Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 376 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wągrowiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 60 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Skoki wynosi 141 zł/m² na podstawie 60 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +1,1%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 141 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 60 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +1.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 141 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 124 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 7 (+18,4% vs powiat 119 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu wągrowieckiego, Gmina Skoki zajmuje 6. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Skoki zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +1,1% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 141 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Rynek gminy Skoki notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dla 29,5% transakcji w gminie Skoki dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 85 zł/m² | 173 | 46,1% |
| Budowlane | 141 zł/m² | 60 | 16% |
| Leśne | 99 zł/m² | 5 | 1,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 516 zł/m² | 100 | 26,7% |
| Inne z MPZP | 121 zł/m² | 37 | 9,9% |
Działki budowlane w gminie Skoki kosztują średnio 141 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (141 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Skoki dostępnych jest 124 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 124 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
BUDZISZEWICE | 22 zł/m² | 469 000 zł | 21 677 m² | Otodom | 265 |
POTRZANOWO | 29 zł/m² | 312 000 zł | 10 587 m² | Otodom | 191 |
GRZYBOWO | 40 zł/m² | 119 000 zł | 3 002 m² | Otodom | 75 |
 SKOKI | 41 zł/m² | 140 000 zł | 3 397 m² | Gratka | 40 |
 ROŚCINNO | 52 zł/m² | 299 000 zł | 5 800 m² | szybko | 40 |
 GRZYBOWO | 62 zł/m² | 650 000 zł | 10 449 m² | Gratka | 270 |
 STAWIANY | 65 zł/m² | 98 540 zł | 1 516 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 GRZYBOWO | 67 zł/m² | 200 000 zł | 3 000 m² | Gratka | 3 |
szszybko STAWIANY | 70 zł/m² | 106 120 zł | 1 516 m² | szybko | 39 |
 LECHLIN | 70 zł/m² | 169 000 zł | 2 407 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Skoki najtaniej jest w Rościnno (117 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sławica (397 zł/m²).
Gmina Skoki obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rościnno (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bliżyce-Wysoka
brak danych · 5 transakcji
Brzeźno
brak danych · 0 transakcji
Budziszewice
brak danych · 14 transakcji
Grzybowo
brak danych · 11 transakcji
Jabłkowo
brak danych · 0 transakcji
Jabłkowo-Pomarzanki
brak danych · 0 transakcji
Kakulin
brak danych · 7 transakcji
Kuszewo
brak danych · 0 transakcji
Lechlin
brak danych · 14 transakcji
Łosiniec
brak danych · 10 transakcji
Niedźwiedziny
brak danych · 7 transakcji
Potrzanowo
190 zł/m² · 83 transakcji
Raczkowo
brak danych · 0 transakcji
Rejowiec
brak danych · 14 transakcji
Rościnno
117 zł/m² · 35 transakcji
Roszkowo
brak danych · 11 transakcji
Skoki
131 zł/m² · 39 transakcji
Sławica
397 zł/m² · 32 transakcji
Stawiany
brak danych · 7 transakcji
Szczodrochowo
brak danych · 11 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Skoki z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Skoki to 141 zł, czyli 103% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wągrowieckim (69 zł/m²).
Mapa dla gminy Skoki obejmuje 376 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
238 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Skoki? Przeanalizowaliśmy strukturę 750 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,3%
Firmy
5,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 750 transakcji.
Aż 92,3% transakcji gruntami w gminie Skoki zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,6%, a jednostek samorządowych 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Skoki jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 830).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (29,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Skoki to 141 zł/m² z 60 transakcji. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Skoki zmieniły się o +1,1% (GUGiK, 2026). Średnia cena 141 zł/m² dotyczy 60 transakcji.
Najtańsze działki w Skoki znajdziesz w obrębie Rościnno (dane RCN). Gmina ma 20 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Skoki są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 141 zł/m² (60 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie +1,1% r/r i średniej 141 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Skoki jest aktywny. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Skoki, wejdź na stronę BIP Skoki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Skoki przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2362 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Skoki działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 141 zł/m² z 60 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 376 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
