Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 591 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
jarociński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 63 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Jarocin wynosi 205 zł/m² na podstawie 63 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -1,6%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 205 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 63 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -1.6% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 205 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 79 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 4 (+21% vs powiat 169 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Jarocin odbiega o +21% od średniej dla powiatu jarocińskiego. Stąd 4. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Jarocin zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -1,6% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 205 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Gmina Jarocin znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
W gminie Jarocin 74,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 205 zł/m² | 63 | 10,7% |
| Rolne | 56 zł/m² | 61 | 10,3% |
| Usługowe | 216 zł/m² | 5 | 0,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 408 zł/m² | 260 | 44% |
| Inne z MPZP | 111 zł/m² | 202 | 34,2% |
Działki budowlane w gminie Jarocin kosztują średnio 205 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (205 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Jarocin widzimy obecnie 79 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 79 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
52 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 79 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX Bogusław - Kasztanowe | 60 zł/m² | 35 000 zł | 580 m² | OLX | 39 |
 Jarocin | 88 zł/m² | 220 000 zł | 2 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Wilkowyja | 90 zł/m² | 90 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 31 |
 Radlin | 94 zł/m² | 1 484 824 zł | 15 800 m² | adresowo | 31 |
Golina | 95 zł/m² | 77 235 zł | 813 m² | Otodom | 78 |
 Radlin | 95 zł/m² | 359 765 zł | 3 787 m² | adresowo | 31 |
 Roszkówko | 95 zł/m² | 105 000 zł | 1 102 m² | adresowo | 38 |
Bogusław - Kasztanowe | 96 zł/m² | 48 000 zł | 500 m² | OLX | 230 |
OLOLX Bogusław - Kasztanowe | 100 zł/m² | 400 000 zł | 4 019 m² | OLX | 32 |
 Cielcza | 100 zł/m² | 400 000 zł | 4 019 m² | adresowo | 30 |
Rozpiętość cenowa w gminie Jarocin jest znaczna: od 27 zł/m² w Potarzyca do 639 zł/m² w Bogusław - Ługi.
Gmina Jarocin obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Potarzyca (27 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bogusław - Kopernika
brak danych · 6 transakcji
Bogusław - Ługi
639 zł/m² · 36 transakcji
Bogusław - Przemysłowe
127 zł/m² · 27 transakcji
Ciświca
275 zł/m² · 44 transakcji
Golina
94 zł/m² · 36 transakcji
Jarocin
297 zł/m² · 21 transakcji
Łuszczanów
brak danych · 14 transakcji
Mieszków
brak danych · 13 transakcji
Osiek - Cząszczew
brak danych · 0 transakcji
Potarzyca
27 zł/m² · 17 transakcji
Prusy
brak danych · 0 transakcji
Radlin
brak danych · 0 transakcji
Roszków
185 zł/m² · 42 transakcji
Roszkówko
brak danych · 0 transakcji
Siedlemin
241 zł/m² · 18 transakcji
Tarce
brak danych · 7 transakcji
Wilczyniec
brak danych · 0 transakcji
Wilkowyja
80 zł/m² · 40 transakcji
Witaszyce
180 zł/m² · 39 transakcji
Witaszyczki
brak danych · 8 transakcji
Zakrzew
159 zł/m² · 15 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Jarocin z 3 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Jarocin to 205 zł, czyli 297,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie jarocińskim (51 zł/m²).
Poniższa mapa prezentuje 591 transakcji działkami w gminie Jarocin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
124 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Jarocin? Przeanalizowaliśmy strukturę 1044 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
82,9%
Firmy
16,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 1044 transakcji.
Rynek działek w gminie Jarocin to przede wszystkim nabywcy indywidualni (82,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 16,3%, a gminy 0,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Jarocin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4429).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Jarocin kosztuje przeciętnie 205 zł/m² (dane RCN, 2026). To +21% w stosunku do średniej powiatowej 169 zł/m².
Ceny działek w gminie Jarocin zmieniły się o -1,6% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 205 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Jarocin jest obręb Potarzyca (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 205 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Jarocin kosztuje przeciętnie 205 zł/m² (63 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Jarocin wymaga analizy. Średnia cena to 205 zł/m² z 63 transakcji (RCN, 2026), trend roczny -1,6%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Jarocin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Jarocin to 2516 m² przy cenie 205 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Jarocin funkcjonuje 21 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 63 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 591 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
