Ceny działek Jeżyce – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

561 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

81/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

561 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Jeżyce – czerwiec 2026

Poznań, Poznań

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Jeżyce?

Zobacz 35 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+13,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Wynik 81/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Jeżyce ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Jeżyce

Ostatnie transakcje w obrębie Jeżyce
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
21 października 2025	6 765 000 zł	1523 m²	4442 zł/m²
12 grudnia 2024	50 000 zł	197 m²	254 zł/m²
29 sierpnia 2024	318 339 zł	833 m²	382 zł/m²
7 sierpnia 2023	470 000 zł	811 m²	580 zł/m²
22 grudnia 2022	140 000 zł	222 m²	631 zł/m²
8 listopada 2022	738 zł	4 m²	185 zł/m²
25 października 2022	9225 zł	30 m²	308 zł/m²
25 października 2022	10 148 zł	33 m²	308 zł/m²
6 czerwca 2022	114 882 zł	161 m²	714 zł/m²
30 marca 2022	9 132 750 zł	4287 m²	2130 zł/m²
28 grudnia 2020	900 000 zł	1012 m²	889 zł/m²
9 listopada 2020	249 000 zł	312 m²	798 zł/m²
24 lipca 2020	4 920 000 zł	2875 m²	1711 zł/m²
25 czerwca 2020	555 000 zł	379 m²	1464 zł/m²
21 lutego 2020	800 000 zł	599 m²	1336 zł/m²
30 stycznia 2020	360 000 zł	437 m²	824 zł/m²
26 września 2019	4 100 000 zł	9527 m²	430 zł/m²
3 lipca 2019	20 592 zł	115 m²	179 zł/m²
12 października 2018	1 300 000 zł	1193 m²	1090 zł/m²
6 października 2017	1 750 000 zł	3263 m²	536 zł/m²
21 listopada 2016	206 520 zł	352 m²	587 zł/m²
7 kwietnia 2016	19 188 zł	52 m²	369 zł/m²
19 stycznia 2016	180 883 zł	345 m²	524 zł/m²
19 stycznia 2016	917 545 zł	1750 m²	524 zł/m²
30 października 2015	700 000 zł	859 m²	815 zł/m²
20 lipca 2015	350 000 zł	394 m²	888 zł/m²
19 czerwca 2015	1 010 000 zł	1092 m²	925 zł/m²
31 marca 2015	50 000 zł	140 m²	357 zł/m²
16 grudnia 2014	1 150 000 zł	2565 m²	448 zł/m²
11 lipca 2014	437 600 zł	1414 m²	309 zł/m²
4 czerwca 2014	650 000 zł	497 m²	1308 zł/m²
30 maja 2014	320 000 zł	769 m²	416 zł/m²
10 kwietnia 2014	412 050 zł	432 m²	954 zł/m²
20 grudnia 2013	170 000 zł	356 m²	478 zł/m²
20 grudnia 2013	137 117 zł	2696 m²	51 zł/m²
19 grudnia 2013	430 500 zł	432 m²	997 zł/m²
21 listopada 2013	536 000 zł	711 m²	754 zł/m²
6 sierpnia 2013	117 571 zł	264 m²	445 zł/m²
20 marca 2013	350 000 zł	432 m²	810 zł/m²
11 lutego 2013	90 000 zł	407 m²	221 zł/m²
9 stycznia 2013	300 000 zł	432 m²	694 zł/m²
26 października 2012	103 430 zł	207 m²	500 zł/m²
1 października 2012	21 500 zł	43 m²	500 zł/m²
10 września 2012	360 000 zł	599 m²	601 zł/m²
20 sierpnia 2012	600 000 zł	904 m²	664 zł/m²
20 grudnia 2011	621 590 zł	2033 m²	306 zł/m²
29 sierpnia 2011	1 950 000 zł	768 m²	2539 zł/m²
13 lipca 2011	145 000 zł	299 m²	485 zł/m²
9 czerwca 2011	715 063 zł	772 m²	926 zł/m²
8 września 2010	22 970 zł	83 m²	277 zł/m²
8 września 2010	45 660 zł	165 m²	277 zł/m²
8 września 2010	17 000 zł	40 m²	425 zł/m²
1 lipca 2010	20 000 zł	103 m²	194 zł/m²
1 lipca 2010	390 000 zł	461 m²	846 zł/m²
7 czerwca 2010	350 000 zł	613 m²	571 zł/m²
12 lutego 2010	17 000 zł	40 m²	425 zł/m²
29 lipca 2009	350 000 zł	462 m²	758 zł/m²
21 lipca 2009	27 800 zł	123 m²	226 zł/m²
21 lipca 2009	34 150 zł	151 m²	226 zł/m²
21 lipca 2009	29 800 zł	85 m²	351 zł/m²
21 lipca 2009	30 800 zł	88 m²	350 zł/m²
13 lipca 2009	275 000 zł	362 m²	760 zł/m²
8 kwietnia 2009	459 670 zł	584 m²	787 zł/m²
24 października 2008	109 080 zł	404 m²	270 zł/m²
2 października 2008	150 000 zł	200 m²	750 zł/m²
18 czerwca 2008	48 800 zł	294 m²	166 zł/m²
28 marca 2008	703 000 zł	703 m²	1000 zł/m²
13 lipca 2007	507 000 zł	507 m²	1000 zł/m²
4 lipca 2007	125 000 zł	354 m²	353 zł/m²
21 marca 2007	115 000 zł	357 m²	322 zł/m²
27 lutego 2007	150 000 zł	463 m²	324 zł/m²
11 stycznia 2007	400 000 zł	564 m²	709 zł/m²
13 listopada 2006	150 000 zł	249 m²	602 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Poznań

Średnia cena działek w obrębie Jeżyce wynosi 561 zł/m², czyli +13,4% względem średniej gminy Poznań (495 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Jeżyce znajdziesz w Kotowo (234 zł/m²), a najdroższe w Śródka (958 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Poznań
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Strzeszyn	759 zł/m²	595	—
Spławie	354 zł/m²	516	+0.3%
Golęcin	759 zł/m²	299	+169.9%
Morasko	436 zł/m²	296	—
Kobylepole	422 zł/m²	291	—
Krzyżowniki	717 zł/m²	253	+34.6%
Umultowo	623 zł/m²	228	—
Junikowo	514 zł/m²	227	-24.8%
Krzesiny	287 zł/m²	219	—
JeżyceTen obręb	561 zł/m²	73	-80.8%
Kotowo	234 zł/m²	37	—
Śródka	958 zł/m²	19	—

Sprawdź inne obręby w Poznań

Naramowice Starołęka Ławica Radojewo Kiekrz Górczyn Plewiska Głowieniec Podolany Winiary Dębiec Rataje Główna Piątkowo Zegrze Łazarz Poznań Psarskie Wilda

Zobacz wszystkie 39 obrębów w Poznań

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Jeżyce

Na mapie zaznaczono 73 transakcji gruntami w obrębie Jeżyce. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-10-21; lat=52.414372178924594; lng=16.90337733865944; price_m2=4441.89; area_m2=1523
transaction_date=2024-12-12; lat=52.41903661004367; lng=16.894124257620202; price_m2=253.81; area_m2=197
transaction_date=2024-08-29; lat=52.41728502789296; lng=16.88202881059372; price_m2=382.16; area_m2=833
transaction_date=2023-08-07; lat=52.4268139622129; lng=16.85512265139099; price_m2=579.53; area_m2=811
transaction_date=2022-12-22; lat=52.41360006073445; lng=16.908415037877663; price_m2=630.63; area_m2=222
transaction_date=2022-11-08; lat=52.41583611603269; lng=16.903173872352284; price_m2=184.5; area_m2=4
transaction_date=2022-10-25; lat=52.4181906915376; lng=16.902350741965552; price_m2=307.5; area_m2=30
transaction_date=2022-10-25; lat=52.41722248635206; lng=16.901493370881575; price_m2=307.5; area_m2=33
transaction_date=2022-06-06; lat=52.409716032930035; lng=16.898961411521224; price_m2=713.55; area_m2=161
transaction_date=2022-03-30; lat=52.42006571835231; lng=16.866210808579844; price_m2=2130.34; area_m2=4287
transaction_date=2020-12-28; lat=52.41223591433175; lng=16.902871761679393; price_m2=889.33; area_m2=1012
transaction_date=2020-11-09; lat=52.41314885258041; lng=16.896636522122897; price_m2=798.08; area_m2=312
transaction_date=2020-07-24; lat=52.419158049493426; lng=16.865729800896187; price_m2=1711.3; area_m2=2875
transaction_date=2020-06-25; lat=52.41356226384374; lng=16.874315421268975; price_m2=1464.38; area_m2=379
transaction_date=2020-02-21; lat=52.4182413072643; lng=16.876707201170788; price_m2=1335.56; area_m2=599
transaction_date=2020-01-30; lat=52.412212160272865; lng=16.87146176884784; price_m2=823.8; area_m2=437
transaction_date=2019-09-26; lat=52.41870928574654; lng=16.856524413963417; price_m2=430.36; area_m2=9527
transaction_date=2019-07-03; lat=52.412992284002485; lng=16.903833960891813; price_m2=179.06; area_m2=115
transaction_date=2018-10-12; lat=52.41546308666647; lng=16.87118574529663; price_m2=1089.69; area_m2=1193
transaction_date=2017-10-06; lat=52.41262172587865; lng=16.88227913129605; price_m2=536.32; area_m2=3263
transaction_date=2016-11-21; lat=52.426237656356356; lng=16.85702646116323; price_m2=586.7; area_m2=352
transaction_date=2016-04-07; lat=52.41966435202905; lng=16.86573087552897; price_m2=369; area_m2=52
transaction_date=2016-01-19; lat=52.420178880711454; lng=16.8900612289863; price_m2=524.3; area_m2=345
transaction_date=2016-01-19; lat=52.419811967042776; lng=16.889993754468076; price_m2=524.31; area_m2=1750
transaction_date=2015-10-30; lat=52.41660721793925; lng=16.877169638233973; price_m2=814.9; area_m2=859
transaction_date=2015-07-20; lat=52.41274706160027; lng=16.88940441612989; price_m2=888.32; area_m2=394
transaction_date=2015-06-19; lat=52.41243551098253; lng=16.893701138381132; price_m2=924.91; area_m2=1092
transaction_date=2015-03-31; lat=52.41788166845323; lng=16.878749735353786; price_m2=357.14; area_m2=140
transaction_date=2014-12-16; lat=52.41958470179545; lng=16.891245042008123; price_m2=448.34; area_m2=2565
transaction_date=2014-07-11; lat=52.41637037425994; lng=16.88132009818372; price_m2=309.48; area_m2=1414
transaction_date=2014-06-04; lat=52.42648917088353; lng=16.84878209164005; price_m2=1307.85; area_m2=497
