Profil gminy
jarociński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 519 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Żerków wynosi 100 zł/m² na podstawie 519 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 118 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 74 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 100 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 4 · -40,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Żerków w rankingu gmin powiatu jarocińskiego: 2. najtańsza z 4. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Żerków. Planem objętych jest 49,3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 37 zł/m² | 111 | 95,7% |
| Budowlane | 118 zł/m² | 5 | 4,3% |
Działki budowlane w gminie Żerków kosztują średnio 118 zł/m² – 17,6% więcej niż średnia gminna (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Żerków jest teraz 27 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 27 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
19 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 27 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Brzóstków | 45 zł/m² | 50 000 zł | 1 100 m² | adresowo | 76 |
Stęgosz | 48 zł/m² | 82 000 zł | 1 700 m² | OLX | 48 |
Brzóstków | 50 zł/m² | 50 000 zł | 1 000 m² | OLX | 156 |
Jak wypada gminie Żerków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Żerków (100 zł/m²) są o 35,9% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie jarocińskim, gdzie średnia cena sięga 156 zł/m².
Mapa dla gminy Żerków obejmuje 5 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
117 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Żerków? Przeanalizowaliśmy strukturę 203 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,1%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 203 transakcji.
Na rynku działek w gminie Żerków dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 3% transakcji, a gminy za 1,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Żerków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (49,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Żerków trzeba zapłacić przeciętnie 100 zł (519 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5166 m².
Działki budowlane w gminie Żerków są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 100 zł/m² (519 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Żerków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żerków wynosi 5166 m² na podstawie 519 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Żerków działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 100 zł/m² z 519 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Żerków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 100 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo