Czy cena w gminie Białogard jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 54 zł/m² wynika z 50 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Białogard?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych w Otodom/OLX. Pokazujemy je, bo próbka aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za cienka dla wiarygodnej średniej.

działkopedia

Sprawdź działkę za darmo

Profil gminy

Ceny działek w gminie Białogard – sierpień 2026

Cena ofertowa działki w gminie Białogard wynosi 54 zł/m² na podstawie 50 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 60/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa54 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa54 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 4

Indeks Atrakcyjności 60/10050 aktywnych ofert budowlanych36 obrębówOtodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Białogard?Zobacz 101 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Białogard?

Średnia cena działki w gminie Białogard różni się o -53,8% od średniej dla powiatu białogardzkiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Białogard jest 2. najtańsza z 4, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	54 zł/m²	Otodom/OLX
Liczba obrębów	36	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 4 · -53,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Wynik 60/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Białogard ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Białogard. Planem objętych jest 0,9% sprzedanych działek.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	292	100%

W gminie Białogard dostępnych jest 101 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Białogard można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 51,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	18 zł/m²	9 zł/m²	-51,9%	14 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Białogard

W gminie Białogard dostępnych jest obecnie 101 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Góry · 10 100 m²Budowlana · 31 dni na rynku · sprzedajemy66 000 zł7 zł/m²

Byszyno · 3 778 m²Budowlana · 34 dni na rynku · Gratka79 900 zł21 zł/m²

Kościernica · 1 200 m²Budowlana · 15 dni na rynku · OLX49 000 zł41 zł/m²

Zobacz wszystkie 101 ofert w gminie Białogard →

Obręby w gminie Białogard – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Białogard
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Pomianowo	brak danych	11

Pozostałe 35 obrębów (Białogórzyno, Buczek, Byszyno, Czarnowęsy, Dargikowo, Dębczyno i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Białogard wypada na tle innych gmin w powiecie białogardzkim?

Czy gminie Białogard jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Białogard kosztują 54 zł/m², czyli o 31% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie białogardzkim (78 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Białogard i innych gmin w powiecie białogardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Białogard	157 zł/m²	55	---
Karlino	78 zł/m²	41	---
Białogard	54 zł/m²	50	---
Tychowo	44 zł/m²	618	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Białogard jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. Oddział w Zielonej Górze, Kopalnia Ropy Naftowej i Gazu Ziemnego Karlino).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,9%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Białogard

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie BiałogardProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BiałogardStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

60/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

54 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

101

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Białogard?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Białogard – sierpień 2026

Średnia rynkowa54 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa54 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 4

Indeks Atrakcyjności 60/10050 aktywnych ofert budowlanych36 obrębówOtodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Białogard?Zobacz 101 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Białogard?

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	54 zł/m²	Otodom/OLX
Liczba obrębów	36	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 4 · -53,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Wynik 60/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Białogard ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Białogard. Planem objętych jest 0,9% sprzedanych działek.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	292	100%

W gminie Białogard dostępnych jest 101 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Białogard można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 51,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	18 zł/m²	9 zł/m²	-51,9%	14 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Białogard

Góry · 10 100 m²Budowlana · 31 dni na rynku · sprzedajemy66 000 zł7 zł/m²

Byszyno · 3 778 m²Budowlana · 34 dni na rynku · Gratka79 900 zł21 zł/m²

Kościernica · 1 200 m²Budowlana · 15 dni na rynku · OLX49 000 zł41 zł/m²

Zobacz wszystkie 101 ofert w gminie Białogard →

Obręby w gminie Białogard – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Białogard
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Pomianowo	brak danych	11

Pozostałe 35 obrębów (Białogórzyno, Buczek, Byszyno, Czarnowęsy, Dargikowo, Dębczyno i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Białogard wypada na tle innych gmin w powiecie białogardzkim?

Czy gminie Białogard jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Białogard kosztują 54 zł/m², czyli o 31% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie białogardzkim (78 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Białogard i innych gmin w powiecie białogardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Białogard	157 zł/m²	55	---
Karlino	78 zł/m²	41	---
Białogard	54 zł/m²	50	---
Tychowo	44 zł/m²	618	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Białogard jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. Oddział w Zielonej Górze, Kopalnia Ropy Naftowej i Gazu Ziemnego Karlino).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,9%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Białogard

Status w gminie BiałogardProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BiałogardStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

60/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

54 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

101

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Białogard?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Białogard – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Białogard?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Białogard

Obręby w gminie Białogard – ceny

Jak Białogard wypada na tle innych gmin w powiecie białogardzkim?

Mapa działek w gminie Białogard

Kto kupuje działki w gminie Białogard?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Białogard

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Białogard – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Białogard?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Białogard

Obręby w gminie Białogard – ceny

Jak Białogard wypada na tle innych gmin w powiecie białogardzkim?

Mapa działek w gminie Białogard

Kto kupuje działki w gminie Białogard?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Białogard

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.