Profil gminy

Ceny działek w gminie Babiak – czerwiec 2026

kolski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 23 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Babiak wynosi 64 zł/m² na podstawie 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Babiak?

Zobacz 41 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	64 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	64 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 9 · -10,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ceny działek w gminie Babiak różnią się o -10,3% względem średniej powiatu kolskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Babiak jest 4. najdroższa z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Dane opierają się na 23 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Babiak

Na rynku w gminie Babiak jest teraz 41 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 41 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

28 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 41 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BABIAK	0 zł/m²	0 zł	10 200 m²	adresowo	76
Korzecznik-Szatanowo	7 zł/m²	100 000 zł	14 300 m²	adresowo	76
BRZEZIE	26 zł/m²	674 000 zł	25 467 m²	Otodom	721

Zobacz wszystkie 41 ofert w gminie Babiak →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Babiak wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Zestawienie cen działek w gminie Babiak z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Babiak (64 zł/m²) są o 114,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kolskim (30 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Babiak i innych gmin w powiecie kolskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Koło	86 zł/m²	1436	+79.4%
Kłodawa	85 zł/m²	015	---
Kościelec	74 zł/m²	28	---
Babiak	64 zł/m²	23	---
Osiek Mały	60 zł/m²	1327	-42.4%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Babiak

Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Babiak z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

3 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Babiak?

Profil ryzyka dla działek w gminie Babiak jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Babiak? Sprawdź jej wartość za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Babiak i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Babiak?

Działka w gminie Babiak kosztuje przeciętnie 64 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 72 zł/m² różni się o -10,3%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Babiak?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Babiak to 64 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1231 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Babiak?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Babiak, wejdź na stronę BIP Babiak (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Babiak?

Działki sprzedawane w gminie Babiak mają przeciętnie 1231 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 64 zł/m² z 23 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Babiak?

Na obszarze gminy Babiak działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 64 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Babiak?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Babiak mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 23 transakcji to 64 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

64 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

64 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Babiak – czerwiec 2026

kolski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 23 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Babiak wynosi 64 zł/m² na podstawie 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Babiak?

Zobacz 41 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	64 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	64 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 9 · -10,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Dane opierają się na 23 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Babiak

Na rynku w gminie Babiak jest teraz 41 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 41 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

28 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 41 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
BABIAK	0 zł/m²	0 zł	10 200 m²	adresowo	76
Korzecznik-Szatanowo	7 zł/m²	100 000 zł	14 300 m²	adresowo	76
BRZEZIE	26 zł/m²	674 000 zł	25 467 m²	Otodom	721

Zobacz wszystkie 41 ofert w gminie Babiak →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Babiak wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Zestawienie cen działek w gminie Babiak z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Babiak (64 zł/m²) są o 114,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kolskim (30 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Babiak i innych gmin w powiecie kolskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Koło	86 zł/m²	1436	+79.4%
Kłodawa	85 zł/m²	015	---
Kościelec	74 zł/m²	28	---
Babiak	64 zł/m²	23	---
Osiek Mały	60 zł/m²	1327	-42.4%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Babiak

Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Babiak z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

3 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Babiak?

Profil ryzyka dla działek w gminie Babiak jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Babiak? Sprawdź jej wartość za darmo.

Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Babiak i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Babiak?

Działka w gminie Babiak kosztuje przeciętnie 64 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 72 zł/m² różni się o -10,3%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Babiak?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Babiak to 64 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1231 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Babiak?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Babiak, wejdź na stronę BIP Babiak (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Babiak?

Działki sprzedawane w gminie Babiak mają przeciętnie 1231 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 64 zł/m² z 23 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Babiak?

Na obszarze gminy Babiak działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 64 zł/m² z 23 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Babiak?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

64 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

64 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w gminie Babiak – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Babiak?

Działki na sprzedaż w gminie Babiak

Działki na sprzedaż

Obręby w Babiak – ceny działek

Jak Babiak wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Mapa działek w gminie Babiak

Kto kupuje działki w gminie Babiak?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Babiak?

Następne kroki przed decyzją o działce

Tanie działki a ukryte ryzyka

Operat szacunkowy działki

Jak korzystać z danych RCN

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Babiak? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Babiak i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Babiak – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Babiak?

Działki na sprzedaż w gminie Babiak

Działki na sprzedaż

Obręby w Babiak – ceny działek

Jak Babiak wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Mapa działek w gminie Babiak

Kto kupuje działki w gminie Babiak?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Babiak?

Następne kroki przed decyzją o działce

Tanie działki a ukryte ryzyka

Operat szacunkowy działki

Jak korzystać z danych RCN

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Babiak? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Babiak i które obręby są najdroższe?