Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2748 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 205 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie białogardzkim wynosi 153 zł/m² na podstawie 205 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 93 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 153 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 205 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 4 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Tychowo – 22 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 12. / 21 (+1% vs woj 152 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa zachodniopomorskiego, Powiat białogardzki zajmuje 12. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Powiat białogardzki uzyskuje 54/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Dla 2,6% transakcji w powiecie białogardzkim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 25 zł/m² | 863 | 31,4% |
| Budowlane | 153 zł/m² | 205 | 7,5% |
| Przemysłowe | 58 zł/m² | 11 | 0,4% |
| Usługowe | 169 zł/m² | 7 | 0,3% |
| Leśne | 17 zł/m² | 5 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 47 zł/m² | 938 | 34,1% |
| Zabudowane | 93 zł/m² | 712 | 25,9% |
| Inne z MPZP | 94 zł/m² | 7 | 0,3% |
Ceny ofertowe działek w powiecie białogardzkim są o 66,3% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 26 zł/m² | 23 zł/m² | -12,7% | 25 zł/m² | 863 |
| Budowlane | 209 zł/m² | 70 zł/m² | -66,3% | 153 zł/m² | 205 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie białogardzkim widzimy obecnie 346 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 236 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
109 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 346 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pustkowo | 5 zł/m² | 446 400 zł | 99 200 m² | szybko | 30 |
Białogard | 8 zł/m² | 145 000 zł | 19 037 m² | Otodom | 232 |
 Białogard | 12 zł/m² | 8 990 zł | 750 m² | adresowo | 30 |
Wełdkówko | 13 zł/m² | 39 500 zł | 3 130 m² | Otodom | 1 103 |
Żelimucha | 13 zł/m² | 260 000 zł | 20 000 m² | Otodom | 53 |
Białogard | 14 zł/m² | 7 000 zł | 500 m² | OLX | 203 |
 Malonowo | 14 zł/m² | 67 872 zł | 4 848 m² | adresowo | 30 |
 Witolub | 14 zł/m² | 308 000 zł | 22 000 m² | adresowo | 38 |
 Tychowo | 15 zł/m² | 45 000 zł | 2 919 m² | adresowo | 30 |
Byszyno | 18 zł/m² | 3 500 000 zł | 190 000 m² | Otodom | 599 |
W powiecie białogardzkim najniższą średnią cenę działek ma gmina Tychowo (22 zł/m²), a najwyższą gmina Białogard (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Tychowo (22 zł/m²), a najwyższe Białogard (190 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie białogardzkim.
3 z 4 gmin w powiecie białogardzkim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (75%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu białogardzkiego i 20 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie białogardzkim (153 zł/m²) są o 12,7% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (136 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świnoujście | 445 zł/m² | 65 | --- |
| Szczecin | 345 zł/m² | 339 | +66.5% |
| Policki | 250 zł/m² | 4090 | +12.0% |
| Kamieński | 232 zł/m² | 196 | +30.5% |
| Gryficki | 198 zł/m² | 35 | -15.7% |
| Sławieński | 184 zł/m² | 632 | +6.2% |
| Gryfiński | 175 zł/m² | 161 | +83.5% |
| Wałecki | 172 zł/m² | 169 | +66.9% |
| Kołobrzeski | 155 zł/m² | 2163 | -5.5% |
| Białogardzki | 153 zł/m² | 205 | -5.5% |
| Koszalin | 138 zł/m² | 134 | +4.2% |
| Stargardzki | 134 zł/m² | 512 | +0.7% |
| Koszaliński | 126 zł/m² | 1675 | +8.2% |
| Goleniowski | 107 zł/m² | 1210 | -1.4% |
| Choszczeński | 87 zł/m² | 116 | -5.2% |
| Myśliborski | 84 zł/m² | 190 | +21.9% |
| Pyrzycki | 80 zł/m² | 73 | +30.8% |
| Szczecinecki | 80 zł/m² | 337 | +243.7% |
| Drawski | 77 zł/m² | 579 | +12.8% |
| Łobeski | 73 zł/m² | 43 | +5.7% |
| Świdwiński | 72 zł/m² | 141 | -13.4% |
Mapa dla powiatu białogardzkiego obejmuje 2748 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1073 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 5195 transakcji w powiecie białogardzkim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
5,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 5195 transakcji.
Na rynku działek w powiecie białogardzkim dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,3% transakcji, a gminy za 2,1%.
Profil ryzyka działek w powiecie białogardzkim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 855).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (2,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie białogardzkim kształtuje się na poziomie 153 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Tychowo) średnia spada do 22 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w powiecie białogardzkim zmieniły się o -5,5% (GUGiK, 2026). Średnia cena 153 zł/m² dotyczy 205 transakcji – szczegóły dla poszczególnych gmin znajdziesz poniżej.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie białogardzkim ma Tychowo (22 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 152 zł/m².
Łącznie odnotowano 205 transakcji działkami w powiecie białogardzkim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Wartość działki w powiecie białogardzkim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 205 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie białogardzkim za 153 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie białogardzkim przy średniej 153 zł/m² odbiegają o +1% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 12. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2748 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
