Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gryfiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 208 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Mieszkowice wynosi 36 zł/m² na podstawie 208 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 208 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 281 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 22 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 9 (-79,2% vs powiat 175 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu gryfińskiego Gmina Mieszkowice plasuje się na 3. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -79,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (7) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Mieszkowice. Planem objętych jest 1% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 151 | 72,6% |
| Budowlane | 281 zł/m² | 7 | 3,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 111 zł/m² | 26 | 12,5% |
| Inne | 49 zł/m² | 24 | 11,5% |
Działki budowlane w gminie Mieszkowice kosztują średnio 281 zł/m² – 669,5% więcej niż średnia gminna (36 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Mieszkowice dostępnych jest 22 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 22 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
16 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Mieszkowice 2 | 0 zł/m² | 0 zł | 12 000 m² | adresowo | 3 |
Goszków | 39 zł/m² | 188 900 zł | 4 900 m² | sprzedajemy | 31 |
Mieszkowice 5 | 39 zł/m² | 213 603 zł | 5 477 m² | sprzedajemy | 38 |
szszybko Stary Błeszyn | 53 zł/m² | 80 000 zł | 1 500 m² | szybko | 39 |
![]() Mieszkowice 4 | 60 zł/m² | 49 560 zł | 826 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Zielin | 60 zł/m² | 59 640 zł | 994 m² | Domiporta | 39 |
Mieszkowice 2 | 67 zł/m² | 249 000 zł | 3 696 m² | Otodom | 632 |
![]() Troszyn | 69 zł/m² | 28 000 zł | 408 m² | adresowo | 38 |
![]() Gozdowice | 72 zł/m² | 85 000 zł | 1 176 m² | adresowo | 39 |
Mieszkowice 2 | 83 zł/m² | 299 000 zł | 3 604 m² | Otodom | 395 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mieszkowice 1 (43 zł/m²), a najwyższe Mieszkowice 4 (62 zł/m²).
Gmina Mieszkowice obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mieszkowice 1 (43 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czelin
brak danych · 12 transakcji
Goszków
brak danych · 0 transakcji
Kamionka
brak danych · 0 transakcji
Kępa
brak danych · 8 transakcji
Kłosów
brak danych · 0 transakcji
Kurzycko
brak danych · 0 transakcji
Mieszkowice 1
43 zł/m² · 65 transakcji
Mieszkowice 2
brak danych · 7 transakcji
Mieszkowice 3
56 zł/m² · 35 transakcji
Mieszkowice 4
62 zł/m² · 24 transakcji
Sitno
brak danych · 7 transakcji
Troszyn
brak danych · 6 transakcji
Wierzchlas
brak danych · 0 transakcji
Zielin
brak danych · 13 transakcji
Czy gminie Mieszkowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Mieszkowice kosztują 36 zł/m², co jest o 20,2% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie gryfińskim (46 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gryfino | 200 zł/m² | 130 | +1.4% |
| Stare Czarnowo | 87 zł/m² | 59 | --- |
| Widuchowa | 51 zł/m² | 98 | --- |
| Chojna | 49 zł/m² | 332 | -24.9% |
| Trzcińsko-Zdrój | 42 zł/m² | 103 | --- |
| Moryń | 38 zł/m² | 65 | --- |
| Mieszkowice | 36 zł/m² | 208 | -23.9% |
| Cedynia | 21 zł/m² | 52 | --- |
| Banie | 21 zł/m² | 94 | +222.3% |
Mapa dla gminy Mieszkowice obejmuje 208 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
158 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 512 transakcji w gminie Mieszkowice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
5,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 512 transakcji.
Na rynku działek w gminie Mieszkowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,9% transakcji, a gminy za 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Mieszkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4623).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Mieszkowice trzeba zapłacić przeciętnie 36 zł (208 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3325 m².
Szukając tanich działek w Mieszkowice, zacznij od obrębu Mieszkowice 1. Gmina ma 14 obrębów ze średnią gminną 36 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Kupujący działkę budowlaną w gminie Mieszkowice zapłacą średnio 281 zł/m² – dane z RCN za 2026. Dla porównania grunty rolne kosztują znacząco mniej, obniżając średnią gminną do 36 zł/m².
MPZP dla gminy Mieszkowice sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Mieszkowice, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Mieszkowice mają przeciętnie 3325 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 36 zł/m² z 208 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Mieszkowice ceny działek porównasz między 14 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Mieszkowice 1.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy