Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia ofertowa/m²

68 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Profil gminy

Ceny działek w gminie Babiak – maj 2026

kolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 20 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Babiak wynosi 68 zł/m² na podstawie 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 13 375,88 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	68 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	20	Otodom/OLX
Liczba obrębów	6	GUGiK
Aktywne oferty	35	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	4. / 9 (-9,5% vs powiat 75 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ceny działek w gminie Babiak różnią się o -9,5% względem średniej powiatu kolskiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Dane oparte na zaledwie 20 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Babiak

Na rynku w gminie Babiak jest teraz 35 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 35 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

24 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 35 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BABIAK	0 zł/m²	0 zł	10 200 m²	adresowo	31
Korzecznik-Szatanowo	7 zł/m²	100 000 zł	14 300 m²	adresowo	31
BRZEZIE	26 zł/m²	674 000 zł	25 467 m²	Otodom	675
MALINIEC	27 zł/m²	947 700 zł	35 100 m²	adresowo	31
BOGUSŁAWICE	42 zł/m²	50 000 zł	1 200 m²	nieruchomosci-online	341
BOGUSŁAWICE	48 zł/m²	50 000 zł	1 050 m²	adresowo	38
BABIAK	50 zł/m²	50 000 zł	998 m²	Domiporta	488
BRZEZIE	50 zł/m²	50 000 zł	998 m²	nieruchomosci-online	39
MALINIEC	58 zł/m²	69 000 zł	1 188 m²	OLX	176
LUBOTYŃ	58 zł/m²	60 000 zł	1 028 m²	nieruchomosci-online	39

Zobacz wszystkie 35 ofert w Babiak →

Jak Babiak wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Zestawienie cen działek w gminie Babiak z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Babiak (68 zł/m²) plasują się 19,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie kolskim, gdzie średnia cena sięga 84 zł/m².

Porównanie cen działek dla Babiak i innych gmin w powiecie kolskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Przedecz	409 zł/m²	7	---
Grzegorzew	253 zł/m²	8	---
Chodów	111 zł/m²	6	---
Koło	92 zł/m²	36	+82.0%
Kościelec	77 zł/m²	26	+124.0%
Babiak	68 zł/m²	20	---
Osiek Mały	67 zł/m²	31	-51.3%
Olszówka	48 zł/m²	5	---
Kłodawa	22 zł/m²	13	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie Babiak

Poniższa mapa prezentuje 8 transakcji działkami w gminie Babiak z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

3 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Babiak?

Profil ryzyka dla działek w gminie Babiak jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Babiak? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Babiak i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Babiak?+

Kupujący działkę w gminie Babiak zapłacą średnio 68 zł/m² – dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .

W którym obrębie Babiak są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Babiak jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 68 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Babiak?+

Cena działki budowlanej w gminie Babiak zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 68 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Babiak?+

MPZP Babiak dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Babiak?+

Według 20 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Babiak to 1142 m². Średnia cena za m² wynosi 68 zł.

Ile obrębów jest w gminie Babiak?+

W gminie Babiak najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 6 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 68 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

68 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia ofertowa/m²

68 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Profil gminy

Ceny działek w gminie Babiak – maj 2026

kolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 20 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Babiak wynosi 68 zł/m² na podstawie 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 13 375,88 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	68 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	20	Otodom/OLX
Liczba obrębów	6	GUGiK
Aktywne oferty	35	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	4. / 9 (-9,5% vs powiat 75 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Dane oparte na zaledwie 20 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Babiak

Na rynku w gminie Babiak jest teraz 35 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 35 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

24 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 35 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BABIAK	0 zł/m²	0 zł	10 200 m²	adresowo	31
Korzecznik-Szatanowo	7 zł/m²	100 000 zł	14 300 m²	adresowo	31
BRZEZIE	26 zł/m²	674 000 zł	25 467 m²	Otodom	675
MALINIEC	27 zł/m²	947 700 zł	35 100 m²	adresowo	31
BOGUSŁAWICE	42 zł/m²	50 000 zł	1 200 m²	nieruchomosci-online	341
BOGUSŁAWICE	48 zł/m²	50 000 zł	1 050 m²	adresowo	38
BABIAK	50 zł/m²	50 000 zł	998 m²	Domiporta	488
BRZEZIE	50 zł/m²	50 000 zł	998 m²	nieruchomosci-online	39
MALINIEC	58 zł/m²	69 000 zł	1 188 m²	OLX	176
LUBOTYŃ	58 zł/m²	60 000 zł	1 028 m²	nieruchomosci-online	39

Zobacz wszystkie 35 ofert w Babiak →

Jak Babiak wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Zestawienie cen działek w gminie Babiak z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Babiak (68 zł/m²) plasują się 19,7% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie kolskim, gdzie średnia cena sięga 84 zł/m².

Porównanie cen działek dla Babiak i innych gmin w powiecie kolskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Przedecz	409 zł/m²	7	---
Grzegorzew	253 zł/m²	8	---
Chodów	111 zł/m²	6	---
Koło	92 zł/m²	36	+82.0%
Kościelec	77 zł/m²	26	+124.0%
Babiak	68 zł/m²	20	---
Osiek Mały	67 zł/m²	31	-51.3%
Olszówka	48 zł/m²	5	---
Kłodawa	22 zł/m²	13	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie Babiak

Poniższa mapa prezentuje 8 transakcji działkami w gminie Babiak z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

3 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Babiak?

Profil ryzyka dla działek w gminie Babiak jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Babiak? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Babiak i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Babiak?+

Kupujący działkę w gminie Babiak zapłacą średnio 68 zł/m² – dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .

W którym obrębie Babiak są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Babiak jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 68 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Babiak?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Babiak?+

MPZP Babiak dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Babiak?+

Według 20 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Babiak to 1142 m². Średnia cena za m² wynosi 68 zł.

Ile obrębów jest w gminie Babiak?+

W gminie Babiak najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 6 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 68 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

68 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek w gminie Babiak – maj 2026

Działki na sprzedaż w gminie Babiak

Działki na sprzedaż

Obręby w Babiak – ceny działek

Jak Babiak wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Mapa działek w gminie Babiak

Kto kupuje działki w gminie Babiak?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Babiak?

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Babiak? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak porównywać średnie ceny i transakcje?

Najtańsze działki w Polsce – gdzie szukać okazji?

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Babiak i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Babiak – maj 2026

Działki na sprzedaż w gminie Babiak

Działki na sprzedaż

Obręby w Babiak – ceny działek

Jak Babiak wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Mapa działek w gminie Babiak

Kto kupuje działki w gminie Babiak?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Babiak?

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Babiak? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak porównywać średnie ceny i transakcje?

Najtańsze działki w Polsce – gdzie szukać okazji?

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Babiak i które obręby są najdroższe?