Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 76 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Gietrzwałd, olsztyński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Woryty (Gietrzwałd) wynosi 114 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 114 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -14,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 stycznia 2024 | 85 200 zł | 3001 m² | 28 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 100 300 zł | 1003 m² | 100 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 85 300 zł | 3007 m² | 28 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 216 050 zł | 3367 m² | 64 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 216 050 zł | 4246 m² | 51 zł/m² |
| 20 lipca 2022 | 163 800 zł | 1260 m² | 130 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 90 000 zł | 1029 m² | 87 zł/m² |
| 5 lipca 2022 | 137 158 zł | 1334 m² | 103 zł/m² |
| 5 lipca 2022 | 137 158 zł | 1345 m² | 102 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 135 675 zł | 1005 m² | 135 zł/m² |
| 15 czerwca 2022 | 88 000 zł | 1040 m² | 85 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 113 410 zł | 1031 m² | 110 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 115 280 zł | 1048 m² | 110 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 143 000 zł | 1144 m² | 125 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 112 840 zł | 1044 m² | 108 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 105 215 zł | 1003 m² | 105 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 70 000 zł | 1453 m² | 48 zł/m² |
| 15 kwietnia 2022 | 117 480 zł | 1068 m² | 110 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 116 600 zł | 1060 m² | 110 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 128 280 zł | 1069 m² | 120 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 123 360 zł | 1028 m² | 120 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 140 000 zł | 2037 m² | 69 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 140 000 zł | 1066 m² | 131 zł/m² |
| 23 marca 2022 | 27 615 zł | 1841 m² | 15 zł/m² |
| 21 marca 2022 | 125 200 zł | 1252 m² | 100 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 20 325 zł | 1355 m² | 15 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 80 000 zł | 1597 m² | 50 zł/m² |
| 8 lutego 2022 | 92 000 zł | 1171 m² | 79 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 103 500 zł | 1035 m² | 100 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 141 700 zł | 1090 m² | 130 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 103 500 zł | 1035 m² | 100 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 106 200 zł | 1062 m² | 100 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 88 000 zł | 1159 m² | 76 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 102 500 zł | 1025 m² | 100 zł/m² |
| 29 września 2021 | 171 000 zł | 1029 m² | 166 zł/m² |
| 29 września 2021 | 171 000 zł | 1048 m² | 163 zł/m² |
| 17 września 2021 | 118 300 zł | 1183 m² | 100 zł/m² |
| 15 września 2021 | 70 000 zł | 871 m² | 80 zł/m² |
| 9 września 2021 | 78 000 zł | 1003 m² | 78 zł/m² |
| 9 września 2021 | 125 280 zł | 1044 m² | 120 zł/m² |
| 3 września 2021 | 79 000 zł | 1001 m² | 79 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 50 000 zł | 1200 m² | 42 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 107 300 zł | 1073 m² | 100 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 108 000 zł | 5000 m² | 22 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 676 500 zł | 1252 m² | 540 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Woryty są zbliżone do cen transakcyjnych (o 1,5% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 115 zł/m² | 113 zł/m² | -1,5% | 114 zł/m² | 26 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Woryty wynosi 114 zł/m², czyli -14,4% względem średniej gminy Gietrzwałd (133 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sząbruk (131 zł/m²), a najwyższe Unieszewo (153 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 153 zł/m² | 32 | — | |
| 131 zł/m² | 27 | — | |
WorytyTen obręb | 114 zł/m² | 26 | — |
| brak danych | 21 | — | |
| brak danych | 19 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Woryty obejmuje 76 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
45 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Woryty jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Woryty trzeba zapłacić przeciętnie 114 zł (26 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Gietrzwałd) to 133 zł/m².
Łącznie odnotowano 26 transakcji działkami w obrębie Woryty (dane RCN, Gietrzwałd). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 114 zł/m².
Ceny w obrębie Woryty (114 zł/m²) różnią się o -14,4% od średniej gminnej 133 zł/m². Ceny ofertowe są o 1,5% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Woryty: średnia 114 zł/m², typowa powierzchnia 1070 m², łącznie 26 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Woryty (Gietrzwałd): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Gietrzwałd ma 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sząbruk (131 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Woryty zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 114 zł/m². Na tle gminy Gietrzwałd (133 zł/m²) obręb odbiega o -14,4%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 76 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
