Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Oborniki, obornicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Uścikowo (Oborniki) wynosi 113 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 113 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 18 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -34,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (18) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 sierpnia 2025 | 64 000 zł | 2700 m² | 24 zł/m² |
| 21 października 2024 | 120 000 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 134 000 zł | 891 m² | 150 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 145 000 zł | 858 m² | 169 zł/m² |
| 13 października 2023 | 108 360 zł | 903 m² | 120 zł/m² |
| 20 września 2023 | 200 000 zł | 2583 m² | 77 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 60 000 zł | 994 m² | 60 zł/m² |
| 23 maja 2023 | 128 000 zł | 850 m² | 151 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Uścikowo wynosi 113 zł/m², czyli -34,2% względem średniej gminy Oborniki (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Uścikowo znajdziesz w Nowołoskoniec (116 zł/m²), a najdroższe w Oborniki (387 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 387 zł/m² | 55 | -85.5% | |
| 133 zł/m² | 28 | +4.7% | |
| 127 zł/m² | 23 | — | |
| 116 zł/m² | 18 | — | |
UścikowoTen obręb | 113 zł/m² | 18 | — |
| 338 zł/m² | 16 | — | |
| 181 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 18 transakcji gruntami w obrębie Uścikowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Uścikowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4197).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Uścikowo zapłacą średnio 113 zł/m² – dane z 18 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 997 m².
Dla obrębu Uścikowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 18 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 113 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Oborniki (172 zł/m²), obręb Uścikowo ze średnią 113 zł/m² odbiega o -34,2% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Uścikowo sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 997 m² w cenie 113 zł/m² (18 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Uścikowo, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 18 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 34 obrębów gminy Oborniki na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Nowołoskoniec (116 zł/m²), obecny obręb Uścikowo ma średnią 113 zł/m².
W obrębie Uścikowo (Oborniki) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 113 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
