Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Biskupiec, olsztyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Biesowo (Biskupiec) wynosi 8 zł/m² na podstawie 33 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 8 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -80,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 lipca 2025 | 19 690 zł | 3023 m² | 7 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 19 725 zł | 3029 m² | 7 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 39 320 zł | 3030 m² | 13 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 39 320 zł | 3006 m² | 13 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 20 445 zł | 3149 m² | 6 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 39 470 zł | 3030 m² | 13 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 39 470 zł | 3031 m² | 13 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 39 205 zł | 3000 m² | 13 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 39 205 zł | 3017 m² | 13 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 20 105 zł | 3092 m² | 7 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 20 475 zł | 3154 m² | 6 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 19 630 zł | 3013 m² | 7 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 19 865 zł | 3052 m² | 7 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 20 260 zł | 3118 m² | 7 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 39 155 zł | 3005 m² | 13 zł/m² |
| 19 lipca 2025 | 39 155 zł | 3004 m² | 13 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Biesowo wynosi 8 zł/m², czyli -80,8% względem średniej gminy Biskupiec (40 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Biesowo jest znaczna: od 35 zł/m² w Najdymowo do 109 zł/m² w Rukławki.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 35 zł/m² | 45 | — | |
| 109 zł/m² | 42 | — | |
BiesowoTen obręb | 8 zł/m² | 33 | — |
| 41 zł/m² | 32 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 33 transakcji gruntami w obrębie Biesowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Biesowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (48,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Biesowo (Biskupiec) wynosi 8 zł/m² na podstawie 33 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Biesowo zarejestrowano 33 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 8 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 27 obrębów gminy Biskupiec, obręb Biesowo ze średnią 8 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Biesowo mają przeciętnie 3030 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 8 zł/m², a na tle gminy Biskupiec (40 zł/m²) obręb odbiega o -80,8%.
Chcesz sprawdzić działkę w Biesowo? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 8 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 27 obrębów gminy Biskupiec najkorzystniejsze ceny oferuje Najdymowo (35 zł/m²). Obręb Biesowo ze średnią 8 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Biesowo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 8 zł/m² z 33 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
