Profil gminy

Ceny działek w gminie Żerków – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Żerków wynosi 104 zł/m² na podstawie 520 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa104 zł/m²

Transakcyjna118 zł/m²

Ofertowa83 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 4

520 transakcji wszystkich typów działek17 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żerków?Zobacz 27 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Żerków?

Miejsce gminy Żerków w rankingu gmin powiatu jarocińskiego: 2. najtańsza z 4. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	118 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	83 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	104 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 4 · -39,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Żerków kosztują średnio 118 zł/m² – 13,5% więcej niż średnia gminna (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Żerków. Planem objętych jest 49,3% sprzedanych działek.

Rolne 95,7%Budowlane 4,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	37 zł/m²	111	95,7%
Budowlane	118 zł/m²	5	4,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Żerków – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Żerków
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Żerków	brak danych	4

Pozostałe 16 obrębów (Bieździadów, Brzóstków, Chrzan, Dobieszczyzna, Komorze, Lgów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Żerków wypada na tle innych gmin w powiecie jarocińskim?

Jak wypada gminie Żerków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Żerków (104 zł/m²) są o 33,6% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie jarocińskim, gdzie średnia cena sięga 156 zł/m².

Porównanie cen działek dla Żerków i innych gmin w powiecie jarocińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Jarocin	192 zł/m²	132	+16,1%
Kotlin	156 zł/m²	50	---
Żerków	104 zł/m²	520	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Żerków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (49,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Żerków

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ŻerkówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ŻerkówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Żerków?

Za metr kwadratowy działki w gminie Żerków trzeba zapłacić przeciętnie 104 zł (520 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5166 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żerków?

Działki budowlane w gminie Żerków są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 104 zł/m² (520 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żerków?

MPZP Żerków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żerków?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żerków wynosi 5166 m² na podstawie 520 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Żerków?

Na obszarze gminy Żerków działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 104 zł/m² z 520 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żerków?

Cena ziemi rolnej w gminie Żerków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 104 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

104 zł/m²

Transakcje (3 lata)

520

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Żerków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Żerków – sierpień 2026

Średnia rynkowa104 zł/m²

Transakcyjna118 zł/m²

Ofertowa83 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 4

520 transakcji wszystkich typów działek17 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żerków?Zobacz 27 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Żerków?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	118 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	83 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	104 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 4 · -39,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Żerków kosztują średnio 118 zł/m² – 13,5% więcej niż średnia gminna (104 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Żerków. Planem objętych jest 49,3% sprzedanych działek.

Rolne 95,7%Budowlane 4,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	37 zł/m²	111	95,7%
Budowlane	118 zł/m²	5	4,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Żerków – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Żerków
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Żerków	brak danych	4

Pozostałe 16 obrębów (Bieździadów, Brzóstków, Chrzan, Dobieszczyzna, Komorze, Lgów i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Żerków wypada na tle innych gmin w powiecie jarocińskim?

Jak wypada gminie Żerków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Żerków (104 zł/m²) są o 33,6% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie jarocińskim, gdzie średnia cena sięga 156 zł/m².

Porównanie cen działek dla Żerków i innych gmin w powiecie jarocińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Jarocin	192 zł/m²	132	+16,1%
Kotlin	156 zł/m²	50	---
Żerków	104 zł/m²	520	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Żerków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (49,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Żerków

Status w gminie ŻerkówProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ŻerkówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Żerków?

Za metr kwadratowy działki w gminie Żerków trzeba zapłacić przeciętnie 104 zł (520 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5166 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żerków?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żerków?

MPZP Żerków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żerków?

Ile obrębów jest w gminie Żerków?

Na obszarze gminy Żerków działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 104 zł/m² z 520 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żerków?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

104 zł/m²

Transakcje (3 lata)

520

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Żerków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Żerków – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Żerków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Żerków

Obręby w gminie Żerków – ceny

Jak Żerków wypada na tle innych gmin w powiecie jarocińskim?

Mapa działek w gminie Żerków

Kto kupuje działki w gminie Żerków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Żerków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Żerków – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Żerków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Żerków

Obręby w gminie Żerków – ceny

Jak Żerków wypada na tle innych gmin w powiecie jarocińskim?

Mapa działek w gminie Żerków

Kto kupuje działki w gminie Żerków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Żerków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.