Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 214 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wągrowiecki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 36 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wągrowiec wynosi 225 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 25/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 225 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 36 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 205 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 53 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 7 (+89,7% vs powiat 119 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Wągrowiec zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie wągrowieckim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +89,7%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Wągrowiec uzyskuje 25/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Dla 89,7% transakcji w gminie Wągrowiec dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 225 zł/m² | 36 | 17% |
| Usługowe | 1077 zł/m² | 6 | 2,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 547 zł/m² | 137 | 64,6% |
| Inne z MPZP | 118 zł/m² | 33 | 15,6% |
Działki budowlane w gminie Wągrowiec kosztują średnio 205 zł/m² – 8,9% mniej niż średnia gminna (225 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Wągrowiec wynosi 24,5% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 205 zł/m² | 255 zł/m² | +24,5% | 225 zł/m² | 36 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wągrowiec dostępnych jest 53 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Wągrowiec widzimy obecnie 53 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 53 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
34 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 53 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
WĄGROWIEC | 41 zł/m² | 188 000 zł | 4 635 m² | OLX | 71 |
 WĄGROWIEC | 67 zł/m² | 649 000 zł | 9 714 m² | Domiporta | 1 699 |
WĄGROWIEC | 76 zł/m² | 349 000 zł | 4 599 m² | Otodom | 8 |
WĄGROWIEC | 85 zł/m² | 73 000 zł | 861 m² | Otodom | 1 408 |
WĄGROWIEC | 88 zł/m² | 80 000 zł | 905 m² | Otodom | 141 |
 WĄGROWIEC | 90 zł/m² | 72 000 zł | 800 m² | nieruchomosci-online | 38 |
WĄGROWIEC | 99 zł/m² | 96 000 zł | 972 m² | Otodom | 39 |
 WĄGROWIEC | 160 zł/m² | 679 840 zł | 4 249 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 WĄGROWIEC | 164 zł/m² | 7 000 000 zł | 42 596 m² | nieruchomosci-online | 38 |
WĄGROWIEC | 168 zł/m² | 202 865 zł | 1 204 m² | OLX | 40 |
Gmina Wągrowiec obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wągrowiec (225 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Wągrowiec cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Wągrowiec to 225 zł, czyli 225,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wągrowieckim (69 zł/m²).
Poniższa mapa prezentuje 214 transakcji działkami w gminie Wągrowiec z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Wągrowiec na podstawie 355 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
81,4%
Firmy
16,6%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 355 transakcji.
Rynek działek w gminie Wągrowiec to przede wszystkim nabywcy indywidualni (81,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 16,6%, a gminy 2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wągrowiec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wągrowiec to 225 zł/m² z 36 transakcji. Gmina zajmuje 7. pozycję cenową w powiecie.
W Wągrowiec najniższe ceny notuje obręb Wągrowiec (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 225 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Wągrowiec są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 225 zł/m² (36 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Wągrowiec: wejdź na BIP Wągrowiec lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Wągrowiec przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1182 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Wągrowiec ceny działek porównasz między 1 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Wągrowiec.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 214 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