transaction_date=2014-05-30; lat=52.41690178790859; lng=16.910753815989672; price_m2=416.12; area_m2=769
transaction_date=2014-04-10; lat=52.417854008677295; lng=16.896866222684704; price_m2=953.82; area_m2=432
transaction_date=2013-12-20; lat=52.419055143981424; lng=16.874085523738906; price_m2=477.53; area_m2=356
transaction_date=2013-12-20; lat=52.41716458300771; lng=16.881667432707886; price_m2=50.86; area_m2=2696
transaction_date=2013-12-19; lat=52.417854008677295; lng=16.896866222684704; price_m2=996.53; area_m2=432
transaction_date=2013-11-21; lat=52.42626643205004; lng=16.85471264491754; price_m2=753.87; area_m2=711
transaction_date=2013-08-06; lat=52.419254653643726; lng=16.892602088393485; price_m2=445.34; area_m2=264
transaction_date=2013-03-20; lat=52.417854008677295; lng=16.896866222684704; price_m2=810.19; area_m2=432
transaction_date=2013-02-11; lat=52.42545949380912; lng=16.854264732065623; price_m2=221.13; area_m2=407
transaction_date=2013-01-09; lat=52.417854008677295; lng=16.896866222684704; price_m2=694.44; area_m2=432
transaction_date=2012-10-26; lat=52.409227710790134; lng=16.89241074363723; price_m2=499.66; area_m2=207
transaction_date=2012-10-01; lat=52.40871399626115; lng=16.909401059227108; price_m2=500; area_m2=43
transaction_date=2012-09-10; lat=52.41722576985338; lng=16.881251808335556; price_m2=601; area_m2=599
transaction_date=2012-08-20; lat=52.41488245020971; lng=16.876140163369893; price_m2=663.72; area_m2=904
transaction_date=2011-12-20; lat=52.419815307562175; lng=16.889999001220936; price_m2=305.75; area_m2=2033
transaction_date=2011-08-29; lat=52.40802598458054; lng=16.901927805405816; price_m2=2539.06; area_m2=768
transaction_date=2011-07-13; lat=52.425868192382055; lng=16.85341805878997; price_m2=484.95; area_m2=299
transaction_date=2011-06-09; lat=52.41602515118937; lng=16.905267051445982; price_m2=926.25; area_m2=772
transaction_date=2010-09-08; lat=52.41609890201613; lng=16.906494671916175; price_m2=276.75; area_m2=83
transaction_date=2010-09-08; lat=52.41625267402302; lng=16.90659995291545; price_m2=276.73; area_m2=165
transaction_date=2010-09-08; lat=52.426014409216485; lng=16.8570257667485; price_m2=425; area_m2=40
transaction_date=2010-07-01; lat=52.412658900682544; lng=16.871615633970933; price_m2=194.17; area_m2=103
transaction_date=2010-07-01; lat=52.41253643482765; lng=16.871925117207176; price_m2=845.99; area_m2=461
transaction_date=2010-06-07; lat=52.41527006500823; lng=16.871448069187807; price_m2=570.96; area_m2=613
transaction_date=2010-02-12; lat=52.426051275590204; lng=16.85689169625967; price_m2=425; area_m2=40
transaction_date=2009-07-29; lat=52.41386463378331; lng=16.872682881237825; price_m2=757.58; area_m2=462
transaction_date=2009-07-21; lat=52.416755050375514; lng=16.90759338854282; price_m2=226.02; area_m2=123
transaction_date=2009-07-21; lat=52.41656146096609; lng=16.9086570730706; price_m2=226.16; area_m2=151
transaction_date=2009-07-21; lat=52.41671815847103; lng=16.908478320868472; price_m2=350.59; area_m2=85
transaction_date=2009-07-21; lat=52.41676026991604; lng=16.90824214951135; price_m2=350; area_m2=88
transaction_date=2009-07-13; lat=52.41213497832884; lng=16.87504470863301; price_m2=759.67; area_m2=362
transaction_date=2009-04-08; lat=52.41310723027403; lng=16.90430521282997; price_m2=787.11; area_m2=584
transaction_date=2008-10-24; lat=52.41479238397692; lng=16.894978258585358; price_m2=270; area_m2=404
transaction_date=2008-10-02; lat=52.416460128561305; lng=16.872579667943864; price_m2=750; area_m2=200
transaction_date=2008-06-18; lat=52.42591281463306; lng=16.85649819957072; price_m2=165.99; area_m2=294
transaction_date=2008-03-28; lat=52.415109342676935; lng=16.871119676599264; price_m2=1000; area_m2=703
transaction_date=2007-07-13; lat=52.41772134347429; lng=16.88643762294079; price_m2=1000; area_m2=507
transaction_date=2007-07-04; lat=52.425353773824085; lng=16.857796470449333; price_m2=353.11; area_m2=354
transaction_date=2007-03-21; lat=52.425521436981384; lng=16.857883644802406; price_m2=322.13; area_m2=357
transaction_date=2007-02-27; lat=52.41696850260058; lng=16.871591255937357; price_m2=323.97; area_m2=463
transaction_date=2007-01-11; lat=52.41226572444023; lng=16.895344786758464; price_m2=709.22; area_m2=564
transaction_date=2006-11-13; lat=52.41779359605458; lng=16.88897022276424; price_m2=602.41; area_m2=249

