Profil gminy

Ceny działek w gminie Koło – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Koło wynosi 86 zł/m² na podstawie 1442 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa86 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa87 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

1442 transakcji wszystkich typów działek15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koło?Zobacz 50 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Koło?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kolskiego Gmina Koło jest najdroższa z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	87 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	86 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +19,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Koło kosztują średnio 85 zł/m² – 1,1% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 92,3% transakcji w gminie Koło dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 73,7%Rolne 26,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	85 zł/m²	14	73,7%
Rolne	22 zł/m²	5	26,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Koło – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Koło
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Mikołajówek	brak danych	4
Ruchenna	brak danych	4

Pozostałe 13 obrębów (Borki, Chojny, Czołowo, Kiełczew Górny, Kiełczew Smużny I, Kiełczew Smużny Iv i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Koło wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Jak wypada gminie Koło cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Koło (86 zł/m²) są o 191,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kolskim (29 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Koło i innych gmin w powiecie kolskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Koło	86 zł/m²	1442	+80,1%
Kłodawa	86 zł/m²	016	---
Kościelec	73 zł/m²	32	---
Babiak	64 zł/m²	23	---
Osiek Mały	59 zł/m²	1324	-42,4%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Koło jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 168).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,3%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Koło

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KołoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KołoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Koło?

Działka w gminie Koło kosztuje przeciętnie 86 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 72 zł/m² różni się o +19,9%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koło?

Działki budowlane w gminie Koło są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 86 zł/m² (1442 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koło?

Plan zagospodarowania w gminie Koło znajdziesz na stronie BIP Koło. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koło?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koło wynosi 1674 m² na podstawie 1442 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Koło?

W gminie Koło każdy z 15 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 86 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Koło?

Według 1442 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Koło to 86 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1442

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Koło?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Koło – sierpień 2026

Średnia rynkowa86 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa87 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

1442 transakcji wszystkich typów działek15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koło?Zobacz 50 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Koło?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kolskiego Gmina Koło jest najdroższa z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	87 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	86 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +19,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Koło kosztują średnio 85 zł/m² – 1,1% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 92,3% transakcji w gminie Koło dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 73,7%Rolne 26,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	85 zł/m²	14	73,7%
Rolne	22 zł/m²	5	26,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Koło – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Koło
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Mikołajówek	brak danych	4
Ruchenna	brak danych	4

Pozostałe 13 obrębów (Borki, Chojny, Czołowo, Kiełczew Górny, Kiełczew Smużny I, Kiełczew Smużny Iv i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Koło wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Jak wypada gminie Koło cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Koło (86 zł/m²) są o 191,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kolskim (29 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Koło i innych gmin w powiecie kolskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Koło	86 zł/m²	1442	+80,1%
Kłodawa	86 zł/m²	016	---
Kościelec	73 zł/m²	32	---
Babiak	64 zł/m²	23	---
Osiek Mały	59 zł/m²	1324	-42,4%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Koło jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 168).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,3%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Koło

Status w gminie KołoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KołoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Koło?

Działka w gminie Koło kosztuje przeciętnie 86 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 72 zł/m² różni się o +19,9%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koło?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koło?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koło?

Ile obrębów jest w gminie Koło?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Koło?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1442

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Koło?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Koło – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Koło?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Koło

Obręby w gminie Koło – ceny

Jak Koło wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Mapa działek w gminie Koło

Kto kupuje działki w gminie Koło?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Koło

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Koło – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Koło?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Koło

Obręby w gminie Koło – ceny

Jak Koło wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Mapa działek w gminie Koło

Kto kupuje działki w gminie Koło?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Koło

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.