Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Żerków, jarociński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Chrzan (Żerków) wynosi 71 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 71 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +38,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Statystyka oparta na 17 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 sierpnia 2024 | 84 500 zł | 1735 m² | 49 zł/m² |
| 11 maja 2024 | 42 000 zł | 1050 m² | 40 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 97 000 zł | 1368 m² | 71 zł/m² |
| 27 października 2023 | 119 000 zł | 1448 m² | 82 zł/m² |
| 25 września 2023 | 160 000 zł | 2001 m² | 80 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Chrzan wynosi 71 zł/m², czyli +38,4% względem średniej gminy Żerków (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Chrzan jest znaczna: od 51 zł/m² w Ludwinów do 355 zł/m² w Sierszew.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 62 zł/m² | 24 | — | |
| 51 zł/m² | 21 | — | |
| 148 zł/m² | 18 | — | |
| 355 zł/m² | 17 | — | |
ChrzanTen obręb | 71 zł/m² | 17 | — |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Chrzan obejmuje 17 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Chrzan jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Chrzan kosztuje przeciętnie 71 zł/m² (dane RCN, 2026). To +38,4% w stosunku do średniej gminnej 51 zł/m².
Dla obrębu Chrzan Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 17 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 71 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 17 obrębów gminy Żerków, obręb Chrzan ze średnią 71 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Chrzan (Żerków) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1381 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 71 zł/m² z 17 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Chrzan, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 17 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 17 obrębów gminy Żerków najkorzystniejsze ceny oferuje Ludwinów (51 zł/m²). Obręb Chrzan ze średnią 71 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Chrzan wynosi brak danych% r/r przy średniej 71 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
