Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wągrowiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 55 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Damasławek wynosi 69 zł/m² na podstawie 55 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -61,0%. Indeks Atrakcyjności: 9/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 69 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 55 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -61.0% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 5 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 7 (-41,9% vs powiat 119 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Damasławek zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie wągrowieckim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -41,9%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Damasławek uzyskuje 9/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Ceny działek w gminie Damasławek wyraźnie spadły: -61% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 69 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek w gminie Damasławek rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo część spadków wynika z ukrytych ograniczeń.
W gminie Damasławek 7,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 28 | 54,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 272 zł/m² | 23 | 45,1% |
W gminie Damasławek dostępnych jest obecnie 5 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog niżej pokazuje 5 zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, więc po filtrze możesz zobaczyć jeszcze mniej pozycji.
4 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 5 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
DAMASŁAWEK | 53 zł/m² | 95 000 zł | 1 804 m² | Otodom | 5 |
 DAMASŁAWEK | 94 zł/m² | 88 500 zł | 939 m² | adresowo | 31 |
 KOZIELSKO | 211 zł/m² | 120 000 zł | 568 m² | adresowo | 31 |
 KOZIELSKO | 300 zł/m² | 174 000 zł | 580 m² | Domiporta | 39 |
W gminie Damasławek najtaniej jest w Damasławek (253 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Damasławek (253 zł/m²).
Gmina Damasławek obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Damasławek (253 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Damasławek
253 zł/m² · 19 transakcji
Gruntowice
brak danych · 0 transakcji
Kołybki
brak danych · 0 transakcji
Kopanina
brak danych · 0 transakcji
Kozielsko
brak danych · 0 transakcji
Międzylesie
brak danych · 0 transakcji
Mokronosy
brak danych · 7 transakcji
Niemczyn
brak danych · 5 transakcji
Piotrkowice
brak danych · 0 transakcji
Smuszewo
brak danych · 0 transakcji
Starężynek
brak danych · 0 transakcji
Stępuchowo
brak danych · 0 transakcji
Turza
brak danych · 0 transakcji
Wiśniewko
brak danych · 6 transakcji
Jak wypada gminie Damasławek cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Damasławek zapłacisz 69 zł, czyli 23,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wągrowieckim (90 zł/m²).
Mapa dla gminy Damasławek obejmuje 55 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 99 transakcji w gminie Damasławek pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,9%
Firmy
4%
Gminy / Skarb Państwa
3,1%
Struktura kupujących na podstawie 99 transakcji.
Na rynku działek w gminie Damasławek dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 4% transakcji, a gminy za 3,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Damasławek jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4918).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Damasławek kształtuje się na poziomie 69 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 55 transakcji). Typowa działka ma 10 015 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Damasławek wynosi -61% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 69 zł/m² z 55 transakcji.
W Damasławek najniższe ceny notuje obręb Damasławek (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 69 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Damasławek to 69 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 10 015 m².
W gminie Damasławek średnia wynosi 69 zł/m² (-41,9% od średniej powiatowej), a trend -61% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Damasławek: wejdź na BIP Damasławek lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Damasławek to 10 015 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Damasławek jest 15 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Damasławek. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
