Buk, poznański
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Niepruszewo (Buk) wynosi 217 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 21/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 217 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 217 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +10,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 21/100 Obręb Niepruszewo notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 października 2025 | 170 000 zł | 681 m² | 250 zł/m² |
| 2 października 2025 | 131 000 zł | 520 m² | 252 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 5395 zł | 507 m² | 11 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 49 000 zł | 437 m² | 112 zł/m² |
| 17 marca 2025 | 250 000 zł | 873 m² | 286 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 130 000 zł | 868 m² | 150 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 160 000 zł | 996 m² | 161 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 180 000 zł | 1216 m² | 148 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 147 000 zł | 500 m² | 294 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 130 000 zł | 1223 m² | 106 zł/m² |
| 25 października 2024 | 163 000 zł | 868 m² | 188 zł/m² |
| 8 października 2024 | 160 000 zł | 868 m² | 184 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 759 156 zł | 2667 m² | 285 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 178 000 zł | 703 m² | 253 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 70 000 zł | 519 m² | 135 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 115 000 zł | 868 m² | 132 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 50 000 zł | 464 m² | 108 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 170 000 zł | 868 m² | 196 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 260 760 zł | 1008 m² | 259 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 182 500 zł | 1074 m² | 170 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 100 000 zł | 518 m² | 193 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 160 000 zł | 868 m² | 184 zł/m² |
| 24 października 2023 | 217 403 zł | 977 m² | 223 zł/m² |
| 14 września 2023 | 208 000 zł | 777 m² | 268 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 130 000 zł | 525 m² | 248 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 115 000 zł | 868 m² | 132 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 248 460 zł | 1145 m² | 217 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niepruszewo wynosi 217 zł/m², czyli +10,4% względem średniej gminy Buk (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Niepruszewo znajdziesz w Otusz (161 zł/m²), a najdroższe w Wielka Wieś (228 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 228 zł/m² | 27 | — | |
NiepruszewoTen obręb | 217 zł/m² | 21 | — |
| 173 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 21 transakcji gruntami w obrębie Niepruszewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Niepruszewo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5460).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Niepruszewo zapłacą średnio 217 zł/m² - dane z 21 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 871 m².
W obrębie Niepruszewo (Buk) zarejestrowano 21 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 217 zł/m².
Na tle 11 obrębów gminy Buk obręb Niepruszewo ze średnią 217 zł/m² jest 2. najtańszy z 3 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Niepruszewo mają przeciętnie 871 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 217 zł/m², a na tle gminy Buk (196 zł/m²) obręb odbiega o +10,4%.
Konkretną działkę w obrębie Niepruszewo (Buk) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 11 obrębów gminy Buk najkorzystniejsze ceny oferuje Otusz (161 zł/m²). Obręb Niepruszewo ze średnią 217 zł/m² jest 2. najtańszy z 3 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Niepruszewo wynosi brak danych% r/r przy średniej 217 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Niepruszewo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 21 transakcji to 217 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo