Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 579 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gryfiński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 130 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Gryfino wynosi 200 zł/m² na podstawie 130 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +1,4%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 200 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 130 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +1.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 200 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 221 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 9 (+14,3% vs powiat 175 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Gryfino różnią się o +14,3% względem średniej powiatu gryfińskiego. W tym układzie gmina zajmuje 9. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Rynek działek w gminie Gryfino lekko drożeje: +1,4% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za metr kwadratowy to 200 zł według danych RCN.
Gmina Gryfino wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
W gminie Gryfino 1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 84 zł/m² | 373 | 64,6% |
| Budowlane | 200 zł/m² | 130 | 22,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 634 zł/m² | 45 | 7,8% |
| Inne | 96 zł/m² | 29 | 5% |
Działki budowlane w gminie Gryfino kosztują średnio 200 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (200 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Gryfino widzimy obecnie 221 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
67 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 221 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Chwarstnica | 9 zł/m² | 109 000 zł | 12 300 m² | Otodom | 65 |
 Wełtyń | 23 zł/m² | 419 000 zł | 18 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Radziszewo 1 | 33 zł/m² | 10 000 zł | 300 m² | adresowo | 30 |
 Steklno | 38 zł/m² | 115 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 39 |
 Nowe Czarnowo | 41 zł/m² | 75 000 zł | 1 809 m² | adresowo | 30 |
 Gryfino 3 | 61 zł/m² | 230 000 zł | 3 794 m² | adresowo | 30 |
adadresowo Dołgie | 66 zł/m² | 239 000 zł | 3 607 m² | adresowo | 39 |
Czepino | 76 zł/m² | 79 000 zł | 1 046 m² | OLX | 14 |
 Mielenko | 79 zł/m² | 239 000 zł | 3 040 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Żórawie | 79 zł/m² | 239 000 zł | 3 040 m² | Morizon | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Gryfino jest znaczna: od 204 zł/m² w Gryfino 2 do 236 zł/m² w Gryfino 4.
Gmina Gryfino obejmuje 29 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gryfino 2 (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bartkowo
brak danych · 5 transakcji
Borzym
brak danych · 9 transakcji
Chwarstnica
brak danych · 8 transakcji
Dołgie
brak danych · 0 transakcji
Drzenin
brak danych · 0 transakcji
Gardno
brak danych · 9 transakcji
Gryfino 1
brak danych · 43 transakcji
Gryfino 2
204 zł/m² · 25 transakcji
Gryfino 3
225 zł/m² · 23 transakcji
Gryfino 4
236 zł/m² · 75 transakcji
Gryfino 5
brak danych · 23 transakcji
Krajnik
brak danych · 0 transakcji
Krzypnica
brak danych · 0 transakcji
Mielenko
brak danych · 0 transakcji
Nowe Czarnowo
brak danych · 0 transakcji
Parsówek
brak danych · 0 transakcji
Pniewo
brak danych · 17 transakcji
Radziszewo 1
brak danych · 28 transakcji
Sobiemyśl
brak danych · 0 transakcji
Sobieradz
brak danych · 0 transakcji
Stare Brynki
brak danych · 0 transakcji
Steklinko
brak danych · 5 transakcji
Steklno
brak danych · 17 transakcji
Wełtyń
brak danych · 9 transakcji
Wełtyń II
brak danych · 46 transakcji
Wirów
brak danych · 7 transakcji
Wysoka Gryfińska
brak danych · 0 transakcji
Żórawie
brak danych · 5 transakcji
Żórawki
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Gryfino jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Gryfino to 200 zł, czyli 399,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gryfińskim (40 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gryfino | 200 zł/m² | 130 | +1.4% |
| Stare Czarnowo | 87 zł/m² | 59 | --- |
| Widuchowa | 51 zł/m² | 98 | --- |
| Chojna | 49 zł/m² | 332 | -24.9% |
| Trzcińsko-Zdrój | 42 zł/m² | 103 | --- |
| Moryń | 38 zł/m² | 65 | --- |
| Mieszkowice | 36 zł/m² | 208 | -23.9% |
| Cedynia | 21 zł/m² | 52 | --- |
| Banie | 21 zł/m² | 94 | +222.3% |
Poniższa mapa prezentuje 579 transakcji działkami w gminie Gryfino z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
504 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1004 transakcji w gminie Gryfino pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
85,4%
Firmy
8,7%
Gminy / Skarb Państwa
5,9%
Struktura kupujących na podstawie 1004 transakcji.
Rynek działek w gminie Gryfino to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,7%, a gminy 5,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Gryfino jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4967).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Gryfino wynosi 200 zł/m² na podstawie 130 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gryfino 2.
Ceny działek w gminie Gryfino zmieniły się o +1,4% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 200 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb Gryfino 2 ma najniższe ceny w Gryfino (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 200 zł/m², a powiatowa 175 zł/m².
W gminie Gryfino średnia cena gruntu to 200 zł/m² z 130 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Gryfino wymaga analizy. Średnia cena to 200 zł/m² z 130 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +1,4%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Gryfino znajdziesz na stronie BIP Gryfino. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gryfino wynosi 1651 m² na podstawie 130 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Gryfino funkcjonuje 29 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 130 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 579 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
