Profil powiatu

Ceny działek w powiecie białogardzkim – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie białogardzkim wynosi 117 zł/m² na podstawie 109 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 111 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa117 zł/m²

Transakcyjna153 zł/m²

Ofertowa63 zł/m²

Pozycja w woj.9 / 21

Indeks Atrakcyjności 49/100109 transakcji budowlanych4 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie białogardzkim?Zobacz 401 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie białogardzkim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie białogardzkim to 117 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	153 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	63 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	117 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	4	GUGiK
Najtańsza gmina	Tychowo – 40 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	9. najtańszy z 21 · -25,1% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa zachodniopomorskiego Powiat białogardzki jest 9. najtańszy z 21. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Powiat białogardzki uzyskuje 49/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie białogardzkim?

Dla 2,9% transakcji w powiecie białogardzkim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 86,1%Budowlane 11,4%Przemysłowe 0,9%Usługowe 0,9%Leśne 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	27 zł/m²	821	86,1%
Budowlane	153 zł/m²	109	11,4%
Przemysłowe	46 zł/m²	9	0,9%
Usługowe	70 zł/m²	9	0,9%
Leśne	7 zł/m²	5	0,5%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie białogardzkim

Ceny ofertowe działek w powiecie białogardzkim są o 58,5% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	27 zł/m²	15 zł/m²	-43,9%	22 zł/m²
Budowlane	153 zł/m²	63 zł/m²	-58,5%	117 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie białogardzkim

W powiecie białogardzkim dostępnych jest obecnie 401 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Tyczewo · 8 734 m²Budowlana · 12 dni na rynku · Morizon189 900 zł22 zł/m²

Białogard · 15 255 m²Budowlana · 13 dni na rynku · Otodom475 000 zł31 zł/m²

Kościernica · 1 200 m²Budowlana · 15 dni na rynku · OLX49 000 zł41 zł/m²

Zobacz wszystkie 401 ofert w powiecie białogardzkim →

Gminy w powiecie białogardzkim – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Tychowo (40 zł/m²), a najwyższe Białogard (182 zł/m²).

W powiecie białogardzkim najniższą średnią cenę działek ma gmina Tychowo (40 zł/m²), a najwyższą gmina Białogard (182 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie białogardzkim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Białogard	157 zł/m²	55	—
Białogard	54 zł/m²	0	—
Karlino	78 zł/m²	41	—
Tychowo	44 zł/m²	6	—

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie białogardzkim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie białogardzkim.

3 z 4 gmin w powiecie białogardzkim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (75%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

Białogard (wiejska)Projekt planu wyłożony

Białogard (miejska)Plan ogólny uchwalony

KarlinoPrace w toku

TychowoProjekt planu wyłożony

białogardzki na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie białogardzkim (117 zł/m²) są o 20,3% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 147 zł/m². Ranking obejmuje 21 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świnoujście	461 zł/m²	90	—
Szczecin	323 zł/m²	441	+42,3%
policki	252 zł/m²	4626	+0,9%
kamieński	231 zł/m²	194	—
gryficki	187 zł/m²	34	—
sławieński	180 zł/m²	560	+19,7%
gryfiński	176 zł/m²	158	-19,3%
wałecki	167 zł/m²	145	-5,4%
Koszalin	162 zł/m²	241	-24,5%
kołobrzeski	153 zł/m²	2151	-15,6%
stargardzki	140 zł/m²	594	+5,5%
koszaliński	122 zł/m²	1632	-6,9%
białogardzki · ta strona	117 zł/m²	109	—
goleniowski	105 zł/m²	1182	-15,6%
myśliborski	87 zł/m²	185	+19,8%
choszczeński	79 zł/m²	110	-23,1%
pyrzycki	79 zł/m²	77	+1,4%
szczecinecki	78 zł/m²	331	+14,2%
drawski	73 zł/m²	590	+3,2%
łobeski	73 zł/m²	43	+86,6%
świdwiński	67 zł/m²	122	+19,8%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie białogardzkim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie białogardzkim to 117 zł/m². Powiat jest 9. najtańszy z 21 w rankingu województwa (średnia woj. 156 zł/m²).

Która gmina w powiecie białogardzkim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie białogardzkim jest Tychowo ze średnią ceną 40 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 117 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie białogardzkim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 109 transakcji działkami z obszaru powiatu białogardzkiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 117 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 109 transakcji w powiecie białogardzkim.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie białogardzkim?

Wartość działki w powiecie białogardzkim sprawdzisz, porównując ją z 109 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie białogardzkim?

Działka w powiecie białogardzkim za 117 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie białogardzkim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie białogardzkim jest 9. najtańszy z 21. Średnia cena wynosi tu 117 zł/m² wobec wojewódzkiej 156 zł/m² (dane GUGiK, 109 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie białogardzkim?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie białogardzkim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 109 transakcji to 117 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

49/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje (3 lata)

109

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 2500 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

401

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie białogardzkim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie białogardzkim – sierpień 2026

Średnia rynkowa117 zł/m²

Transakcyjna153 zł/m²

Ofertowa63 zł/m²

Pozycja w woj.9 / 21

Indeks Atrakcyjności 49/100109 transakcji budowlanych4 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie białogardzkim?Zobacz 401 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie białogardzkim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	153 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	63 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	117 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	4	GUGiK
Najtańsza gmina	Tychowo – 40 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	9. najtańszy z 21 · -25,1% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 sierpnia 2026	—

Powiat białogardzki uzyskuje 49/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie białogardzkim?

Dla 2,9% transakcji w powiecie białogardzkim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 86,1%Budowlane 11,4%Przemysłowe 0,9%Usługowe 0,9%Leśne 0,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	27 zł/m²	821	86,1%
Budowlane	153 zł/m²	109	11,4%
Przemysłowe	46 zł/m²	9	0,9%
Usługowe	70 zł/m²	9	0,9%
Leśne	7 zł/m²	5	0,5%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie białogardzkim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	27 zł/m²	15 zł/m²	-43,9%	22 zł/m²
Budowlane	153 zł/m²	63 zł/m²	-58,5%	117 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie białogardzkim

Tyczewo · 8 734 m²Budowlana · 12 dni na rynku · Morizon189 900 zł22 zł/m²

Białogard · 15 255 m²Budowlana · 13 dni na rynku · Otodom475 000 zł31 zł/m²

Kościernica · 1 200 m²Budowlana · 15 dni na rynku · OLX49 000 zł41 zł/m²

Zobacz wszystkie 401 ofert w powiecie białogardzkim →

Gminy w powiecie białogardzkim – ceny działek

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Tychowo (40 zł/m²), a najwyższe Białogard (182 zł/m²).

W powiecie białogardzkim najniższą średnią cenę działek ma gmina Tychowo (40 zł/m²), a najwyższą gmina Białogard (182 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie białogardzkim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Białogard	157 zł/m²	55	—
Białogard	54 zł/m²	0	—
Karlino	78 zł/m²	41	—
Tychowo	44 zł/m²	6	—

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie białogardzkim

3 z 4 gmin w powiecie białogardzkim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (75%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

Białogard (wiejska)Projekt planu wyłożony

Białogard (miejska)Plan ogólny uchwalony

KarlinoPrace w toku

TychowoProjekt planu wyłożony

białogardzki na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świnoujście	461 zł/m²	90	—
Szczecin	323 zł/m²	441	+42,3%
policki	252 zł/m²	4626	+0,9%
kamieński	231 zł/m²	194	—
gryficki	187 zł/m²	34	—
sławieński	180 zł/m²	560	+19,7%
gryfiński	176 zł/m²	158	-19,3%
wałecki	167 zł/m²	145	-5,4%
Koszalin	162 zł/m²	241	-24,5%
kołobrzeski	153 zł/m²	2151	-15,6%
stargardzki	140 zł/m²	594	+5,5%
koszaliński	122 zł/m²	1632	-6,9%
białogardzki · ta strona	117 zł/m²	109	—
goleniowski	105 zł/m²	1182	-15,6%
myśliborski	87 zł/m²	185	+19,8%
choszczeński	79 zł/m²	110	-23,1%
pyrzycki	79 zł/m²	77	+1,4%
szczecinecki	78 zł/m²	331	+14,2%
drawski	73 zł/m²	590	+3,2%
łobeski	73 zł/m²	43	+86,6%
świdwiński	67 zł/m²	122	+19,8%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie białogardzkim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie białogardzkim to 117 zł/m². Powiat jest 9. najtańszy z 21 w rankingu województwa (średnia woj. 156 zł/m²).

Która gmina w powiecie białogardzkim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie białogardzkim jest Tychowo ze średnią ceną 40 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 117 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie białogardzkim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 109 transakcji działkami z obszaru powiatu białogardzkiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 117 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie białogardzkim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie białogardzkim?

Jak ceny działek w powiecie białogardzkim wypadają na tle województwa?

W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie białogardzkim jest 9. najtańszy z 21. Średnia cena wynosi tu 117 zł/m² wobec wojewódzkiej 156 zł/m² (dane GUGiK, 109 transakcji).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie białogardzkim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

49/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje (3 lata)

109

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 2500 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

401

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie białogardzkim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie białogardzkim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie białogardzkim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie białogardzkim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie białogardzkim

Działki na sprzedaż w powiecie białogardzkim

Gminy w powiecie białogardzkim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie białogardzkim

białogardzki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie białogardzkim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie białogardzkim – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie białogardzkim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie białogardzkim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie białogardzkim

Działki na sprzedaż w powiecie białogardzkim

Gminy w powiecie białogardzkim – ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie białogardzkim

białogardzki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie białogardzkim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.