Ceny działek w gminie Kościelec – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kościelec – maj 2026

kolski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 26 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Kościelec wynosi 77 zł/m² na podstawie 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 10 464,39 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	77 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	26	Otodom/OLX
Liczba obrębów	7	GUGiK
Aktywne oferty	37	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	5. / 9 (+2,3% vs powiat 75 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Ceny działek w gminie Kościelec różnią się o +2,3% względem średniej powiatu kolskiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Dane oparte na zaledwie 26 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kościelec?

W gminie Kościelec 92,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 92,3%5 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje historyczne transakcje, ale nagłówek strony opiera się wyłącznie na 26 aktywnych ofertach budowlanych z Otodom/OLX, bo próbka transakcyjna RCN jest zbyt cienka. 5 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	201 zł/m²	5	100%

Zobacz wszystkie 37 ofert w Kościelec →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kościelec

W gminie Kościelec widzimy obecnie 37 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 37 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

27 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 37 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOŚCIELEC	1 zł/m²	1 500 zł	1 039 m²	sprzedajemy	38
KOŚCIELEC	7 zł/m²	69 900 zł	9 500 m²	OLX	78
ZAWADKA	43 zł/m²	13 000 zł	300 m²	adresowo	27
WAKI	50 zł/m²	199 000 zł	4 000 m²	nieruchomosci-online	39
WAKI	54 zł/m²	299 000 zł	5 500 m²	nieruchomosci-online	39
TRZĘŚNIEW	61 zł/m²	49 000 zł	800 m²	Otodom	1 443
TRZĘŚNIEW	62 zł/m²	49 900 zł	800 m²	Otodom	2 130
TRZĘŚNIEW	63 zł/m²	55 000 zł	878 m²	Otodom	639
TRZĘŚNIEW	65 zł/m²	55 000 zł	843 m²	Otodom	639
TRZĘŚNIEW	65 zł/m²	85 000 zł	1 300 m²	Otodom	174

Jak Kościelec wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Zestawienie cen działek w gminie Kościelec z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Kościelec kosztują 77 zł/m², co jest o 4,1% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie kolskim (80 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Kościelec i innych gmin w powiecie kolskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Przedecz	409 zł/m²	7	---
Grzegorzew	253 zł/m²	8	---
Chodów	111 zł/m²	6	---
Koło	92 zł/m²	36	+82.0%
Kościelec	77 zł/m²	26	+124.0%
Babiak	68 zł/m²	20	---
Osiek Mały	56 zł/m²	22	-51.3%
Olszówka	48 zł/m²	5	---
Kłodawa	22 zł/m²	13	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Kościelec

Poniższa mapa prezentuje 13 transakcji działkami w gminie Kościelec z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

4 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Kościelec?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 26)

Kto kupuje działki w gminie Kościelec? Przeanalizowaliśmy strukturę 22 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

100%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 22 transakcji.

Rynek działek w gminie Kościelec to przede wszystkim nabywcy indywidualni (100% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 0% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kościelec?

Profil ryzyka działek w gminie Kościelec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Kościelec? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kościelec i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kościelec?+

Kupujący działkę w gminie Kościelec zapłacą średnio 77 zł/m² – dane z 26 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .

W którym obrębie Kościelec są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Kościelec jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 77 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kościelec?+

Cena działki budowlanej w gminie Kościelec zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 77 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kościelec?+

MPZP Kościelec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kościelec?+

Według 26 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Kościelec to 1106 m². Średnia cena za m² wynosi 77 zł.

Ile obrębów jest w gminie Kościelec?+

W gminie Kościelec najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 7 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 77 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

77 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia ofertowa/m²

77 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kościelec – maj 2026

kolski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 26 aktywnych ofert budowlanych

Cena ofertowa działki w gminie Kościelec wynosi 77 zł/m² na podstawie 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 10 464,39 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia ofertowa/m²	77 zł/m²	Otodom/OLX
Aktywne oferty budowlane	26	Otodom/OLX
Liczba obrębów	7	GUGiK
Aktywne oferty	37	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	5. / 9 (+2,3% vs powiat 75 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Dane oparte na zaledwie 26 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kościelec?

W gminie Kościelec 92,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 92,3%5 transakcji w podzialeGłówne typy: 0 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	201 zł/m²	5	100%

Zobacz wszystkie 37 ofert w Kościelec →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kościelec

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

27 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 37 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KOŚCIELEC	1 zł/m²	1 500 zł	1 039 m²	sprzedajemy	38
KOŚCIELEC	7 zł/m²	69 900 zł	9 500 m²	OLX	78
ZAWADKA	43 zł/m²	13 000 zł	300 m²	adresowo	27
WAKI	50 zł/m²	199 000 zł	4 000 m²	nieruchomosci-online	39
WAKI	54 zł/m²	299 000 zł	5 500 m²	nieruchomosci-online	39
TRZĘŚNIEW	61 zł/m²	49 000 zł	800 m²	Otodom	1 443
TRZĘŚNIEW	62 zł/m²	49 900 zł	800 m²	Otodom	2 130
TRZĘŚNIEW	63 zł/m²	55 000 zł	878 m²	Otodom	639
TRZĘŚNIEW	65 zł/m²	55 000 zł	843 m²	Otodom	639
TRZĘŚNIEW	65 zł/m²	85 000 zł	1 300 m²	Otodom	174

Jak Kościelec wypada na tle innych gmin w powiecie kolskim?

Zestawienie cen działek w gminie Kościelec z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Kościelec kosztują 77 zł/m², co jest o 4,1% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie kolskim (80 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Kościelec i innych gmin w powiecie kolskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Przedecz	409 zł/m²	7	---
Grzegorzew	253 zł/m²	8	---
Chodów	111 zł/m²	6	---
Koło	92 zł/m²	36	+82.0%
Kościelec	77 zł/m²	26	+124.0%
Babiak	68 zł/m²	20	---
Osiek Mały	56 zł/m²	22	-51.3%
Olszówka	48 zł/m²	5	---
Kłodawa	22 zł/m²	13	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Kościelec

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

4 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Kościelec?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 26)

Kto kupuje działki w gminie Kościelec? Przeanalizowaliśmy strukturę 22 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

100%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

Struktura kupujących na podstawie 22 transakcji.

Rynek działek w gminie Kościelec to przede wszystkim nabywcy indywidualni (100% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 0% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kościelec?

Profil ryzyka działek w gminie Kościelec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Kościelec? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kościelec i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kościelec?+

Kupujący działkę w gminie Kościelec zapłacą średnio 77 zł/m² – dane z 26 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .

W którym obrębie Kościelec są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Kościelec jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 77 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kościelec?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kościelec?+

MPZP Kościelec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kościelec?+

Według 26 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Kościelec to 1106 m². Średnia cena za m² wynosi 77 zł.

Ile obrębów jest w gminie Kościelec?+

W gminie Kościelec najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 7 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 77 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia ofertowa/m²

77 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia