Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Osiek Mały wynosi 57 zł/m² na podstawie 14 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kolskiego Gmina Osiek Mały jest 5. najtańsza z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 69 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 57 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 9 · -20% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (14), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dane z MPZP obejmują 91,3% transakcji w gminie Osiek Mały. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 50 zł/m² | 14 | 66,7% |
| Rolne | 43 zł/m² | 7 | 33,3% |
Obecnie w gminie Osiek Mały dostępnych jest 39 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Nowa Wieś | brak danych | 5 |
| Witowo | brak danych | 3 |
| Osiek Wielki | brak danych | brak danych |
| Osiek Mały | brak danych | brak danych |
| Plebanki | brak danych | brak danych |
| Dęby Szlacheckie | brak danych | brak danych |
| Budzisław Nowy | brak danych | brak danych |
| Lipiny Szczerkowo | brak danych | brak danych |
| Budki Stare | brak danych | brak danych |
| Budzisław Stary | brak danych | brak danych |
| Zielenie | brak danych | brak danych |
| Drzewce | brak danych | brak danych |
| Grądy | brak danych | brak danych |
| Młynek | brak danych | brak danych |
| Rosocha | brak danych | brak danych |
Zestawienie obejmuje 4 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Osiek Mały. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Grunty w gminie Osiek Mały kosztują 57 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu kolskiego (33 zł/m²) o 73,4%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Koło | 87 zł/m² | 14 | +80,1% |
| Kłodawa | 80 zł/m² | brak danych | --- |
| Kościelec | 74 zł/m² | brak danych | --- |
| Babiak | 66 zł/m² | brak danych | --- |
| Osiek Mały | 57 zł/m² | 14 | -35,3% |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w gminie Osiek Mały i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
Analiza 68 transakcji w gminie Osiek Mały pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
W gminie Osiek Mały dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Osiek Mały wynosi 57 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (14 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (28 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Osiek Mały wynosi 57 zł/m². Podstawa tej miary: 14 transakcji budowlanych z RCN i 28 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Osiek Mały, wejdź na stronę BIP Osiek Mały (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Osiek Mały przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1494 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Osiek Mały: 15. Średnia rynkowa gminy wynosi 57 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
W gminie Osiek Mały grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 57 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.