Profil gminy

Ceny działek w gminie Białogard – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Białogard wynosi 192 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 78/100.

Indeks Atrakcyjności 78/100
25 transakcji budowlanych
18 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 192 zł/m²
Transakcyjna: 232 zł/m²
Ofertowa: 131 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 4 · +69% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Białogard?

Miejsce gminy Białogard w rankingu gmin powiatu białogardzkiego: najdroższa z 4. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Liczba obrębów: 18

W gminie Białogard Indeks Atrakcyjności wynosi 78/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 3292 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Uwaga: niska liczba transakcji (25) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Białogard?

Zobacz 66 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Białogard kosztują średnio 232 zł/m² – 21,1% więcej niż średnia gminna (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 2% transakcji w gminie Białogard. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	66 zł/m²	58
Budowlanecała historia	232 zł/m²	25

W gminie Białogard liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 66. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Białogard dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 131 zł/m², a średnia transakcyjna 232 zł/m²; różnica wynosi -43,5%. Porównanie opiera się na 28 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 25 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	232 zł/m²	131 zł/m²	-43,5%	192 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Białogard

Liczba transakcji w obrębach gminy Białogard
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
320101_10006	9	422
320101_10005	4	212
320101_10009	3	430
320101_10011	3	176
320101_10007	za mało transakcji	463
320101_10017	za mało transakcji	332
320101_10019	za mało transakcji	326
320101_10008	za mało transakcji	242
320101_10020	za mało transakcji	116
320101_10010	za mało transakcji	294
320101_10018	za mało transakcji	148
320101_10004	za mało transakcji	24
320101_10013	za mało transakcji	45
320101_10016	za mało transakcji	24
320101_10002	za mało transakcji	18
320101_10014	za mało transakcji	11
320101_10003	za mało transakcji	5
320101_10012	za mało transakcji	4

Jak ceny w gminie Białogard wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białogardzkiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Białogard z wynikami obejmującymi 3 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Białogard (192 zł/m²) są o 274% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu białogardzkiego (51 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Białogard i innych gmin w powiecie białogardzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Białogard (gmina miejska)	192 zł/m²	25	---
Karlino	64 zł/m²	20	---
Białogard (gmina wiejska)	51 zł/m²	mniej niż 5	---
Tychowo	43 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Białogard dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (2,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Białogard

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie BiałogardPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BiałogardZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Białogard?

Średnia rynkowa działek w gminie Białogard wynosi 192 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (25 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (28 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Białogard?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Białogard wynosi 232 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 25 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 192 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Białogard?

MPZP Białogard dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Białogard?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Białogard wynosi 2140 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Białogard wynosi 192 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Białogard?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Białogard wynosi 18. Średnia transakcyjna gminy to 232 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Białogard?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Białogard wynosi 66 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 58 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

78/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

192 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Białogard?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Białogard – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 78/100
25 transakcji budowlanych
18 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 192 zł/m²
Transakcyjna: 232 zł/m²
Ofertowa: 131 zł/m²
Pozycja w powiecie: najdroższa z 4 · +69% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Białogard?

Liczba obrębów: 18

Uwaga: niska liczba transakcji (25) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Białogard?

Zobacz 66 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Białogard kosztują średnio 232 zł/m² – 21,1% więcej niż średnia gminna (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 2% transakcji w gminie Białogard. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	66 zł/m²	58
Budowlanecała historia	232 zł/m²	25

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	232 zł/m²	131 zł/m²	-43,5%	192 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Białogard

Liczba transakcji w obrębach gminy Białogard
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
320101_10006	9	422
320101_10005	4	212
320101_10009	3	430
320101_10011	3	176
320101_10007	za mało transakcji	463
320101_10017	za mało transakcji	332
320101_10019	za mało transakcji	326
320101_10008	za mało transakcji	242
320101_10020	za mało transakcji	116
320101_10010	za mało transakcji	294
320101_10018	za mało transakcji	148
320101_10004	za mało transakcji	24
320101_10013	za mało transakcji	45
320101_10016	za mało transakcji	24
320101_10002	za mało transakcji	18
320101_10014	za mało transakcji	11
320101_10003	za mało transakcji	5
320101_10012	za mało transakcji	4

Jak ceny w gminie Białogard wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białogardzkiego?

Ceny gruntów w gminie Białogard (192 zł/m²) są o 274% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu białogardzkiego (51 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Białogard i innych gmin w powiecie białogardzkim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Białogard (gmina miejska)	192 zł/m²	25	---
Karlino	64 zł/m²	20	---
Białogard (gmina wiejska)	51 zł/m²	mniej niż 5	---
Tychowo	43 zł/m²	5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (2,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Białogard

Status w gminie BiałogardPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BiałogardZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Białogard?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Białogard?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Białogard?

MPZP Białogard dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Białogard?

Ile obrębów jest w gminie Białogard?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Białogard wynosi 18. Średnia transakcyjna gminy to 232 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Białogard?

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

78/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

192 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Białogard?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Białogard – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Białogard?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Białogard

Transakcje w obrębach gminy Białogard

Jak ceny w gminie Białogard wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białogardzkiego?

Mapa transakcji w gminie Białogard

Kto kupuje działki w gminie Białogard?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Białogard

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Białogard – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Białogard?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Białogard

Transakcje w obrębach gminy Białogard

Jak ceny w gminie Białogard wypadają na tle pozostałych gmin powiatu białogardzkiego?

Mapa transakcji w gminie Białogard

Kto kupuje działki w gminie Białogard?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Białogard

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.