Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Gietrzwałd, olsztyński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Rynek obrębu Łupstych nie jest pusty – w bazie mamy 48 transakcji – jednak do publikacji średniej liczy się wyłącznie wiarygodna próbka, a tu nadal działa ograniczenie: 21 wiarygodnych transakcji łącznie i 11 budowlanych. Dlatego szerzej patrzymy na średnią gminy Gietrzwałd, która wynosi 133 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Łupstych nie spełnia progu.
Najbliższy punkt odniesienia w tej gminie daje dziś obręb Unieszewo ze średnią 153 zł/m² i 32 transakcjami. Pełne tło cenowe zobaczysz też na poziomie gminy Gietrzwałd.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | Brak wystarczających danych cenowych | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 listopada 2025 | 386 000 zł | 2465 m² | 157 zł/m² |
| 24 września 2025 | 513 500 zł | 1279 m² | 401 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 3400 zł | 17 m² | 200 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 464 125 zł | 2359 m² | 197 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 357 525 zł | 1709 m² | 209 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 386 000 zł | 2108 m² | 183 zł/m² |
| 3 października 2023 | 549 750 zł | 5612 m² | 98 zł/m² |
| 21 marca 2023 | 340 000 zł | 5644 m² | 60 zł/m² |
| 5 września 2022 | 442 000 zł | 2032 m² | 218 zł/m² |
| 23 maja 2022 | 349 000 zł | 1724 m² | 202 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 55 000 zł | 300 m² | 183 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 55 000 zł | 200 m² | 275 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 259 920 zł | 2200 m² | 118 zł/m² |
| 21 stycznia 2022 | 120 760 zł | 3019 m² | 40 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 300 000 zł | 2404 m² | 125 zł/m² |
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 153 zł/m² | 32 | — | |
| 131 zł/m² | 27 | — | |
| 114 zł/m² | 26 | — | |
ŁupstychTen obręb | brak danych | 21 | — |
| brak danych | 19 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 21 transakcji gruntami w obrębie Łupstych. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Łupstych jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
