Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowomiejski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 86 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Grodziczno wynosi 33 zł/m² na podstawie 86 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 33 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 86 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 25 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 5 (-45,7% vs powiat 61 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Grodziczno różnią się o -45,7% względem średniej powiatu nowomiejskiego. W tym układzie gmina zajmuje 1. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 73,3% transakcji w gminie Grodziczno dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 16 | 19,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 53 zł/m² | 34 | 41,5% |
| Inne z MPZP | 20 zł/m² | 32 | 39% |
W gminie Grodziczno widzimy obecnie 25 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 25 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
13 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 25 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
TRZCIN | 22 zł/m² | 128 000 zł | 5 700 m² | OLX | 209 |
 TRZCIN | 23 zł/m² | 130 000 zł | 5 700 m² | adresowo | 30 |
 RYNEK | 27 zł/m² | 549 000 zł | 20 699 m² | szybko | 39 |
KULIGI | 28 zł/m² | 345 000 zł | 12 264 m² | Otodom | 234 |
MONTOWO | 38 zł/m² | 65 000 zł | 1 699 m² | Otodom | 5 |
OSTASZEWO | 38 zł/m² | 57 500 zł | 1 500 m² | Otodom | 54 |
OSTASZEWO | 40 zł/m² | 59 500 zł | 1 487 m² | Otodom | 190 |
 OSTASZEWO | 41 zł/m² | 55 000 zł | 1 354 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 MONTOWO | 47 zł/m² | 79 000 zł | 1 699 m² | Domiporta | 39 |
KULIGI | 53 zł/m² | 64 000 zł | 1 200 m² | OLX | 49 |
Rozpiętość cenowa w gminie Grodziczno jest znaczna: od 19 zł/m² w Montowo do 19 zł/m² w Montowo.
Gmina Grodziczno obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Montowo (19 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Boleszyn
brak danych · 0 transakcji
Grodziczno
brak danych · 5 transakcji
Kowaliki
brak danych · 0 transakcji
Kuligi
brak danych · 6 transakcji
Linowiec
brak danych · 0 transakcji
Lorki
brak danych · 0 transakcji
Montowo
19 zł/m² · 17 transakcji
Mroczenko
brak danych · 0 transakcji
Mroczno
brak danych · 14 transakcji
Nowe Grodziczno
brak danych · 5 transakcji
Ostaszewo
brak danych · 12 transakcji
Rynek
brak danych · 9 transakcji
Świniarc
brak danych · 0 transakcji
Trzcin
brak danych · 0 transakcji
Zajączkowo
brak danych · 5 transakcji
Zwiniarz
brak danych · 6 transakcji
Czy gminie Grodziczno jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Grodziczno (33 zł/m²) plasują się 48,2% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie nowomiejskim, gdzie średnia cena sięga 64 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowe Miasto Lubawskie | 178 zł/m² | 95 | --- |
| Bratian | 72 zł/m² | 23 | +48.7% |
| Kurzętnik | 57 zł/m² | 30 | -23.4% |
| Biskupiec | 51 zł/m² | 153 | +38.1% |
| Grodziczno | 33 zł/m² | 86 | -61.4% |
Mapa dla gminy Grodziczno obejmuje 86 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 176 transakcji w gminie Grodziczno pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
3,9%
Struktura kupujących na podstawie 176 transakcji.
Na rynku działek w gminie Grodziczno dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,3% transakcji, a gminy za 3,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Grodziczno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4915).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Grodziczno zapłacą średnio 33 zł/m² – dane z 86 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Montowo.
Obręb Montowo ma najniższe ceny w Grodziczno (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 33 zł/m², a powiatowa 61 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Grodziczno zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 33 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Grodziczno znajdziesz na stronie BIP Grodziczno. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 86 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Grodziczno to 8525 m². Średnia cena za m² wynosi 33 zł.
Każdy z 16 obrębów w gminie Grodziczno ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 33 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
