Profil gminy

Ceny działek w gminie Kłecko – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kłecko wynosi 120 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100.

Indeks Atrakcyjności 49/100
29 transakcji budowlanych
4 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 120 zł/m²
Transakcyjna: 92 zł/m²
Ofertowa: 162 zł/m²
Pozycja w powiecie: 5. najdroższa z 10 · +1,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Kłecko?

Ceny działek w gminie Kłecko różnią się o +1,1% względem średniej powiatu gnieźnieńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Kłecko jest 5. najdroższa z 10 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Liczba obrębów: 4

W gminie Kłecko Indeks Atrakcyjności wynosi 49/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 446 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (29), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kłecko?

Zobacz 33 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Kłecko kosztują średnio 92 zł/m² – 23,5% mniej niż średnia gminna (120 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 78% transakcji w gminie Kłecko. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	53 zł/m²	89
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	92 zł/m²	29

W gminie Kłecko liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 33. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Kłecko dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 162 zł/m², a średnia transakcyjna 92 zł/m²; różnica wynosi +76,7%. Porównanie opiera się na 19 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 29 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	92 zł/m²	162 zł/m²	+76,7%	120 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Liczba transakcji w obrębach gminy Kłecko
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Kłecko	11	124
Gorzuchowo	6	50
Wilkowyja	5	66
Dębnica	za mało transakcji	57

Jak ceny w gminie Kłecko wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gnieźnieńskiego?

Zestawienie obejmuje 9 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Kłecko. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Kłecko kosztują 120 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu gnieźnieńskiego (112 zł/m²) o 7,3%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Kłecko i innych gmin w powiecie gnieźnieńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Gniezno (gmina miejska)	202 zł/m²	102	-17,8%
Witkowo	130 zł/m²	31	---
Łubowo	129 zł/m²	136	-16,9%
Gniezno (gmina wiejska)	126 zł/m²	314	+7,4%
Kłecko	120 zł/m²	29	---
Czerniejewo	112 zł/m²	49	+17,1%
Niechanowo	105 zł/m²	26	---
Trzemeszno	98 zł/m²	73	+22,8%
Kiszkowo	89 zł/m²	98	+27,9%
Mieleszyn	71 zł/m²	11	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Kłecko?

Mapa działek gminy Kłecko

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Kłecko dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3752).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 78,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kłecko

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KłeckoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KłeckoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kłecko?

Średnia rynkowa działek w gminie Kłecko wynosi 120 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (29 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (19 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kłecko?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Kłecko wynosi 92 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 29 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 120 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kłecko?

MPZP Kłecko dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kłecko?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Kłecko wynosi 3117 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Kłecko wynosi 120 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Kłecko?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Kłecko wynosi 4. Średnia transakcyjna gminy to 92 zł/m² z 29 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kłecko?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Kłecko wynosi 53 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 89 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

49/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

120 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kłecko?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kłecko – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 49/100
29 transakcji budowlanych
4 obręby
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 120 zł/m²
Transakcyjna: 92 zł/m²
Ofertowa: 162 zł/m²
Pozycja w powiecie: 5. najdroższa z 10 · +1,1% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Kłecko?

Liczba obrębów: 4

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (29), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kłecko?

Zobacz 33 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Kłecko kosztują średnio 92 zł/m² – 23,5% mniej niż średnia gminna (120 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 78% transakcji w gminie Kłecko. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	53 zł/m²	89
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	92 zł/m²	29

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	92 zł/m²	162 zł/m²	+76,7%	120 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Liczba transakcji w obrębach gminy Kłecko
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Kłecko	11	124
Gorzuchowo	6	50
Wilkowyja	5	66
Dębnica	za mało transakcji	57

Jak ceny w gminie Kłecko wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gnieźnieńskiego?

Porównanie cen działek dla Kłecko i innych gmin w powiecie gnieźnieńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Gniezno (gmina miejska)	202 zł/m²	102	-17,8%
Witkowo	130 zł/m²	31	---
Łubowo	129 zł/m²	136	-16,9%
Gniezno (gmina wiejska)	126 zł/m²	314	+7,4%
Kłecko	120 zł/m²	29	---
Czerniejewo	112 zł/m²	49	+17,1%
Niechanowo	105 zł/m²	26	---
Trzemeszno	98 zł/m²	73	+22,8%
Kiszkowo	89 zł/m²	98	+27,9%
Mieleszyn	71 zł/m²	11	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Kłecko?

Mapa działek gminy Kłecko

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3752).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 78,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kłecko

Status w gminie KłeckoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KłeckoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kłecko?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kłecko?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kłecko?

MPZP Kłecko dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kłecko?

Ile obrębów jest w gminie Kłecko?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Kłecko wynosi 4. Średnia transakcyjna gminy to 92 zł/m² z 29 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kłecko?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

49/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

120 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kłecko?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kłecko – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kłecko?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kłecko

Transakcje w obrębach gminy Kłecko

Jak ceny w gminie Kłecko wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gnieźnieńskiego?

Mapa transakcji w gminie Kłecko

Kto kupuje działki w gminie Kłecko?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kłecko

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kłecko – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kłecko?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Kłecko

Transakcje w obrębach gminy Kłecko

Jak ceny w gminie Kłecko wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gnieźnieńskiego?

Mapa transakcji w gminie Kłecko

Kto kupuje działki w gminie Kłecko?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kłecko

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.