Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kolski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 31 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Osiek Mały wynosi 67 zł/m² na podstawie 31 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 67 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 31 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 56 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 31 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 9 (-11% vs powiat 75 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kolskiego, Gmina Osiek Mały zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Osiek Mały. Planem objętych jest 90,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 67 zł/m² | 13 | 72,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 48 zł/m² | 5 | 27,8% |
Działki budowlane w gminie Osiek Mały kosztują średnio 56 zł/m² – 15,6% mniej niż średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Osiek Mały dostępnych jest 31 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 31 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 31 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
DRZEWCE | 11 zł/m² | 55 000 zł | 5 000 m² | Otodom | 37 |
![]() OSIEK MAŁY | 16 zł/m² | 99 000 zł | 6 191 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() BUDKI NOWE | 16 zł/m² | 100 000 zł | 6 100 m² | adresowo | 31 |
PLEBANKI | 35 zł/m² | 105 000 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() MACIEJEWO | 45 zł/m² | 130 500 zł | 2 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() NOWA WIEŚ | 50 zł/m² | 50 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 31 |
![]() OSIEK MAŁY | 54 zł/m² | 57 000 zł | 1 057 m² | nieruchomosci-online | 39 |
PLEBANKI | 61 zł/m² | 49 000 zł | 800 m² | Otodom | 1 439 |
![]() BUDKI NOWE | 63 zł/m² | 75 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 31 |
![]() OSIEK WIELKI | 75 zł/m² | 95 775 zł | 1 277 m² | adresowo | 31 |
Budki Stare
brak danych · 0 transakcji
Budzisław Nowy
brak danych · 0 transakcji
Budzisław Stary
brak danych · 0 transakcji
Dęby Szlacheckie
brak danych · 0 transakcji
Grądy
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 5 transakcji
Osiek Mały
brak danych · 0 transakcji
Osiek Wielki
brak danych · 0 transakcji
Witowo
brak danych · 5 transakcji
Zielenie
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Osiek Mały cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Osiek Mały kosztują 67 zł/m², co jest o 21,1% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie kolskim (84 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Przedecz | 409 zł/m² | 7 | --- |
| Grzegorzew | 253 zł/m² | 8 | --- |
| Chodów | 111 zł/m² | 6 | --- |
| Koło | 92 zł/m² | 36 | +82.0% |
| Kościelec | 77 zł/m² | 26 | +124.0% |
| Babiak | 68 zł/m² | 20 | --- |
| Osiek Mały | 67 zł/m² | 31 | -51.3% |
| Olszówka | 48 zł/m² | 5 | --- |
| Kłodawa | 22 zł/m² | 13 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 22 transakcji działkami w gminie Osiek Mały z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 32 transakcji w gminie Osiek Mały pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
6,2%
Struktura kupujących na podstawie 32 transakcji.
Rynek działek w gminie Osiek Mały to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 6,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Osiek Mały jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 844).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Osiek Mały kształtuje się na poziomie 67 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 31 transakcji). Typowa działka ma 1522 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Osiek Mały, zacznij od obrębu . Gmina ma 10 obrębów ze średnią gminną 67 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Osiek Mały to 67 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1522 m².
MPZP dla gminy Osiek Mały sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Osiek Mały, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Osiek Mały to 1522 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Osiek Mały działa 10 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 67 zł/m² z 31 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy