Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 274 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
średzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 86 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Środa Wielkopolska wynosi 275 zł/m² na podstawie 86 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +67,7%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 275 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 86 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +67.7% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 275 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 27 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 103 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 5 (+38,7% vs powiat 198 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu średzkiego, Gmina Środa Wielkopolska zajmuje 5. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Środa Wielkopolska odnotowano silny wzrost cen gruntów o +67,7% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 275 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Środa Wielkopolska wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
W gminie Środa Wielkopolska 48,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 275 zł/m² | 86 | 32% |
| Rolne | 60 zł/m² | 32 | 11,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 846 zł/m² | 108 | 40,1% |
| Inne z MPZP | 166 zł/m² | 43 | 16% |
Działki budowlane w gminie Środa Wielkopolska kosztują średnio 275 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (275 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Środa Wielkopolska dostępnych jest 103 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
69 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 103 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 BRZEZIE | 69 zł/m² | 140 000 zł | 2 019 m² | sprzedajemy | 38 |
 PŁAWCE | 70 zł/m² | 199 900 zł | 2 876 m² | Domiporta | 39 |
 ZDZIECHOWICE | 70 zł/m² | 199 900 zł | 2 876 m² | szybko | 39 |
 BRZEZIE | 77 zł/m² | 115 000 zł | 1 500 m² | Domiporta | 10 |
KIJEWO | 79 zł/m² | 199 000 zł | 2 519 m² | Otodom | 70 |
 ŚRODA WIELKOPOLSKA | 79 zł/m² | 790 000 zł | 9 980 m² | sprzedajemy | 38 |
 OLSZEWO | 80 zł/m² | 72 000 zł | 900 m² | adresowo | 31 |
 BRODOWO | 85 zł/m² | 840 000 zł | 9 900 m² | adresowo | 31 |
 CHWAŁKOWO | 86 zł/m² | 145 000 zł | 1 685 m² | adresowo | 8 |
 ZIELNIKI | 100 zł/m² | 400 000 zł | 4 000 m² | Morizon | 31 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zielniki (149 zł/m²), a najwyższe Środa Wielkopolska (325 zł/m²).
Gmina Środa Wielkopolska obejmuje 27 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zielniki (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brodowo
brak danych · 14 transakcji
Brzezie
brak danych · 0 transakcji
Chudzice
brak danych · 0 transakcji
Czarne Piątkowo
brak danych · 5 transakcji
Dębicz
brak danych · 0 transakcji
Dębiczek
brak danych · 0 transakcji
Janowo
brak danych · 0 transakcji
Januszewo
brak danych · 0 transakcji
Jarosławiec
brak danych · 0 transakcji
Kijewo
brak danych · 0 transakcji
Koszuty
brak danych · 0 transakcji
Mączniki
brak danych · 0 transakcji
Marianowo Brodowski
brak danych · 0 transakcji
Nietrzanowo
brak danych · 0 transakcji
Olszewo
brak danych · 11 transakcji
Pierzchno
brak danych · 0 transakcji
Pławce
brak danych · 0 transakcji
Połażejewo
brak danych · 0 transakcji
Romanowo
brak danych · 0 transakcji
Słupia Wielka
brak danych · 7 transakcji
Środa Wielkopolska
325 zł/m² · 70 transakcji
Starkówiec Piątkow.
brak danych · 0 transakcji
Szlachcin
brak danych · 0 transakcji
Tadeuszewo
brak danych · 0 transakcji
Winna Góra
brak danych · 0 transakcji
Zdziechowice
brak danych · 0 transakcji
Zielniki
149 zł/m² · 18 transakcji
Jak wypada gminie Środa Wielkopolska cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Środa Wielkopolska kosztują 275 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie średzkim (127 zł/m²) o 116%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Środa Wielkopolska | 275 zł/m² | 86 | +67.7% |
| Zaniemyśl | 155 zł/m² | 73 | --- |
| Krzykosy | 128 zł/m² | 27 | +0.4% |
| Dominowo | 127 zł/m² | 31 | +16.6% |
| Nowe Miasto nad Wartą | 33 zł/m² | 42 | +2.9% |
Poniższa mapa prezentuje 274 transakcji działkami w gminie Środa Wielkopolska z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
118 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Środa Wielkopolska? Przeanalizowaliśmy strukturę 1025 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,5%
Firmy
10%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 1025 transakcji.
Rynek działek w gminie Środa Wielkopolska to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 10%, a gminy 0,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Środa Wielkopolska jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1712).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (48,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Środa Wielkopolska kształtuje się na poziomie 275 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 86 transakcji). Typowa działka ma 2773 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Środa Wielkopolska wynosi +67,7% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 275 zł/m² z 86 transakcji.
W Środa Wielkopolska najniższe ceny notuje obręb Zielniki (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 275 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Środa Wielkopolska to 275 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2773 m².
W gminie Środa Wielkopolska średnia wynosi 275 zł/m² (+38,7% od średniej powiatowej), a trend +67,7% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Środa Wielkopolska: wejdź na BIP Środa Wielkopolska lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Środa Wielkopolska to 2773 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Środa Wielkopolska jest 27 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Zielniki. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 274 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
