Profil gminy

Ceny działek w gminie Zduny – wrzesień 2026

Średnia cena działki w gminie Zduny wynosi 153 zł/m² na podstawie 18 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa153 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa174 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 6

18 transakcji budowlanych6 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zduny?Zobacz 25 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Zduny?

Gmina Zduny jest 2. najdroższa z 6 w rankingu średnich cen gmin powiatu krotoszyńskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o +3%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	174 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	153 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · +3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 18 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 49,6% transakcji w gminie Zduny. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 54%Budowlane 15,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	57 zł/m²	61	54%
Budowlane	139 zł/m²	18	15,9%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Zduny – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Zduny
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Chachalnia	139 zł/m²	16
Konarzew	brak danych	brak danych
Miasto Zduny	brak danych	brak danych
Perzyce	brak danych	brak danych
Bestwin	brak danych	brak danych
Ruda	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Zduny wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krotoszyńskiego?

Zestawienie obejmuje 3 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Zduny. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Zduny kosztują 153 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu krotoszyńskiego (92 zł/m²) o 66,7%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Zduny i innych gmin w powiecie krotoszyńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Krotoszyn	173 zł/m²	62	-13,8%
Zduny	153 zł/m²	18	---
Kobylin	107 zł/m²	12	---
Sulmierzyce	92 zł/m²	18	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Zduny dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (49,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Zduny

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ZdunyPubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ZdunyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Zduny?

Średnia rynkowa działek w gminie Zduny wynosi 153 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (18 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (18 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zduny?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Zduny wynosi 153 zł/m². Podstawa tej miary: 18 transakcji budowlanych z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zduny?

MPZP Zduny dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zduny?

W gminie Zduny przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5589 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Zduny?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Zduny: 6. Średnia rynkowa gminy wynosi 153 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zduny?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Zduny wynosi 57 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 61 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

153 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Zduny?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zduny – wrzesień 2026

Średnia rynkowa153 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa174 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 6

18 transakcji budowlanych6 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zduny?Zobacz 25 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Zduny?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	174 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	153 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 6 · +3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 18 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 49,6% transakcji w gminie Zduny. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 54%Budowlane 15,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	57 zł/m²	61	54%
Budowlane	139 zł/m²	18	15,9%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Zduny – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Zduny
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Chachalnia	139 zł/m²	16
Konarzew	brak danych	brak danych
Miasto Zduny	brak danych	brak danych
Perzyce	brak danych	brak danych
Bestwin	brak danych	brak danych
Ruda	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Zduny wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krotoszyńskiego?

Porównanie cen działek dla Zduny i innych gmin w powiecie krotoszyńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Krotoszyn	173 zł/m²	62	-13,8%
Zduny	153 zł/m²	18	---
Kobylin	107 zł/m²	12	---
Sulmierzyce	92 zł/m²	18	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (49,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Zduny

Status w gminie ZdunyPubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ZdunyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Zduny?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zduny?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zduny?

MPZP Zduny dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zduny?

Ile obrębów jest w gminie Zduny?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zduny?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

153 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Zduny?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Zduny – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Zduny?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Zduny

Obręby w gminie Zduny – ceny

Jak ceny w gminie Zduny wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krotoszyńskiego?

Mapa działek w gminie Zduny

Kto kupuje działki w gminie Zduny?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Zduny

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Zduny – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Zduny?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Zduny

Obręby w gminie Zduny – ceny

Jak ceny w gminie Zduny wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krotoszyńskiego?

Mapa działek w gminie Zduny

Kto kupuje działki w gminie Zduny?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Zduny

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.