecie mrągowskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 85,1%Budowlane 14,4%Leśne 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	519	85,1%
Budowlane	101 zł/m²	88	14,4%
Leśne	14 zł/m²	3	0,5%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie mrągowskim

Ceny w ogłoszeniach w powiecie mrągowskim są o 30,0% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	33 zł/m²	36 zł/m²	+8,8%	34 zł/m²
Budowlane	101 zł/m²	131 zł/m²	+30,0%	113 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie mrągowskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie mrągowskim jest znaczna: od 51 zł/m² w Sorkwity do 215 zł/m² w Mikołajki.

W powiecie mrągowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sorkwity (51 zł/m²), a najwyższą gmina Mikołajki (215 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie mrągowskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mikołajki	219 zł/m²	17	-22,7%
Mrągowo	136 zł/m²	0	—
Mrągowo	138 zł/m²	25	-66,2%
Piecki	72 zł/m²	38	—
Sorkwity	60 zł/m²	7	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie mrągowskim

W powiecie mrągowskim 3 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (60%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

MikołajkiPrace w toku

Mrągowo (miejska)Prace w toku

Mrągowo (wiejska)Projekt planu wyłożony

PieckiProjekt planu wyłożony

SorkwityProjekt planu wyłożony

mrągowski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa warmińsko-mazurskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Olsztyn	314 zł/m²	765	-20,9%
węgorzewski	234 zł/m²	228	—
bartoszycki	202 zł/m²	98	—
Elbląg	193 zł/m²	20	+50,4%
giżycki	175 zł/m²	31	—
olecki	167 zł/m²	201	—
piski	159 zł/m²	52	—
ostródzki	152 zł/m²	523	+53,1%
elbląski	135 zł/m²	69	—
mrągowski · ta strona	113 zł/m²	88	-48,6%
olsztyński	108 zł/m²	554	-13,2%
ełcki	99 zł/m²	425	+12,0%
iławski	92 zł/m²	472	—
szczycieński	88 zł/m²	20	-28,4%
braniewski	82 zł/m²	61	—
kętrzyński	78 zł/m²	55	-9,1%
działdowski	72 zł/m²	32	+5,5%
nowomiejski	64 zł/m²	81	+76,5%
nidzicki	56 zł/m²	660	—
gołdapski	53 zł/m²	234	—
lidzbarski	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa warmińsko-mazurskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie mrągowskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie mrągowskim to 113 zł/m². Powiat jest 10. najdroższy z 21 w rankingu województwa (średnia woj. 125 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie mrągowskim?

Ceny działek w powiecie mrągowskim zmieniły się o -48,6% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 113 zł/m² z 88 transakcji.

Która gmina w powiecie mrągowskim ma najtańsze działki?

Gmina Sorkwity oferuje najtańsze działki w powiecie mrągowskim - średnia 51 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie mrągowskim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 88 transakcji działkami z obszaru powiatu mrągowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 113 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie mrągowskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie mrągowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 88 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 113 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie mrągowskim?

Jak ceny działek w powiecie mrągowskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie mrągowskim (113 zł/m²) różni się o -10,1% od średniej wojewódzkiej (125 zł/m²). Powiat jest 10. najdroższy z 21 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie mrągowskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

33/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

113 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 1155 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

1013

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie mrągowskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie mrągowskim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie mrągowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie mrągowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie mrągowskim

Działki na sprzedaż w powiecie mrągowskim

Gminy w powiecie mrągowskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie mrągowskim

mrągowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie mrągowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie mrągowskim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie mrągowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie mrągowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie mrągowskim

Działki na sprzedaż w powiecie mrągowskim

Gminy w powiecie mrągowskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie mrągowskim

mrągowski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie mrągowskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.