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

73 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Jeżyce?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Jeżyce jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Jeżyce? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Jeżyce i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Jeżyce?

Działka w obrębie Jeżyce kosztuje przeciętnie 561 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 495 zł/m² różni się o +13,4%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Jeżyce?

Łącznie odnotowano 73 transakcji działkami w obrębie Jeżyce (dane RCN, Poznań). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 561 zł/m².

Jak obręb Jeżyce wypada cenowo na tle gminy Poznań?

Obręb Jeżyce (561 zł/m²) różni się o +13,4% od średniej dla gminy Poznań (495 zł/m²). Ranking w gminie: 10. najdroższy z 31. W bazie RCN odnotowano 73 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Jeżyce?

Typowa działka w obrębie Jeżyce (Poznań) ma ok. 510 m² przy cenie 561 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Jeżyce?

Sprawdzenie działki w obrębie Jeżyce powinno objąć średnią cenę z 73 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Poznań warto sprawdzić?

Wśród 39 obrębów gminy Poznań najtańszy jest Kotowo (234 zł/m²), a obręb Jeżyce ma średnią 561 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Jeżyce?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Jeżyce wynosi -80,8% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 561 zł/m² z 73 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Jeżyce?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

81/100

Średnia cena/m²

561 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

81/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

561 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia