Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krotoszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 117 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Zduny wynosi 102 zł/m² na podstawie 117 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 102 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 117 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 153 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 20 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 6 (-29% vs powiat 144 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu krotoszyńskiego Gmina Zduny plasuje się na 5. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -29%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (17) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Zduny 48,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 63 zł/m² | 36 | 31% |
| Budowlane | 153 zł/m² | 17 | 14,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 501 zł/m² | 36 | 31% |
| Inne z MPZP | 64 zł/m² | 27 | 23,3% |
Działki budowlane w gminie Zduny kosztują średnio 153 zł/m² – 49,6% więcej niż średnia gminna (102 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Zduny jest teraz 20 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 20 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
12 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 20 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 CHACHALNIA | 28 zł/m² | 485 000 zł | 17 500 m² | adresowo | 31 |
 PERZYCE | 108 zł/m² | 119 000 zł | 1 099 m² | adresowo | 31 |
MIASTO ZDUNY | 133 zł/m² | 159 900 zł | 1 203 m² | OLX | 95 |
 CHACHALNIA | 135 zł/m² | 160 000 zł | 1 184 m² | adresowo | 38 |
MIASTO ZDUNY | 135 zł/m² | 160 000 zł | 1 184 m² | OLX | 642 |
 KONARZEW | 150 zł/m² | 180 000 zł | 1 201 m² | adresowo | 31 |
 CHACHALNIA | 150 zł/m² | 157 000 zł | 1 047 m² | sprzedajemy | 38 |
MIASTO ZDUNY | 153 zł/m² | 159 900 zł | 1 044 m² | OLX | 130 |
 KONARZEW | 168 zł/m² | 210 000 zł | 1 250 m² | adresowo | 31 |
 MIASTO ZDUNY | 170 zł/m² | 200 000 zł | 1 178 m² | Morizon | 40 |
W gminie Zduny najtaniej jest w Chachalnia (129 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Miasto Zduny (244 zł/m²).
Gmina Zduny obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chachalnia (129 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Zduny cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Zduny kosztują 102 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie krotoszyńskim (64 zł/m²) o 59,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krotoszyn | 172 zł/m² | 49 | -13.2% |
| Zduny | 102 zł/m² | 117 | +29.5% |
| Sulmierzyce | 96 zł/m² | 18 | +13.8% |
| Koźmin Wielkopolski | 64 zł/m² | 124 | +14.8% |
| Kobylin | 61 zł/m² | 119 | +38.7% |
| Rozdrażew | 38 zł/m² | 46 | -68.2% |
Na mapie zaznaczono 117 transakcji gruntami w gminie Zduny. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
53 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 150 transakcji w gminie Zduny pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
6,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 150 transakcji.
Aż 92,7% transakcji gruntami w gminie Zduny zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,7%, a jednostek samorządowych 0,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Zduny jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (48,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Zduny kształtuje się na poziomie 102 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 117 transakcji). Typowa działka ma 5516 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Zduny najniższe ceny notuje obręb Chachalnia (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 102 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działka budowlana w gminie Zduny kosztuje przeciętnie 153 zł/m² (dane RCN, 2026). To -29% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
Sprawdzenie MPZP w gminie Zduny: wejdź na BIP Zduny lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Zduny to 5516 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Zduny jest 6 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Chachalnia. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
