Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 300 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie wągrowieckim wynosi 120 zł/m² na podstawie 300 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 216 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 120 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 119 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 120 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Mieścisko – 83 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 16. najtańszy z 35 · -38,7% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce powiatu wągrowieckiego w rankingu powiatów województwa wielkopolskiego: 16. najtańszy z 35. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Roczny trend cen działek w powiecie wągrowieckim wynosi -0.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 55/100 Powiat wągrowiecki pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W powiecie wągrowieckim ceny gruntów pozostają stabilne: zmiana wynosi -0,9% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 120 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ceny powiatu wągrowieckiego są dziś przewidywalne, więc ryzyko przepłacenia przy szybszej decyzji jest niewielkie. Okazje i tak nie biorą się z ruchu całego rynku, lecz z jakości konkretnego ogłoszenia.
Dla 53,1% transakcji w powiecie wągrowieckim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 55 zł/m² | 504 | 60,7% |
| Budowlane | 120 zł/m² | 300 | 36,1% |
| Leśne | 38 zł/m² | 12 | 1,4% |
| Usługowe | 130 zł/m² | 11 | 1,3% |
| Przemysłowe | 87 zł/m² | 3 | 0,4% |
Ceny wywoławcze w powiecie wągrowieckim praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 0,3%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 55 zł/m² | 21 zł/m² | -60,8% | 41 zł/m² | 504 |
| Budowlane | 120 zł/m² | 119 zł/m² | -0,3% | 120 zł/m² | 300 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie wągrowieckim jest teraz 700 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
158 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 700 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wiatrowo | 0 zł/m² | 1 zł | 761 m² | sprzedajemy | 84 |
 Skoki | 2 zł/m² | 15 150 zł | 6 549 m² | sprzedajemy | 38 |
 Chawłodno | 23 zł/m² | 50 000 zł | 2 150 m² | adresowo | 76 |
W powiecie wągrowieckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Mieścisko (83 zł/m²), a najwyższą gmina Wągrowiec (194 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie wągrowieckim znajdziesz w Mieścisko (83 zł/m²), a najdroższe w Wągrowiec (194 zł/m²).
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie wągrowieckim.
W powiecie wągrowieckim 5 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (71%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie wągrowieckim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 34 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie wągrowieckim (120 zł/m²) są o 14,5% niższe niż poziom pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 140 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poznań | 493 zł/m² | 4840 | -12.1% |
| Leszno | 374 zł/m² | 86 | -10.0% |
| Poznański | 301 zł/m² | 4087 | +8.7% |
| Kalisz | 215 zł/m² | 102 | +23.8% |
| Średzki | 199 zł/m² | 160 | +30.0% |
| Kościański | 197 zł/m² | 350 | +26.9% |
| Wrzesiński | 186 zł/m² | 71 | +2.3% |
| Jarociński | 170 zł/m² | 144 | +14.5% |
| Szamotulski | 166 zł/m² | 281 | -6.4% |
| Śremski | 163 zł/m² | 26 | --- |
| Gostyński | 158 zł/m² | 120 | +7.4% |
| Ostrowski | 157 zł/m² | 638 | -2.5% |
| Grodziski | 155 zł/m² | 61 | -1.6% |
| Leszczyński | 150 zł/m² | 3044 | +6.3% |
| Krotoszyński | 146 zł/m² | 113 | +5.7% |
| Pilski | 145 zł/m² | 161 | +16.3% |
| Wolsztyński | 143 zł/m² | 137 | -46.2% |
| Kaliski | 136 zł/m² | 122 | +16.0% |
| Kępiński | 120 zł/m² | 45 | -20.2% |
| Wągrowiecki | 120 zł/m² | 300 | -0.9% |
| Obornicki | 118 zł/m² | 175 | -21.8% |
| Konin | 117 zł/m² | 101 | -10.9% |
| Słupecki | 117 zł/m² | 329 | +6.9% |
| Chodzieski | 109 zł/m² | 20 | --- |
| Nowotomyski | 101 zł/m² | 154 | -14.4% |
| Koniński | 94 zł/m² | 33 | --- |
| Ostrzeszowski | 90 zł/m² | 203 | -8.7% |
| Czarnkowsko-trzcianecki | 85 zł/m² | 306 | -6.2% |
| Złotowski | 76 zł/m² | 270 | +1.6% |
| Kolski | 72 zł/m² | 46 | +20.8% |
| Turecki | 59 zł/m² | 38 | --- |
Mapa prezentuje 1255 transakcji działkami w powiecie wągrowieckim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
816 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2281 transakcji w powiecie wągrowieckim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91%
Firmy
6,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 2281 transakcji.
Aż 91% transakcji gruntami w powiecie wągrowieckim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,6%, a jednostek samorządowych 2,4%.
Profil ryzyka działek w powiecie wągrowieckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1238).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie wągrowieckim to 120 zł/m². Powiat jest 16. najtańszy z 35 w rankingu województwa (średnia woj. 195 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie wągrowieckim o -0,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 120 zł/m², a na tle województwa (195 zł/m²) powiat odbiega o -38,7%.
Najtańszą gminą w powiecie wągrowieckim jest Mieścisko ze średnią ceną 83 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 120 zł/m².
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 300 transakcji działkami z obszaru powiatu wągrowieckiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 120 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 300 transakcji w powiecie wągrowieckim.
Wartość działki w powiecie wągrowieckim sprawdzisz, porównując ją z 300 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie wągrowieckim za 120 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie wągrowieckim jest 16. najtańszy z 35. Średnia cena wynosi tu 120 zł/m² wobec wojewódzkiej 195 zł/m² (dane GUGiK, 300 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie wągrowieckim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 300 transakcji to 120 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1255 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1255 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo