Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 36 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Koło wynosi 92 zł/m² na podstawie 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 92 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 36 | Otodom/OLX |
| Działki budowlane | 96 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 42 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 9 (+23% vs powiat 75 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kolskiego, Gmina Koło zajmuje 6. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 92,3% transakcji w gminie Koło dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 95 zł/m² | 14 | 53,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 806 zł/m² | 7 | 26,9% |
| Inne z MPZP | 33 zł/m² | 5 | 19,2% |
Działki budowlane w gminie Koło kosztują średnio 96 zł/m² – 4,6% więcej niż średnia gminna (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Koło dostępnych jest 42 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 42 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() PRZYBYŁÓW | 20 zł/m² | 100 000 zł | 5 061 m² | adresowo | 31 |
SOKOŁOWO | 36 zł/m² | 75 000 zł | 2 100 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() KIEŁCZEW SMUŻNY IV | 45 zł/m² | 45 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 31 |
![]() KIEŁCZEW SMUŻNY IV | 60 zł/m² | 54 000 zł | 904 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() POWIERCIE WIEŚ | 65 zł/m² | 854 230 zł | 13 100 m² | adresowo | 38 |
![]() PRZYBYŁÓW | 67 zł/m² | 40 000 zł | 600 m² | adresowo | 31 |
CHOJNY | 67 zł/m² | 80 000 zł | 1 191 m² | sprzedajemy | 39 |
![]() KIEŁCZEW GÓRNY | 69 zł/m² | 165 000 zł | 2 400 m² | adresowo | 38 |
CHOJNY | 71 zł/m² | 129 000 zł | 1 808 m² | sprzedajemy | 39 |
![]() DZIERAWY | 74 zł/m² | 75 000 zł | 1 016 m² | adresowo | 31 |
Borki
brak danych · 0 transakcji
Kiełczew Smużny I
brak danych · 0 transakcji
Kiełczew Smużny Iv
brak danych · 0 transakcji
Leśnica
brak danych · 0 transakcji
Mikołajówek
brak danych · 0 transakcji
Powiercie Wieś
brak danych · 0 transakcji
Ruchenna
brak danych · 6 transakcji
Wrząca Wielka
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Koło cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Koło (92 zł/m²) są o 27,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kolskim (72 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Przedecz | 409 zł/m² | 7 | --- |
| Grzegorzew | 253 zł/m² | 8 | --- |
| Chodów | 111 zł/m² | 6 | --- |
| Koło | 92 zł/m² | 36 | +82.0% |
| Kościelec | 77 zł/m² | 26 | +124.0% |
| Babiak | 68 zł/m² | 20 | --- |
| Osiek Mały | 67 zł/m² | 31 | -51.3% |
| Olszówka | 48 zł/m² | 5 | --- |
| Kłodawa | 22 zł/m² | 13 | --- |
Mapa dla gminy Koło obejmuje 26 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Koło na podstawie 44 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 44 transakcji.
Na rynku działek w gminie Koło dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,3% transakcji, a gminy za 2,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Koło jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 168).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Koło to 92 zł/m² z 36 transakcji. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Koło znajdziesz w obrębie (dane RCN). Gmina ma 8 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Średnia cena działki budowlanej w gminie Koło wynosi 95 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 92 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Koło, wejdź na stronę BIP Koło (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Koło przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1673 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Koło działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 92 zł/m² z 36 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy