Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Buk, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Niepruszewo (Buk) wynosi 534 zł/m² na podstawie 62 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 21/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 534 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 62 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +188,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (12) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 21/100 Obręb Niepruszewo notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 października 2025 | 131 000 zł | 520 m² | 252 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 5395 zł | 507 m² | 11 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 49 000 zł | 437 m² | 112 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 147 000 zł | 500 m² | 294 zł/m² |
| 8 października 2024 | 160 000 zł | 868 m² | 184 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 70 000 zł | 519 m² | 135 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 50 000 zł | 464 m² | 108 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 260 760 zł | 1008 m² | 259 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 182 500 zł | 1074 m² | 170 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 100 000 zł | 518 m² | 193 zł/m² |
| 24 października 2023 | 217 403 zł | 977 m² | 223 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 130 000 zł | 525 m² | 248 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 248 460 zł | 1145 m² | 217 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niepruszewo wynosi 534 zł/m², czyli +188,4% względem średniej gminy Buk (185 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Niepruszewo znajdziesz w Kalwy (125 zł/m²), a najdroższe w Wielka Wieś (431 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 431 zł/m² | 64 | — | |
NiepruszewoTen obręb | 534 zł/m² | 62 | — |
| 164 zł/m² | 53 | — | |
| 353 zł/m² | 44 | — | |
| 125 zł/m² | 23 | — | |
| 197 zł/m² | 16 | — | |
| 137 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 62 transakcji gruntami w obrębie Niepruszewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Niepruszewo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5460).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Niepruszewo kosztuje przeciętnie 534 zł/m² (dane RCN, 2026). To +188,4% w stosunku do średniej gminnej 185 zł/m².
Dla obrębu Niepruszewo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 62 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 534 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 11 obrębów gminy Buk, obręb Niepruszewo ze średnią 534 zł/m² zajmuje 7. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Niepruszewo (Buk) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 871 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 534 zł/m² z 62 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Niepruszewo, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 62 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 11 obrębów gminy Buk najkorzystniejsze ceny oferuje Kalwy (125 zł/m²). Obręb Niepruszewo ze średnią 534 zł/m² zajmuje 7. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Niepruszewo wynosi brak danych% r/r przy średniej 534 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
