Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 291 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 54 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Buk wynosi 185 zł/m² na podstawie 54 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +0,6%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 185 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +0.6% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 185 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 77 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 17 (-40% vs powiat 309 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Buk w rankingu gmin powiatu poznańskiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
W gminie Buk ceny gruntów pozostają stabilne ze zmianą +0,6% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 185 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ceny działek w gminie Buk utrzymują się rok do roku na zbliżonym poziomie. Stabilność oznacza, że średnia transakcyjna z ostatniego roku jest wiarygodnym punktem odniesienia – oferty znacząco poniżej tej średniej warto zweryfikować pod kątem MPZP i dojazdu, a powyżej – pod kątem rzeczywistej jakości parceli.
Dla 96,2% transakcji w gminie Buk dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 185 zł/m² | 54 | 18,9% |
| Usługowe | 408 zł/m² | 7 | 2,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 132 zł/m² | 127 | 44,4% |
| Zabudowane | 617 zł/m² | 98 | 34,3% |
Działki budowlane w gminie Buk kosztują średnio 185 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (185 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Buk widzimy obecnie 77 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 77 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 77 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Buk | 25 zł/m² | 280 000 zł | 11 300 m² | adresowo | 31 |
 Buk | 34 zł/m² | 175 000 zł | 5 200 m² | adresowo | 31 |
 Otusz | 41 zł/m² | 2 700 000 zł | 66 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Niepruszewo | 43 zł/m² | 24 500 zł | 572 m² | Otodom | 186 |
Buk | 79 zł/m² | 29 900 zł | 380 m² | Otodom | 33 |
Otusz | 88 zł/m² | 299 000 zł | 3 414 m² | Otodom | 138 |
 Kalwy | 96 zł/m² | 249 000 zł | 2 584 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Niepruszewo | 99 zł/m² | 770 000 zł | 7 773 m² | Otodom | 231 |
 Buk | 108 zł/m² | 1 100 000 zł | 10 200 m² | adresowo | 31 |
Buk | 119 zł/m² | 36 500 zł | 308 m² | OLX | 17 |
Najtańsze grunty w gminie Buk znajdziesz w Kalwy (125 zł/m²), a najdroższe w Niepruszewo (534 zł/m²).
Gmina Buk obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kalwy (125 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Buk
353 zł/m² · 44 transakcji
Dakowy Suche
brak danych · 7 transakcji
Dobieżyn
137 zł/m² · 16 transakcji
Dobra
brak danych · 0 transakcji
Kalwy
125 zł/m² · 23 transakcji
Niepruszewo
534 zł/m² · 62 transakcji
Otusz
164 zł/m² · 53 transakcji
Szewce
197 zł/m² · 16 transakcji
Wielka Wieś
431 zł/m² · 64 transakcji
Wiktorowo
brak danych · 0 transakcji
Wysoczka
brak danych · 12 transakcji
Czy gminie Buk jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 16 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Buk zapłacisz 185 zł, czyli 43,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie poznańskim (326 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Puszczykowo | 753 zł/m² | 107 | +13.3% |
| Luboń | 574 zł/m² | 45 | +56.8% |
| Dopiewo | 458 zł/m² | 273 | +21.7% |
| Komorniki | 457 zł/m² | 158 | -8.8% |
| Suchy Las | 451 zł/m² | 93 | -14.1% |
| Tarnowo Podgórne | 407 zł/m² | 463 | -0.2% |
| Swarzędz | 343 zł/m² | 232 | +6.3% |
| Czerwonak | 326 zł/m² | 168 | -10.6% |
| Rokietnica | 326 zł/m² | 177 | -14.0% |
| Kleszczewo | 295 zł/m² | 110 | +14.4% |
| Kórnik | 271 zł/m² | 335 | +6.0% |
| Stęszew | 255 zł/m² | 131 | -41.0% |
| Mosina | 229 zł/m² | 177 | +20.2% |
| Pobiedziska | 201 zł/m² | 165 | +2.3% |
| Murowana Goślina | 193 zł/m² | 148 | -6.8% |
| Buk | 185 zł/m² | 54 | +0.6% |
| Kostrzyn | 179 zł/m² | 299 | +11.5% |
Poniższa mapa prezentuje 291 transakcji działkami w gminie Buk z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
58 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Buk na podstawie 461 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
74,6%
Firmy
23,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 461 transakcji.
Rynek działek w gminie Buk to przede wszystkim nabywcy indywidualni (74,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 23,6%, a gminy 1,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Buk jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5460).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Buk zapłacą średnio 185 zł/m² – dane z 54 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Kalwy.
Według 54 transakcji z RCN, ceny w gminie Buk wykazują trend +0,6% rok do roku. Gmina ze średnią 185 zł/m² zajmuje 2. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Buk jest obręb Kalwy (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 185 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Buk zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 185 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Buk może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 185 zł/m², trend +0,6% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Buk dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 54 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Buk to 2740 m². Średnia cena za m² wynosi 185 zł.
W gminie Buk najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Kalwy. Łącznie gmina liczy 11 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 185 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 291 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
