Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 106 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie białogardzkim wynosi 122 zł/m² na podstawie 106 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 100 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 157 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 68 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 122 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 4 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Tychowo – 40 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 9. najtańszy z 21 · -18,4% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa zachodniopomorskiego Powiat białogardzki jest 9. najtańszy z 21. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Powiat białogardzki uzyskuje 49/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Dla 2,8% transakcji w powiecie białogardzkim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 814 | 86,3% |
| Budowlane | 157 zł/m² | 106 | 11,2% |
| Przemysłowe | 46 zł/m² | 9 | 1% |
| Usługowe | 70 zł/m² | 9 | 1% |
| Leśne | 7 zł/m² | 5 | 0,5% |
Ceny ofertowe działek w powiecie białogardzkim są o 56,6% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 18 zł/m² | -33,9% | 23 zł/m² | 814 |
| Budowlane | 157 zł/m² | 68 zł/m² | -56,6% | 122 zł/m² | 106 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie białogardzkim dostępnych jest obecnie 368 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
112 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 368 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pustkowo | 5 zł/m² | 446 400 zł | 99 200 m² | szybko | 16 |
 Karlino | 6 zł/m² | 175 000 zł | 29 567 m² | Domiporta | 56 |
Białogard | 8 zł/m² | 145 000 zł | 19 037 m² | Otodom | 277 |
W powiecie białogardzkim najniższą średnią cenę działek ma gmina Tychowo (40 zł/m²), a najwyższą gmina Białogard (182 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Tychowo (40 zł/m²), a najwyższe Białogard (182 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie białogardzkim.
3 z 4 gmin w powiecie białogardzkim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (75%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu białogardzkiego i 20 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie białogardzkim (122 zł/m²) są o 15,9% niższe niż poziom pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 145 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świnoujście | 456 zł/m² | 74 | --- |
| Szczecin | 323 zł/m² | 441 | +18.7% |
| Policki | 251 zł/m² | 4626 | +4.7% |
| Kamieński | 232 zł/m² | 194 | +17.0% |
| Gryficki | 187 zł/m² | 34 | +0.6% |
| Sławieński | 180 zł/m² | 560 | -9.6% |
| Gryfiński | 175 zł/m² | 158 | -0.9% |
| Wałecki | 167 zł/m² | 145 | -5.9% |
| Koszalin | 162 zł/m² | 241 | -21.1% |
| Kołobrzeski | 151 zł/m² | 2151 | -12.9% |
| Stargardzki | 138 zł/m² | 594 | +0.3% |
| Koszaliński | 123 zł/m² | 1632 | +10.8% |
| Białogardzki | 122 zł/m² | 106 | --- |
| Goleniowski | 105 zł/m² | 1180 | -10.9% |
| Myśliborski | 86 zł/m² | 185 | +45.4% |
| Choszczeński | 81 zł/m² | 110 | -12.8% |
| Pyrzycki | 79 zł/m² | 77 | +6.4% |
| Szczecinecki | 77 zł/m² | 331 | +25.1% |
| Drawski | 76 zł/m² | 590 | -6.2% |
| Łobeski | 72 zł/m² | 43 | +95.0% |
| Świdwiński | 67 zł/m² | 122 | +25.4% |
Mapa dla powiatu białogardzkiego obejmuje 2489 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
925 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 5237 transakcji w powiecie białogardzkim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
5,2%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 5237 transakcji.
Na rynku działek w powiecie białogardzkim dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,2% transakcji, a gminy za 2,1%.
Profil ryzyka działek w powiecie białogardzkim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 855).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (2,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie białogardzkim to 122 zł/m². Powiat jest 9. najtańszy z 21 w rankingu województwa (średnia woj. 149 zł/m²).
Najtańszą gminą w powiecie białogardzkim jest Tychowo ze średnią ceną 40 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 122 zł/m².
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 106 transakcji działkami z obszaru powiatu białogardzkiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 122 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 106 transakcji w powiecie białogardzkim.
Wartość działki w powiecie białogardzkim sprawdzisz, porównując ją z 106 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie białogardzkim za 122 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie białogardzkim jest 9. najtańszy z 21. Średnia cena wynosi tu 122 zł/m² wobec wojewódzkiej 149 zł/m² (dane GUGiK, 106 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie białogardzkim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 106 transakcji to 122 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2489 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2489 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo