Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostrzeszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 67 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kraszewice wynosi 38 zł/m² na podstawie 67 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +41,0%. Indeks Atrakcyjności: 2/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 38 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 67 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +41.0% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 6 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 7 (-59,1% vs powiat 94 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Kraszewice zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie ostrzeszowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -59,1%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Kraszewice uzyskuje 2/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Rynek gruntów w gminie Kraszewice wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +41% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 38 zł/m² (RCN).
W gminie Kraszewice kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
Dla 53,7% transakcji w gminie Kraszewice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 23 | 36,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 36 zł/m² | 22 | 34,9% |
| Zabudowane | 199 zł/m² | 18 | 28,6% |
Obecnie w gminie Kraszewice dostępnych jest 6 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 6 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
2 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 6 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KRASZEWICE A | 70 zł/m² | 105 000 zł | 1 500 m² | adresowo | 31 |
 KUŹNICA GRABOWSKA | 150 zł/m² | 150 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 38 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kuźnica Grabowska (53 zł/m²), a najwyższe Kraszewice A (90 zł/m²).
Gmina Kraszewice obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kuźnica Grabowska (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Głuszyna
brak danych · 9 transakcji
Jelenie
brak danych · 5 transakcji
Kraszewice A
90 zł/m² · 15 transakcji
Kraszewice B
brak danych · 5 transakcji
Kuźnica Grabowska
53 zł/m² · 18 transakcji
Mączniki
brak danych · 5 transakcji
Nieszkodnia
brak danych · 5 transakcji
Racławice
brak danych · 0 transakcji
Renta
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Kraszewice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kraszewice zapłacisz 38 zł, czyli 15,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ostrzeszowskim (45 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrzeszów | 144 zł/m² | 70 | +20.8% |
| Kobyla Góra | 90 zł/m² | 91 | -3.5% |
| Doruchów | 53 zł/m² | 34 | -67.1% |
| Kraszewice | 38 zł/m² | 67 | +41.0% |
| Grabów nad Prosną | 37 zł/m² | 137 | -24.7% |
| Mikstat | 34 zł/m² | 93 | -47.8% |
| Czajków | 20 zł/m² | 64 | -36.1% |
Mapa dla gminy Kraszewice obejmuje 67 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kraszewice na podstawie 171 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,6%
Firmy
1,2%
Gminy / Skarb Państwa
5,2%
Struktura kupujących na podstawie 171 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kraszewice dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,2% transakcji, a gminy za 5,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Kraszewice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5518).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kraszewice to 38 zł/m² z 67 transakcji. Gmina zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Kraszewice zmieniły się o +41% (GUGiK, 2026). Średnia cena 38 zł/m² dotyczy 67 transakcji.
Najtańsze działki w Kraszewice znajdziesz w obrębie Kuźnica Grabowska (dane RCN). Gmina ma 9 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Kraszewice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 38 zł/m² (67 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie +41% r/r i średniej 38 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Kraszewice jest aktywny. Gmina zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kraszewice, wejdź na stronę BIP Kraszewice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Kraszewice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5076 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Kraszewice działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 38 zł/m² z 67 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
