Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 313 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
obornicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 57 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Oborniki wynosi 172 zł/m² na podstawie 57 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 172 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 57 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 172 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 34 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 110 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 3 (+50,9% vs powiat 114 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Oborniki różnią się o +50,9% względem średniej powiatu obornickiego. W tym układzie gmina zajmuje 3. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Dla 70,3% transakcji w gminie Oborniki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 172 zł/m² | 57 | 18,5% |
| Rolne | 88 zł/m² | 36 | 11,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 78 zł/m² | 108 | 35,1% |
| Zabudowane | 375 zł/m² | 107 | 34,7% |
Działki budowlane w gminie Oborniki kosztują średnio 172 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Oborniki widzimy obecnie 110 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
64 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 110 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 POPOWO | 1 zł/m² | 679 440 zł | 849 300 m² | sprzedajemy | 38 |
 OBORNIKI | 15 zł/m² | 37 500 000 zł | 2 500 000 m² | adresowo | 38 |
 NIEMIECZKOWO | 28 zł/m² | 450 000 zł | 15 800 m² | adresowo | 31 |
 KISZEWO | 30 zł/m² | 449 000 zł | 15 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OBORNIKI | 30 zł/m² | 449 000 zł | 15 000 m² | Otodom | 28 |
OSOWO | 56 zł/m² | 3 900 000 zł | 70 000 m² | Otodom | 299 |
OLOLX OSOWO | 59 zł/m² | 179 500 zł | 3 067 m² | OLX | 40 |
 URBANIE | 63 zł/m² | 500 000 zł | 8 000 m² | adresowo | 31 |
szszybko WARGOWO | 69 zł/m² | 450 000 zł | 6 500 m² | szybko | 39 |
KISZEWO | 70 zł/m² | 140 000 zł | 2 000 m² | Otodom | 388 |
Najtańsze grunty w gminie Oborniki znajdziesz w Uścikowo (113 zł/m²), a najdroższe w Oborniki (387 zł/m²).
Gmina Oborniki obejmuje 34 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Uścikowo (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bębnikąt
brak danych · 0 transakcji
Bogdanowo
brak danych · 10 transakcji
Chrustowo
brak danych · 11 transakcji
Dąbrówka Leśna
127 zł/m² · 23 transakcji
Gołaszyn
brak danych · 8 transakcji
Gołębowo
brak danych · 0 transakcji
Górka
brak danych · 0 transakcji
Kiszewko
brak danych · 11 transakcji
Kiszewo
brak danych · 7 transakcji
Kowalewko
brak danych · 0 transakcji
Kowanówko
338 zł/m² · 16 transakcji
Kowanowo
brak danych · 9 transakcji
Łukowo
brak danych · 5 transakcji
Lulin
brak danych · 10 transakcji
Maniewo
brak danych · 0 transakcji
Nieczajna
brak danych · 12 transakcji
Nowołoskoniec
116 zł/m² · 18 transakcji
Objezierze
brak danych · 0 transakcji
Oborniki
387 zł/m² · 55 transakcji
Ocieszyn
brak danych · 6 transakcji
Podlesie
brak danych · 0 transakcji
Popówko
brak danych · 0 transakcji
Rożnowo
133 zł/m² · 28 transakcji
Sławienko
brak danych · 0 transakcji
Ślepuchowo
brak danych · 0 transakcji
Słonawy
181 zł/m² · 16 transakcji
Stobnica
brak danych · 0 transakcji
Świerkówki
brak danych · 0 transakcji
Sycyn
brak danych · 0 transakcji
Urbanie
brak danych · 0 transakcji
Uścikówiec
brak danych · 6 transakcji
Uścikowo
113 zł/m² · 18 transakcji
Wargowo
brak danych · 0 transakcji
Żukowo
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Oborniki cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 2 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Oborniki to 172 zł, czyli 109,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie obornickim (82 zł/m²).
Mapa dla gminy Oborniki obejmuje 313 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
96 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Oborniki na podstawie 485 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
86,8%
Firmy
12,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 485 transakcji.
Na rynku działek w gminie Oborniki dominują osoby fizyczne, które stanowią 86,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 12,6% transakcji, a gminy za 0,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Oborniki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4197).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Oborniki zapłacą średnio 172 zł/m² – dane z 57 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Uścikowo.
Obręb Uścikowo ma najniższe ceny w Oborniki (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 172 zł/m², a powiatowa 114 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Oborniki zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 172 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Oborniki znajdziesz na stronie BIP Oborniki. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 57 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Oborniki to 4810 m². Średnia cena za m² wynosi 172 zł.
Każdy z 34 obrębów w gminie Oborniki ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 172 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 313 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
