Profil obrębu
Gietrzwałd, olsztyński
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Woryty (Gietrzwałd) wynosi 112 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Woryty wynosi 112 zł/m², czyli -16,7% względem średniej gminy Gietrzwałd (134 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 113 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 111 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 112 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -16,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 stycznia 2024 | 85 200 zł | 3001 m² | 28 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 100 300 zł | 1003 m² | 100 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 85 300 zł | 3007 m² | 28 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 216 050 zł | 3367 m² | 64 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 216 050 zł | 4246 m² | 51 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 163 800 zł | 1260 m² | 130 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 90 000 zł | 1029 m² | 87 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 135 675 zł | 1005 m² | 135 zł/m² |
| 15 czerwca 2022 | 88 000 zł | 1040 m² | 85 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 113 410 zł | 1031 m² | 110 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 115 280 zł | 1048 m² | 110 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 143 000 zł | 1144 m² | 125 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 112 840 zł | 1044 m² | 108 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 105 215 zł | 1003 m² | 105 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 70 000 zł | 1453 m² | 48 zł/m² |
| 15 kwietnia 2022 | 117 480 zł | 1068 m² | 110 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 116 600 zł | 1060 m² | 110 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 128 280 zł | 1069 m² | 120 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 123 360 zł | 1028 m² | 120 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 140 000 zł | 2037 m² | 69 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 140 000 zł | 1066 m² | 131 zł/m² |
| 23 marca 2022 | 27 615 zł | 1841 m² | 15 zł/m² |
| 21 marca 2022 | 125 200 zł | 1252 m² | 100 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 20 325 zł | 1355 m² | 15 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 80 000 zł | 1597 m² | 50 zł/m² |
| 8 lutego 2022 | 92 000 zł | 1171 m² | 79 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 103 500 zł | 1035 m² | 100 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 141 700 zł | 1090 m² | 130 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 103 500 zł | 1035 m² | 100 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 106 200 zł | 1062 m² | 100 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 88 000 zł | 1159 m² | 76 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 102 500 zł | 1025 m² | 100 zł/m² |
| 29 września 2021 | 171 000 zł | 1029 m² | 166 zł/m² |
| 29 września 2021 | 171 000 zł | 1048 m² | 163 zł/m² |
| 17 września 2021 | 118 300 zł | 1183 m² | 100 zł/m² |
| 15 września 2021 | 70 000 zł | 871 m² | 80 zł/m² |
| 9 września 2021 | 78 000 zł | 1003 m² | 78 zł/m² |
| 9 września 2021 | 125 280 zł | 1044 m² | 120 zł/m² |
| 3 września 2021 | 79 000 zł | 1001 m² | 79 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 50 000 zł | 1200 m² | 42 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 107 300 zł | 1073 m² | 100 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 108 000 zł | 5000 m² | 22 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 676 500 zł | 1252 m² | 540 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Woryty są zbliżone do cen transakcyjnych (o 2,0% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 113 zł/m² | 111 zł/m² | -2,0% | 112 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sząbruk (116 zł/m²), a najwyższe Unieszewo (135 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Unieszewo | 142 zł/m² | 52 |
| Woryty · ten obręb | 112 zł/m² | 24 |
| Sząbruk | 116 zł/m² | 23 |
| Guzowy Piec | 199 zł/m² | 21 |
| Naterki | brak danych | 14 |
| Gietrzwałd | brak danych | 12 |
| Łupstych | brak danych | 10 |
| Naglady | brak danych | 4 |
| Gronity | brak danych | 3 |
Mapa dla obrębu Woryty obejmuje 24 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.












Profil ryzyka działek w obrębie Woryty jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Kupujący działkę w obrębie Woryty zapłacą średnio 112 zł/m² - dane z 24 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1069 m².
Dla obrębu Woryty Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 24 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 112 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Woryty (112 zł/m²) różnią się o -16,7% od średniej gminnej 134 zł/m². Ceny ofertowe są o 2% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 24 transakcji z RCN, w obrębie Woryty typowa parcela ma 1069 m² i kosztuje 112 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Gietrzwałd i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Woryty pozwala zweryfikować cenę na tle 24 transakcji (średnia 112 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Gietrzwałd ma 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sząbruk (116 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Woryty zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 112 zł/m². Na tle gminy Gietrzwałd (134 zł/m²) obręb odbiega o -16,7%.
Według 24 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Woryty to 112 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -16,7% od średniej gminy Gietrzwałd (134 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.