Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Chojna wynosi 237 zł/m² na podstawie 13 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gryfińskiego Gmina Chojna jest najdroższa z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 89 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 237 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 9 · +34,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Przy 13 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dane z MPZP obejmują 0,3% transakcji w gminie Chojna. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 38 zł/m² | 180 | 54,5% |
| Budowlane | 336 zł/m² | 13 | 3,9% |
W gminie Chojna liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 68. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.
W gminie Chojna dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 17 zł/m², a średnia transakcyjna 38 zł/m²; różnica wynosi -55,0%. Porównanie opiera się na 16 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 180 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Rolne | 38 zł/m² | 17 zł/m² | -55,0% | 30 zł/m² |
Obecnie w gminie Chojna dostępnych jest 68 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Chojna 7 | brak danych | 5 |
| Chojna 2 | brak danych | 4 |
| Chojna 8 | brak danych | brak danych |
| Chojna 5 | brak danych | brak danych |
| Chojna 6 | brak danych | brak danych |
| Chojna 4 | brak danych | brak danych |
| Chojna 3 | brak danych | brak danych |
| Chojna 1 | brak danych | brak danych |
| Nawodna | brak danych | brak danych |
| Jelenin | brak danych | brak danych |
| Grzybno | brak danych | brak danych |
| Mętno | brak danych | brak danych |
| Narost | brak danych | brak danych |
| Barnkowo | brak danych | brak danych |
| Rurka | brak danych | brak danych |
| Godków | brak danych | brak danych |
| Lisie Pole | brak danych | brak danych |
| Stoki | brak danych | brak danych |
| Strzelczyn | brak danych | brak danych |
| Brwice | brak danych | brak danych |
| Kamienny Jaz | brak danych | brak danych |
| Czartoryja | brak danych | brak danych |
| Kaliska | brak danych | brak danych |
| Wilkoszyce | brak danych | brak danych |
| Bara | brak danych | brak danych |
| Graniczna | brak danych | brak danych |
| Łaziszcze | brak danych | brak danych |
| Białęgi | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Chojna z wynikami obejmującymi 5 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.
Metr kwadratowy działki w gminie Chojna to 237 zł, czyli 115,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu gryfińskiego (110 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojna | 237 zł/m² | 13 | --- |
| Gryfino | 183 zł/m² | 129 | -10,0% |
| Stare Czarnowo | 160 zł/m² | brak danych | --- |
| Mieszkowice | 145 zł/m² | 7 | --- |
| Trzcińsko-Zdrój | 129 zł/m² | 6 | --- |
| Widuchowa | 91 zł/m² | brak danych | --- |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w gminie Chojna odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
Analiza 1223 transakcji w gminie Chojna pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
W gminie Chojna dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Chojna wynosi 237 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (13 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (19 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Chojna wynosi 237 zł/m². Podstawa tej miary: 13 transakcji budowlanych z RCN i 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
MPZP Chojna dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.
W gminie Chojna przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1997 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Chojna: 28. Średnia rynkowa gminy wynosi 237 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Chojna wynosi 38 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 180 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.