Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1282 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 280 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie wągrowieckim wynosi 119 zł/m² na podstawie 280 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 202 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 119 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 280 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Trend roczny | -8.3% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Gołańcz – 62 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 16. / 35 (-41,3% vs woj 202 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce powiatu wągrowieckiego w rankingu powiatów województwa wielkopolskiego to 16. pozycja cenowa, licząc od najtańszego. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Roczny trend cen działek w powiecie wągrowieckim wynosi -8.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 47/100 Powiat wągrowiecki pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W powiecie wągrowieckim zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -8,3% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 119 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Rynek działek powiatu wągrowieckiego znajduje się obecnie w trendzie spadkowym. W takich warunkach niższa cena konkretnej oferty nie zawsze oznacza okazję – część dolnego ogona wynika z problemów prawnych lub braku infrastruktury, nie z samej korekty.
Dla 53,4% transakcji w powiecie wągrowieckim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 46 zł/m² | 391 | 30,5% |
| Budowlane | 119 zł/m² | 280 | 21,8% |
| Usługowe | 252 zł/m² | 14 | 1,1% |
| Leśne | 31 zł/m² | 10 | 0,8% |
| Przemysłowe | 88 zł/m² | 3 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 365 zł/m² | 421 | 32,8% |
| Inne z MPZP | 84 zł/m² | 163 | 12,7% |
Ceny wywoławcze w powiecie wągrowieckim różnią się od cen z aktów notarialnych o 7,0%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 57 zł/m² | 30 zł/m² | -46,7% | 46 zł/m² | 391 |
| Budowlane | 115 zł/m² | 123 zł/m² | +7,0% | 119 zł/m² | 280 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie wągrowieckim jest teraz 622 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
158 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 622 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wiatrowo | 0 zł/m² | 1 zł | 761 m² | sprzedajemy | 38 |
 Chawłodno | 23 zł/m² | 50 000 zł | 2 150 m² | adresowo | 30 |
 Sarbia | 30 zł/m² | 90 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
Grzybowo | 40 zł/m² | 119 000 zł | 3 002 m² | Otodom | 75 |
 Laskownica Wielka | 41 zł/m² | 188 000 zł | 4 635 m² | Morizon | 39 |
Wągrowiec | 41 zł/m² | 188 000 zł | 4 635 m² | OLX | 71 |
 Skoki | 41 zł/m² | 140 000 zł | 3 397 m² | Gratka | 39 |
Łekno | 44 zł/m² | 79 000 zł | 1 800 m² | Otodom | 38 |
 Mieścisko-Ulica | 47 zł/m² | 140 000 zł | 3 000 m² | Morizon | 39 |
 Mieścisko | 48 zł/m² | 48 000 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
W powiecie wągrowieckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Gołańcz (62 zł/m²), a najwyższą gmina Wągrowiec (225 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie wągrowieckim znajdziesz w Gołańcz (62 zł/m²), a najdroższe w Wągrowiec (225 zł/m²).
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie wągrowieckim.
W powiecie wągrowieckim 5 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (71%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie wągrowieckim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 34 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie wągrowieckim (119 zł/m²) plasują się 6,4% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 127 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poznań | 520 zł/m² | 2293 | -20.7% |
| Leszno | 363 zł/m² | 86 | -13.2% |
| Poznański | 309 zł/m² | 3041 | +2.5% |
| Kalisz | 213 zł/m² | 78 | +6.2% |
| Średzki | 198 zł/m² | 132 | +33.8% |
| Kościański | 189 zł/m² | 217 | -1.1% |
| Wrzesiński | 187 zł/m² | 70 | +13.5% |
| Jarociński | 169 zł/m² | 74 | +33.6% |
| Śremski | 167 zł/m² | 26 | -15.1% |
| Szamotulski | 164 zł/m² | 236 | +3.8% |
| Grodziski | 157 zł/m² | 61 | -1.7% |
| Gostyński | 157 zł/m² | 103 | -4.5% |
| Leszczyński | 156 zł/m² | 3083 | +15.6% |
| Ostrowski | 147 zł/m² | 532 | +11.1% |
| Krotoszyński | 144 zł/m² | 102 | -2.8% |
| Kaliski | 136 zł/m² | 113 | +10.6% |
| Pilski | 131 zł/m² | 148 | +86.6% |
| Kępiński | 122 zł/m² | 45 | +41.4% |
| Wolsztyński | 119 zł/m² | 62 | -38.1% |
| Wągrowiecki | 119 zł/m² | 280 | -8.3% |
| Konin | 116 zł/m² | 107 | -3.5% |
| Obornicki | 114 zł/m² | 157 | -16.5% |
| Słupecki | 114 zł/m² | 285 | +24.1% |
| Chodzieski | 110 zł/m² | 110 | --- |
| Nowotomyski | 106 zł/m² | 148 | +14.2% |
| Ostrzeszowski | 94 zł/m² | 205 | -9.3% |
| Czarnkowsko-trzcianecki | 87 zł/m² | 296 | +21.4% |
| Kolski | 75 zł/m² | 45 | +52.3% |
| Złotowski | 74 zł/m² | 262 | -2.7% |
| Koniński | 65 zł/m² | 26 | --- |
| Turecki | 57 zł/m² | 41 | -31.8% |
Poniższa mapa prezentuje 1282 transakcji działkami w powiecie wągrowieckim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
681 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2255 transakcji w powiecie wągrowieckim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,9%
Firmy
6,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 2255 transakcji.
Aż 90,9% transakcji gruntami w powiecie wągrowieckim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,7%, a jednostek samorządowych 2,4%.
Profil ryzyka działek w powiecie wągrowieckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1238).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie wągrowieckim kosztuje przeciętnie 119 zł/m² (280 transakcji, dane RCN 2026). To -41,3% w stosunku do średniej wojewódzkiej 202 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w powiecie wągrowieckim wynosi -8,3% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 119 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
Najtańszą gminą w powiecie wągrowieckim jest Gołańcz ze średnią ceną 62 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 119 zł/m².
W powiecie wągrowieckim zarejestrowano 280 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 119 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość rynkową działki w powiecie wągrowieckim oszacujesz na kilka sposobów: darmowa wycena online na Działkopedii, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego lub samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie wągrowieckim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
Na tle województwa ceny w powiecie wągrowieckim odbiegają o -41,3% od średniej wojewódzkiej 202 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 16. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1282 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
