Poznań, Poznań
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Głowieniec (Poznań) wynosi 369 zł/m² na podstawie 98 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 60/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -28,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Głowieniec uzyskuje 60/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 31 października 2025 | 250 000 zł | 497 m² | 503 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 5239 zł | 11 m² | 476 zł/m² |
| 11 października 2024 | 585 350 zł | 1043 m² | 561 zł/m² |
| 1 października 2024 | 39 500 zł | 48 m² | 823 zł/m² |
| 1 października 2024 | 39 500 zł | 72 m² | 549 zł/m² |
| 16 września 2024 | 667 550 zł | 1027 m² | 650 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 225 000 zł | 447 m² | 503 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 875 000 zł | 969 m² | 903 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 810 000 zł | 1316 m² | 616 zł/m² |
| 19 października 2023 | 280 000 zł | 939 m² | 298 zł/m² |
| 19 października 2023 | 280 000 zł | 155 m² | 1806 zł/m² |
| 20 września 2023 | 128 800 zł | 161 m² | 800 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 585 000 zł | 1222 m² | 479 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 164 500 zł | 332 m² | 495 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 164 500 zł | 328 m² | 502 zł/m² |
| 6 grudnia 2022 | 345 000 zł | 593 m² | 582 zł/m² |
| 29 września 2022 | 320 000 zł | 1234 m² | 259 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 672 500 zł | 1301 m² | 517 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 16 605 zł | 54 m² | 308 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 299 000 zł | 939 m² | 318 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 299 000 zł | 155 m² | 1929 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 200 000 zł | 661 m² | 303 zł/m² |
| 18 stycznia 2021 | 230 000 zł | 1222 m² | 188 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 155 000 zł | 700 m² | 221 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 445 000 zł | 625 m² | 712 zł/m² |
| 30 października 2020 | 260 000 zł | 1718 m² | 151 zł/m² |
| 15 października 2020 | 180 000 zł | 835 m² | 216 zł/m² |
| 2 września 2020 | 305 000 zł | 396 m² | 770 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 178 000 zł | 706 m² | 252 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 135 000 zł | 700 m² | 193 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 166 000 zł | 700 m² | 237 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 168 000 zł | 700 m² | 240 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 172 000 zł | 700 m² | 246 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 225 000 zł | 700 m² | 321 zł/m² |
| 21 lipca 2020 | 430 000 zł | 1011 m² | 425 zł/m² |
| 24 czerwca 2020 | 45 000 zł | 107 m² | 421 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 4500 zł | 16 m² | 281 zł/m² |
| 22 kwietnia 2020 | 118 000 zł | 397 m² | 297 zł/m² |
| 24 marca 2020 | 530 000 zł | 1336 m² | 397 zł/m² |
| 27 stycznia 2020 | 21 850 zł | 115 m² | 190 zł/m² |
| 14 listopada 2019 | 585 000 zł | 1200 m² | 488 zł/m² |
| 14 czerwca 2019 | 355 569 zł | 1200 m² | 296 zł/m² |
| 26 kwietnia 2019 | 437 470 zł | 1067 m² | 410 zł/m² |
| 26 kwietnia 2019 | 231 240 zł | 564 m² | 410 zł/m² |
| 26 kwietnia 2019 | 227 960 zł | 556 m² | 410 zł/m² |
| 26 kwietnia 2019 | 413 690 zł | 1009 m² | 410 zł/m² |
| 26 kwietnia 2019 | 414 510 zł | 1011 m² | 410 zł/m² |
| 4 kwietnia 2019 | 35 000 zł | 196 m² | 179 zł/m² |
| 28 lutego 2019 | 350 000 zł | 795 m² | 440 zł/m² |
| 28 grudnia 2018 | 122 000 zł | 422 m² | 289 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 324 810 zł | 802 m² | 405 zł/m² |
| 29 sierpnia 2018 | 14 596 060 zł | 7419 m² | 1967 zł/m² |
| 29 sierpnia 2018 | 14 596 060 zł | 42 597 m² | 343 zł/m² |
| 29 czerwca 2018 | 390 000 zł | 853 m² | 457 zł/m² |
| 10 maja 2018 | 4754 zł | 10 m² | 475 zł/m² |
| 20 listopada 2017 | 306 000 zł | 1083 m² | 283 zł/m² |
| 16 listopada 2017 | 252 500 zł | 743 m² | 340 zł/m² |
| 14 lipca 2017 | 210 000 zł | 917 m² | 229 zł/m² |
| 1 czerwca 2017 | 560 000 zł | 1200 m² | 467 zł/m² |
| 24 maja 2017 | 168 000 zł | 522 m² | 322 zł/m² |
| 26 kwietnia 2017 | 195 000 zł | 1318 m² | 148 zł/m² |
| 27 marca 2017 | 2000 zł | 4 m² | 500 zł/m² |
| 19 grudnia 2016 | 490 000 zł | 1188 m² | 412 zł/m² |
| 28 czerwca 2016 | 540 000 zł | 1216 m² | 444 zł/m² |
| 27 czerwca 2016 | 440 000 zł | 1590 m² | 277 zł/m² |
| 22 czerwca 2016 | 490 000 zł | 938 m² | 522 zł/m² |
| 25 lutego 2016 | 360 000 zł | 1224 m² | 294 zł/m² |
| 28 stycznia 2016 | 100 000 zł | 443 m² | 226 zł/m² |
| 12 października 2015 | 50 000 zł | 100 m² | 500 zł/m² |
| 29 września 2015 | 140 000 zł | 632 m² | 222 zł/m² |
| 11 sierpnia 2015 | 252 500 zł | 1434 m² | 176 zł/m² |
| 21 lipca 2015 | 350 000 zł | 1112 m² | 315 zł/m² |
| 19 lutego 2015 | 150 000 zł | 250 m² | 600 zł/m² |
| 28 listopada 2014 | 74 000 zł | 1074 m² | 69 zł/m² |
| 18 lipca 2014 | 310 000 zł | 1234 m² | 251 zł/m² |
| 25 czerwca 2014 | 204 000 zł | 1251 m² | 163 zł/m² |
| 9 maja 2014 | 560 000 zł | 1240 m² | 452 zł/m² |
| 8 stycznia 2014 | 225 000 zł | 396 m² | 568 zł/m² |
| 22 listopada 2013 | 48 000 zł | 160 m² | 300 zł/m² |
| 1 października 2013 | 10 000 zł | 46 m² | 217 zł/m² |
| 1 lipca 2013 | 199 000 zł | 535 m² | 372 zł/m² |
| 11 maja 2013 | 210 000 zł | 392 m² | 536 zł/m² |
| 10 stycznia 2013 | 350 000 zł | 1060 m² | 330 zł/m² |
| 10 stycznia 2013 | 350 000 zł | 1060 m² | 330 zł/m² |
| 10 stycznia 2013 | 350 000 zł | 1060 m² | 330 zł/m² |
| 10 stycznia 2013 | 350 000 zł | 1060 m² | 330 zł/m² |
| 14 listopada 2012 | 17 000 zł | 31 m² | 548 zł/m² |
| 25 kwietnia 2012 | 550 000 zł | 1250 m² | 440 zł/m² |
| 30 listopada 2011 | 300 000 zł | 457 m² | 656 zł/m² |
| 27 grudnia 2010 | 535 000 zł | 942 m² | 568 zł/m² |
| 22 września 2010 | 500 000 zł | 1200 m² | 417 zł/m² |
| 2 czerwca 2010 | 405 000 zł | 1995 m² | 203 zł/m² |
| 19 maja 2010 | 418 000 zł | 1200 m² | 348 zł/m² |
| 13 maja 2010 | 110 000 zł | 122 m² | 902 zł/m² |
| 19 lutego 2010 | 253 125 zł | 1125 m² | 225 zł/m² |
| 15 lutego 2010 | 2 782 000 zł | 4425 m² | 629 zł/m² |
| 16 października 2009 | 137 000 zł | 634 m² | 216 zł/m² |
| 4 września 2009 | 190 000 zł | 610 m² | 311 zł/m² |
| 6 sierpnia 2009 | 220 000 zł | 396 m² | 556 zł/m² |
| 18 maja 2009 | 30 000 zł | 281 m² | 107 zł/m² |
| 16 marca 2009 | 280 000 zł | 510 m² | 549 zł/m² |
| 12 grudnia 2008 | 535 000 zł | 942 m² | 568 zł/m² |
| 17 października 2008 | 12 900 zł | 36 m² | 358 zł/m² |
| 1 lipca 2008 | 346 000 zł | 1116 m² | 310 zł/m² |
| 11 czerwca 2008 | 83 390 zł | 157 m² | 531 zł/m² |
| 28 maja 2008 | 455 000 zł | 1557 m² | 292 zł/m² |
| 5 maja 2008 | 203 280 zł | 550 m² | 370 zł/m² |
| 5 maja 2008 | 203 280 zł | 1129 m² | 180 zł/m² |
| 31 marca 2008 | 520 000 zł | 1043 m² | 499 zł/m² |
| 5 grudnia 2007 | 250 000 zł | 1130 m² | 221 zł/m² |
| 28 listopada 2007 | 469 350 zł | 1043 m² | 450 zł/m² |
| 20 sierpnia 2007 | 131 000 zł | 522 m² | 251 zł/m² |
| 13 sierpnia 2007 | 330 000 zł | 1039 m² | 318 zł/m² |
| 30 marca 2007 | 250 000 zł | 1023 m² | 244 zł/m² |
| 16 lutego 2007 | 68 645 zł | 454 m² | 151 zł/m² |
| 28 marca 2006 | 352 000 zł | 1052 m² | 335 zł/m² |
| 28 marca 2006 | 352 000 zł | 1396 m² | 252 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Głowieniec wynosi 369 zł/m², czyli -28,3% względem średniej gminy Poznań (514 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Głowieniec najtaniej jest w Kotowo (234 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Śródka (958 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 759 zł/m² | 595 | — | |
| 354 zł/m² | 516 | +0.3% | |
| 759 zł/m² | 299 | +169.9% | |
| 436 zł/m² | 296 | — | |
| 422 zł/m² | 291 | — | |
| 717 zł/m² | 253 | +34.6% | |
| 623 zł/m² | 228 | — | |
| 514 zł/m² | 227 | -24.8% | |
| 287 zł/m² | 219 | — | |
GłowieniecTen obręb | 369 zł/m² | 98 | — |
| 234 zł/m² | 37 | — | |
| 958 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Głowieniec obejmuje 98 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
117 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Głowieniec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Głowieniec kosztuje przeciętnie 369 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 514 zł/m² różni się o -28,3%.
Łącznie odnotowano 98 transakcji działkami w obrębie Głowieniec (dane RCN, Poznań). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 369 zł/m².
Obręb Głowieniec (369 zł/m²) różni się o -28,3% od średniej dla gminy Poznań (514 zł/m²). Ranking w gminie: 8. najtańszy z 31. W bazie RCN odnotowano 98 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Głowieniec (Poznań) ma ok. 600 m² przy cenie 369 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Głowieniec powinno objąć średnią cenę z 98 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 39 obrębów gminy Poznań najtańszy jest Kotowo (234 zł/m²), a obręb Głowieniec ma średnią 369 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Głowieniec wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 369 zł/m² z 98 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Głowieniec zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 369 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
