Poznań, Poznań
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Górczyn (Poznań) wynosi 468 zł/m² na podstawie 133 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 63/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 468 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 468 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -5,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Górczyn uzyskuje 63/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 lipca 2025 | 4 400 000 zł | 1937 m² | 2272 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 18 450 zł | 120 m² | 154 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 745 000 zł | 845 m² | 882 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 2 150 000 zł | 959 m² | 2242 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 380 000 zł | 511 m² | 744 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 610 000 zł | 653 m² | 934 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 40 000 zł | 121 m² | 331 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 153 000 zł | 357 m² | 429 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 337 000 zł | 337 m² | 1000 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 257 000 zł | 257 m² | 1000 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 334 500 zł | 430 m² | 778 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 334 500 zł | 410 m² | 816 zł/m² |
| 17 marca 2023 | 837 670 zł | 2639 m² | 317 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 350 000 zł | 598 m² | 585 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 450 000 zł | 548 m² | 821 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 4 900 000 zł | 5168 m² | 948 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 4 100 800 zł | 5126 m² | 800 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 15 000 zł | 37 m² | 405 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 349 000 zł | 425 m² | 821 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 715 737 zł | 1378 m² | 519 zł/m² |
| 28 lipca 2021 | 715 737 zł | 1267 m² | 565 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 500 000 zł | 812 m² | 616 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 2 398 500 zł | 811 m² | 2957 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 184 000 zł | 346 m² | 532 zł/m² |
| 23 grudnia 2020 | 500 000 zł | 900 m² | 556 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 133 044 zł | 812 m² | 164 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 282 800 zł | 760 m² | 372 zł/m² |
| 20 października 2020 | 313 000 zł | 686 m² | 456 zł/m² |
| 30 września 2020 | 335 000 zł | 996 m² | 336 zł/m² |
| 28 września 2020 | 836 000 zł | 3170 m² | 264 zł/m² |
| 2 września 2020 | 525 000 zł | 525 m² | 1000 zł/m² |
| 7 lipca 2020 | 420 000 zł | 452 m² | 929 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 250 000 zł | 277 m² | 903 zł/m² |
| 29 kwietnia 2020 | 200 000 zł | 430 m² | 465 zł/m² |
| 21 lutego 2020 | 270 000 zł | 544 m² | 496 zł/m² |
| 30 września 2019 | 650 000 zł | 2401 m² | 271 zł/m² |
| 15 lipca 2019 | 232 000 zł | 733 m² | 317 zł/m² |
| 10 maja 2019 | 5535 zł | 15 m² | 369 zł/m² |
| 9 maja 2019 | 202 000 zł | 545 m² | 371 zł/m² |
| 9 maja 2019 | 182 000 zł | 540 m² | 337 zł/m² |
| 9 maja 2019 | 230 000 zł | 538 m² | 428 zł/m² |
| 9 maja 2019 | 194 000 zł | 563 m² | 345 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 182 000 zł | 479 m² | 380 zł/m² |
| 3 kwietnia 2019 | 224 000 zł | 591 m² | 379 zł/m² |
| 3 kwietnia 2019 | 202 000 zł | 610 m² | 331 zł/m² |
| 6 marca 2019 | 291 000 zł | 705 m² | 413 zł/m² |
| 21 stycznia 2019 | 234 320 zł | 515 m² | 455 zł/m² |
| 15 stycznia 2019 | 284 820 zł | 656 m² | 434 zł/m² |
| 17 grudnia 2018 | 244 420 zł | 540 m² | 453 zł/m² |
| 31 lipca 2018 | 2 265 660 zł | 811 m² | 2794 zł/m² |
| 23 maja 2018 | 169 400 zł | 259 m² | 654 zł/m² |
| 23 maja 2018 | 800 000 zł | 978 m² | 818 zł/m² |
| 6 kwietnia 2018 | 140 000 zł | 208 m² | 673 zł/m² |
| 6 kwietnia 2018 | 140 000 zł | 208 m² | 673 zł/m² |
| 5 grudnia 2017 | 17 000 zł | 111 m² | 153 zł/m² |
| 12 października 2017 | 90 000 zł | 218 m² | 413 zł/m² |
| 6 października 2017 | 200 000 zł | 476 m² | 420 zł/m² |
| 6 października 2017 | 50 000 zł | 121 m² | 413 zł/m² |
| 30 maja 2017 | 1 805 000 zł | 9050 m² | 199 zł/m² |
| 29 kwietnia 2017 | 164 000 zł | 375 m² | 437 zł/m² |
| 11 kwietnia 2017 | 330 000 zł | 452 m² | 730 zł/m² |
| 28 grudnia 2016 | 183 983 zł | 534 m² | 345 zł/m² |
| 28 grudnia 2016 | 183 983 zł | 297 m² | 619 zł/m² |
| 28 grudnia 2016 | 196 382 zł | 887 m² | 221 zł/m² |
| 29 września 2016 | 15 000 zł | 30 m² | 500 zł/m² |
| 1 sierpnia 2016 | 1 033 200 zł | 4201 m² | 246 zł/m² |
| 29 czerwca 2016 | 1 770 000 zł | 9050 m² | 196 zł/m² |
| 24 lutego 2016 | 265 000 zł | 664 m² | 399 zł/m² |
| 29 stycznia 2016 | 90 000 zł | 709 m² | 127 zł/m² |
| 13 października 2015 | 500 000 zł | 747 m² | 669 zł/m² |
| 17 czerwca 2015 | 261 220 zł | 706 m² | 370 zł/m² |
| 29 kwietnia 2015 | 1 111 000 zł | 1845 m² | 602 zł/m² |
| 20 stycznia 2015 | 207 000 zł | 461 m² | 449 zł/m² |
| 19 stycznia 2015 | 229 500 zł | 467 m² | 491 zł/m² |
| 25 listopada 2014 | 1 845 000 zł | 811 m² | 2275 zł/m² |
| 25 listopada 2014 | 143 000 zł | 163 m² | 877 zł/m² |
| 10 października 2014 | 550 000 zł | 676 m² | 814 zł/m² |
| 9 października 2014 | 400 000 zł | 1046 m² | 382 zł/m² |
| 9 października 2014 | 445 000 zł | 953 m² | 467 zł/m² |
| 18 września 2014 | 222 000 zł | 387 m² | 574 zł/m² |
| 29 lipca 2014 | 60 000 zł | 137 m² | 438 zł/m² |
| 10 lipca 2014 | 160 000 zł | 300 m² | 533 zł/m² |
| 8 maja 2014 | 313 700 zł | 2627 m² | 119 zł/m² |
| 28 kwietnia 2014 | 300 000 zł | 549 m² | 546 zł/m² |
| 28 kwietnia 2014 | 300 000 zł | 550 m² | 545 zł/m² |
| 24 marca 2014 | 490 000 zł | 1402 m² | 350 zł/m² |
| 30 grudnia 2013 | 1 062 720 zł | 1314 m² | 809 zł/m² |
| 2 grudnia 2013 | 262 330 zł | 709 m² | 370 zł/m² |
| 2 grudnia 2013 | 129 500 zł | 350 m² | 370 zł/m² |
| 2 grudnia 2013 | 260 850 zł | 705 m² | 370 zł/m² |
| 6 listopada 2013 | 20 300 zł | 120 m² | 169 zł/m² |
| 30 października 2013 | 285 000 zł | 622 m² | 458 zł/m² |
| 28 października 2013 | 285 000 zł | 622 m² | 458 zł/m² |
| 9 listopada 2012 | 369 000 zł | 1150 m² | 321 zł/m² |
| 27 lipca 2012 | 686 000 zł | 775 m² | 885 zł/m² |
| 27 lipca 2012 | 686 000 zł | 774 m² | 886 zł/m² |
| 13 marca 2012 | 482 000 zł | 548 m² | 880 zł/m² |
| 4 stycznia 2012 | 1 074 706 zł | 1314 m² | 818 zł/m² |
| 21 września 2011 | 6100 zł | 28 m² | 218 zł/m² |
| 15 grudnia 2010 | 222 200 zł | 416 m² | 534 zł/m² |
| 9 listopada 2010 | 50 000 zł | 246 m² | 203 zł/m² |
| 24 czerwca 2010 | 165 000 zł | 598 m² | 276 zł/m² |
| 10 czerwca 2010 | 390 000 zł | 556 m² | 701 zł/m² |
| 28 maja 2010 | 40 000 zł | 88 m² | 455 zł/m² |
| 14 maja 2010 | 100 000 zł | 598 m² | 167 zł/m² |
| 13 kwietnia 2010 | 706 500 zł | 719 m² | 983 zł/m² |
| 23 grudnia 2009 | 400 000 zł | 777 m² | 515 zł/m² |
| 14 grudnia 2009 | 330 000 zł | 446 m² | 740 zł/m² |
| 30 października 2009 | 450 000 zł | 880 m² | 511 zł/m² |
| 22 września 2009 | 23 654 zł | 62 m² | 382 zł/m² |
| 11 września 2009 | 350 000 zł | 538 m² | 651 zł/m² |
| 11 września 2009 | 350 000 zł | 575 m² | 609 zł/m² |
| 11 maja 2009 | 115 000 zł | 204 m² | 564 zł/m² |
| 19 stycznia 2009 | 62 034 zł | 294 m² | 211 zł/m² |
| 11 grudnia 2008 | 588 500 zł | 840 m² | 701 zł/m² |
| 28 listopada 2008 | 19 000 zł | 95 m² | 200 zł/m² |
| 14 listopada 2008 | 454 500 zł | 961 m² | 473 zł/m² |
| 27 sierpnia 2008 | 53 802 zł | 147 m² | 366 zł/m² |
| 12 sierpnia 2008 | 345 000 zł | 690 m² | 500 zł/m² |
| 3 lipca 2008 | 243 800 zł | 812 m² | 300 zł/m² |
| 3 lipca 2008 | 256 200 zł | 854 m² | 300 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 800 000 zł | 3623 m² | 221 zł/m² |
| 23 października 2007 | 370 000 zł | 588 m² | 629 zł/m² |
| 7 września 2007 | 53 655 zł | 211 m² | 254 zł/m² |
| 13 lipca 2007 | 120 000 zł | 496 m² | 242 zł/m² |
| 28 czerwca 2007 | 500 000 zł | 553 m² | 904 zł/m² |
| 21 czerwca 2007 | 3740 zł | 17 m² | 220 zł/m² |
| 13 czerwca 2007 | 240 000 zł | 812 m² | 296 zł/m² |
| 13 czerwca 2007 | 240 000 zł | 854 m² | 281 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 350 000 zł | 1113 m² | 314 zł/m² |
| 30 stycznia 2007 | 136 152 zł | 351 m² | 183 zł/m² |
| 30 stycznia 2007 | 136 152 zł | 393 m² | 183 zł/m² |
| 11 stycznia 2007 | 403 515 zł | 1323 m² | 305 zł/m² |
| 19 grudnia 2006 | 110 000 zł | 365 m² | 301 zł/m² |
| 13 grudnia 2006 | 5000 zł | 10 m² | 500 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Górczyn wynosi 468 zł/m², czyli -5,2% względem średniej gminy Poznań (493 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Górczyn najtaniej jest w Krzesiny (222 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Śródka (958 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 723 zł/m² | 595 | — | |
| 354 zł/m² | 516 | +0.3% | |
| 759 zł/m² | 299 | +169.9% | |
| 439 zł/m² | 296 | — | |
| 422 zł/m² | 291 | — | |
| 480 zł/m² | 253 | +34.6% | |
| 609 zł/m² | 228 | — | |
| 514 zł/m² | 227 | -24.8% | |
| 287 zł/m² | 219 | — | |
| 388 zł/m² | 196 | — | |
GórczynTen obręb | 468 zł/m² | 133 | — |
| 958 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 133 transakcji działkami w obrębie Górczyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
135 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Górczyn wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Górczyn kosztuje przeciętnie 468 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 493 zł/m² różni się o -5,2%.
Łącznie odnotowano 133 transakcji działkami w obrębie Górczyn (dane RCN, Poznań). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 468 zł/m².
Obręb Górczyn (468 zł/m²) różni się o -5,2% od średniej dla gminy Poznań (493 zł/m²). Ranking w gminie: 14. najdroższy z 31. W bazie RCN odnotowano 133 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Górczyn (Poznań) ma ok. 599 m² przy cenie 468 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Górczyn powinno objąć średnią cenę z 133 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 39 obrębów gminy Poznań najtańszy jest Krzesiny (222 zł/m²), a obręb Górczyn ma średnią 468 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Górczyn wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 468 zł/m² z 133 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Górczyn zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 468 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo