Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Łubowo wynosi 149 zł/m² na podstawie 7 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 59 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Ceny działek w gminie Łubowo różnią się o +21,8% względem średniej powiatu gnieźnieńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Łubowo jest 3. najdroższa z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 145 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 149 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 9 · +21,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (7), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dane z MPZP obejmują 75% transakcji w gminie Łubowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 151 zł/m² | 7 | 38,9% |
| Rolne | 116 zł/m² | 6 | 33,3% |
W gminie Łubowo dostępnych jest obecnie 98 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
Zestawienie obejmuje 8 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Łubowo. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Metr kwadratowy działki w gminie Łubowo to 149 zł, czyli 20,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu gnieźnieńskiego (124 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gniezno | 194 zł/m² | 12 | --- |
| Kłecko | 161 zł/m² | brak danych | --- |
| Łubowo | 149 zł/m² | 7 | --- |
| Niechanowo | 133 zł/m² | brak danych | --- |
| Czerniejewo | 124 zł/m² | brak danych | --- |
| Gniezno | 123 zł/m² | 25 | +68,3% |
| Witkowo | 110 zł/m² | brak danych | --- |
| Trzemeszno | 107 zł/m² | 6 | --- |
| Kiszkowo | 94 zł/m² | 12 | --- |
Na pełnej mapie zobaczysz transakcje z RCN dla gminy Łubowo. Otwórz ją, aby porównać ceny i powierzchnie działek sprzedanych w poszczególnych częściach tego obszaru.
Analiza 37 transakcji w gminie Łubowo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
W gminie Łubowo dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Łubowo wynosi 149 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (7 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (59 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Łubowo wynosi 149 zł/m². Podstawa tej miary: 7 transakcji budowlanych z RCN i 59 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Plan zagospodarowania w gminie Łubowo znajdziesz na stronie BIP Łubowo. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Łubowo wynosi 1396 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Łubowo wynosi 149 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Łubowo: 6. Średnia rynkowa gminy wynosi 149 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
W gminie Łubowo grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 149 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.