Profil gminy

Ceny działek w gminie Karlino – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Karlino wynosi 78 zł/m² na podstawie 41 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa78 zł/m²

Transakcyjna100 zł/m²

Ofertowa46 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 4

41 transakcji budowlanych22 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Karlino?Zobacz 34 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Karlino?

Ceny działek w gminie Karlino różnią się o -33% względem średniej powiatu białogardzkiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Karlino jest 2. najdroższa z 4 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	100 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	46 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	78 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 4 · -33% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Karlino kosztują średnio 100 zł/m² – 27,2% więcej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Karlino 6,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 81,7%Budowlane 18,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	183	81,7%
Budowlane	100 zł/m²	41	18,3%

W gminie Karlino dostępnych jest 34 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Karlino obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 53,5% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	100 zł/m²	46 zł/m²	-53,5%	78 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Karlino – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Karlino
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
320103_40004	176 zł/m²	17
320103_40003	brak danych	13
Daszewo	brak danych	10

Pozostałe 19 obrębów (320103_40001, 320103_40005, Chotyń, Czerwięcino, Domacyno, Garnki i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Karlino wypada na tle innych gmin w powiecie białogardzkim?

Czy gminie Karlino jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Karlino to 78 zł, czyli 45,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie białogardzkim (54 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Karlino i innych gmin w powiecie białogardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Białogard	159 zł/m²	55	---
Karlino	78 zł/m²	41	---
Białogard	54 zł/m²	50	---
Tychowo	44 zł/m²	617	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Karlino jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 855).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (6,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Karlino

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KarlinoPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KarlinoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Karlino?

Za metr kwadratowy działki w gminie Karlino trzeba zapłacić przeciętnie 78 zł (41 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3337 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Karlino?

W gminie Karlino średnia cena gruntu to 78 zł/m² z 41 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Karlino?

MPZP Karlino dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Karlino?

W gminie Karlino przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3337 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Karlino?

Na obszarze gminy Karlino działa 22 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 78 zł/m² z 41 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Karlino?

Cena ziemi rolnej w gminie Karlino zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 78 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

78 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Karlino?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Karlino – sierpień 2026

Średnia rynkowa78 zł/m²

Transakcyjna100 zł/m²

Ofertowa46 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 4

41 transakcji budowlanych22 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Karlino?Zobacz 34 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Karlino?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	100 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	46 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	78 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	22	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 4 · -33% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Karlino kosztują średnio 100 zł/m² – 27,2% więcej niż średnia gminna (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Karlino 6,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 81,7%Budowlane 18,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	24 zł/m²	183	81,7%
Budowlane	100 zł/m²	41	18,3%

W gminie Karlino dostępnych jest 34 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Karlino obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 53,5% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	100 zł/m²	46 zł/m²	-53,5%	78 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Karlino – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Karlino
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
320103_40004	176 zł/m²	17
320103_40003	brak danych	13
Daszewo	brak danych	10

Pozostałe 19 obrębów (320103_40001, 320103_40005, Chotyń, Czerwięcino, Domacyno, Garnki i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Karlino wypada na tle innych gmin w powiecie białogardzkim?

Czy gminie Karlino jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Karlino to 78 zł, czyli 45,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie białogardzkim (54 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Karlino i innych gmin w powiecie białogardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Białogard	159 zł/m²	55	---
Karlino	78 zł/m²	41	---
Białogard	54 zł/m²	50	---
Tychowo	44 zł/m²	617	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Karlino jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 855).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (6,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Karlino

Status w gminie KarlinoPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KarlinoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Karlino?

Za metr kwadratowy działki w gminie Karlino trzeba zapłacić przeciętnie 78 zł (41 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3337 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Karlino?

W gminie Karlino średnia cena gruntu to 78 zł/m² z 41 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Karlino?

MPZP Karlino dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Karlino?

Ile obrębów jest w gminie Karlino?

Na obszarze gminy Karlino działa 22 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 78 zł/m² z 41 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Karlino?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

78 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Karlino?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Karlino – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Karlino?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Karlino

Obręby w gminie Karlino – ceny

Jak Karlino wypada na tle innych gmin w powiecie białogardzkim?

Mapa działek w gminie Karlino

Kto kupuje działki w gminie Karlino?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Karlino

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Karlino – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Karlino?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Karlino

Obręby w gminie Karlino – ceny

Jak Karlino wypada na tle innych gmin w powiecie białogardzkim?

Mapa działek w gminie Karlino

Kto kupuje działki w gminie Karlino?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Karlino

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.