Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Oborniki, obornicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kowanówko (Oborniki) wynosi 338 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 338 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +96,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Dane oparte na zaledwie 16 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 maja 2024 | 767 400 zł | 5116 m² | 150 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 68 463 zł | 806 m² | 85 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 180 000 zł | 2983 m² | 60 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 922 500 zł | 7062 m² | 131 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kowanówko wynosi 338 zł/m², czyli +96,7% względem średniej gminy Oborniki (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Uścikowo (113 zł/m²), a najwyższe Oborniki (387 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 387 zł/m² | 55 | -85.5% | |
| 133 zł/m² | 28 | +4.7% | |
| 127 zł/m² | 23 | — | |
| 116 zł/m² | 18 | — | |
| 113 zł/m² | 18 | — | |
KowanówkoTen obręb | 338 zł/m² | 16 | — |
| 181 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 16 transakcji gruntami w obrębie Kowanówko. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kowanówko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kowanówko to 338 zł/m² z 16 transakcji. Obręb zajmuje 6. pozycję cenową w gminie Oborniki.
W bazie RCN figuruje 16 transakcji z obrębu Kowanówko (Oborniki). Średnia cena 338 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Kowanówko (338 zł/m²) odbiega o +96,7% od średniej dla gminy Oborniki (172 zł/m²). Pozycja 6. wśród 34 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Kowanówko (Oborniki) ma ok. 864 m² przy cenie 338 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Kowanówko (Oborniki) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Kowanówko (338 zł/m²) warto sprawdzić obręb Uścikowo (113 zł/m²) – najtańszy w gminie Oborniki. Gmina liczy 34 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 16 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kowanówko o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 338 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
