Profil gminy

Ceny działek w gminie Środa Wielkopolska – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Środa Wielkopolska wynosi 237 zł/m² na podstawie 99 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 67 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Trend roczny: +36,0%. Indeks Atrakcyjności: 29/100.

Indeks Atrakcyjności 29/100
99 transakcji budowlanych
27 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia · trend r/r: okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025

Średnia rynkowa: 237 zł/m²
Transakcyjna: 255 zł/m²
Ofertowa: 210 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 4 · +25,3% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Środa Wielkopolska?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu średzkiego Gmina Środa Wielkopolska jest najdroższa z 4. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Liczba obrębów: 27

W gminie Środa Wielkopolska Indeks Atrakcyjności wynosi 29/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 36% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 2731 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Środa Wielkopolska?

Zobacz 101 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Środa Wielkopolska kosztują średnio 255 zł/m² – 7,5% więcej niż średnia gminna (237 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 52% transakcji w gminie Środa Wielkopolska. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	255 zł/m²	99
Rolnecała historia	64 zł/m²	46

W gminie Środa Wielkopolska liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 101. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Środa Wielkopolska dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 210 zł/m², a średnia transakcyjna 255 zł/m²; różnica wynosi -17,5%. Porównanie opiera się na 67 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 99 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	255 zł/m²	210 zł/m²	-17,5%	237 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Środa Wielkopolska

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Środa Wielkopolska
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Środa Wielkopolska	335 zł/m²	74	1655
Zielniki	za mało transakcji	12	165
Brodowo	za mało transakcji	6	325
Słupia Wielka	za mało transakcji	za mało transakcji	116
Olszewo	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Mączniki	za mało transakcji	za mało transakcji	124
Czarne Piątkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	54
Janowo	za mało transakcji	za mało transakcji	42
Dębiczek	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Koszuty	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Starkówiec Piątkow.	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Pławce	za mało transakcji	za mało transakcji	14
Dębicz	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Romanowo	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Januszewo	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Winna Góra	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Zdziechowice	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Jarosławiec	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Szlachcin	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Kijewo	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Pierzchno	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Marianowo Brodowski	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Połażejewo	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Tadeuszewo	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Brzezie	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Nietrzanowo	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Chudzice	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Środa Wielkopolska wypadają na tle pozostałych gmin powiatu średzkiego?

Zestawienie obejmuje 3 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Środa Wielkopolska. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Środa Wielkopolska kosztują 237 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu średzkiego (127 zł/m²) o 86,9%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Środa Wielkopolska i innych gmin w powiecie średzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Środa Wielkopolska	237 zł/m²	99	+36,0%
Zaniemyśl	205 zł/m²	20	---
Dominowo	132 zł/m²	mniej niż 5	---
Krzykosy	122 zł/m²	30	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Środa Wielkopolska dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1712).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 52,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Środa Wielkopolska

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Środa WielkopolskaPubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Środa WielkopolskaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Środa Wielkopolska?

Średnia rynkowa działek w gminie Środa Wielkopolska wynosi 237 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (99 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (67 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Środa Wielkopolska?

Roczna zmiana cen działek w gminie Środa Wielkopolska wynosi +36% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 255 zł/m² z 99 transakcji.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Środa Wielkopolska?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Środa Wielkopolska wynosi 255 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 99 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 237 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Czy warto kupić działkę w gminie Środa Wielkopolska?

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Środa Wielkopolska jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 237 zł/m². Podstawa tej miary: 99 transakcji budowlanych z RCN i 67 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +36%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Środa Wielkopolska?

MPZP Środa Wielkopolska dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Środa Wielkopolska?

W gminie Środa Wielkopolska przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2050 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Środa Wielkopolska?

Zestawienie cen w gminie Środa Wielkopolska obejmuje 27 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 237 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Środa Wielkopolska?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Środa Wielkopolska wynosi 64 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 46 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

29/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

237 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

+36,0%

Aktywne oferty

101

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Środa Wielkopolska?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Środa Wielkopolska – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 29/100
99 transakcji budowlanych
27 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia · trend r/r: okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025

Średnia rynkowa: 237 zł/m²
Transakcyjna: 255 zł/m²
Ofertowa: 210 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 4 · +25,3% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Środa Wielkopolska?

Liczba obrębów: 27

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Środa Wielkopolska?

Zobacz 101 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Środa Wielkopolska kosztują średnio 255 zł/m² – 7,5% więcej niż średnia gminna (237 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

BudowlaneRolne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	255 zł/m²	99
Rolnecała historia	64 zł/m²	46

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	255 zł/m²	210 zł/m²	-17,5%	237 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Środa Wielkopolska

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Środa Wielkopolska
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Środa Wielkopolska	335 zł/m²	74	1655
Zielniki	za mało transakcji	12	165
Brodowo	za mało transakcji	6	325
Słupia Wielka	za mało transakcji	za mało transakcji	116
Olszewo	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Mączniki	za mało transakcji	za mało transakcji	124
Czarne Piątkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	54
Janowo	za mało transakcji	za mało transakcji	42
Dębiczek	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Koszuty	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Starkówiec Piątkow.	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Pławce	za mało transakcji	za mało transakcji	14
Dębicz	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Romanowo	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Januszewo	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Winna Góra	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Zdziechowice	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Jarosławiec	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Szlachcin	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Kijewo	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Pierzchno	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Marianowo Brodowski	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Połażejewo	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Tadeuszewo	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Brzezie	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Nietrzanowo	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Chudzice	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Środa Wielkopolska wypadają na tle pozostałych gmin powiatu średzkiego?

Porównanie cen działek dla Środa Wielkopolska i innych gmin w powiecie średzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Środa Wielkopolska	237 zł/m²	99	+36,0%
Zaniemyśl	205 zł/m²	20	---
Dominowo	132 zł/m²	mniej niż 5	---
Krzykosy	122 zł/m²	30	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1712).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 52,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Środa Wielkopolska

Status w gminie Środa WielkopolskaPubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Środa WielkopolskaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Środa Wielkopolska?

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Środa Wielkopolska?

Roczna zmiana cen działek w gminie Środa Wielkopolska wynosi +36% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 255 zł/m² z 99 transakcji.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Środa Wielkopolska?

Czy warto kupić działkę w gminie Środa Wielkopolska?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Środa Wielkopolska?

MPZP Środa Wielkopolska dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Środa Wielkopolska?

Ile obrębów jest w gminie Środa Wielkopolska?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Środa Wielkopolska?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

29/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

237 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Trend r/r

+36,0%

Aktywne oferty

101

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Środa Wielkopolska?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Środa Wielkopolska – listopad 2026

Jak zmieniały się ceny w gminie Środa Wielkopolska?

Ile kosztuje działka w gminie Środa Wielkopolska?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Środa Wielkopolska

Ceny działek w obrębach gminy Środa Wielkopolska

Jak ceny w gminie Środa Wielkopolska wypadają na tle pozostałych gmin powiatu średzkiego?

Mapa transakcji w gminie Środa Wielkopolska

Kto kupuje działki w gminie Środa Wielkopolska?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Środa Wielkopolska

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Środa Wielkopolska – listopad 2026

Jak zmieniały się ceny w gminie Środa Wielkopolska?

Ile kosztuje działka w gminie Środa Wielkopolska?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Środa Wielkopolska

Ceny działek w obrębach gminy Środa Wielkopolska

Jak ceny w gminie Środa Wielkopolska wypadają na tle pozostałych gmin powiatu średzkiego?

Mapa transakcji w gminie Środa Wielkopolska

Kto kupuje działki w gminie Środa Wielkopolska?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Środa Wielkopolska

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.