Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nieżyn (Siemyśl) wynosi 45 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 50/100.
Średnia cena działek w obrębie Nieżyn wynosi 45 zł/m², czyli -67,6% względem średniej gminy Siemyśl (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia transakcyjna /m² | 45 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -67,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Nieżyn Indeks Atrakcyjności wynosi 50/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 276 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Nieżyn?
Zobacz 11 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 maja 2026 | 78 000 zł | 1247 m² | 63 zł/m² |
| 8 maja 2026 | 106 000 zł | 5351 m² | 20 zł/m² |
| 20 kwietnia 2026 | 90 000 zł | 1087 m² | 83 zł/m² |
| 2 kwietnia 2026 | 69 000 zł | 1233 m² | 56 zł/m² |
| 16 marca 2026 | 78 000 zł | 1246 m² | 63 zł/m² |
| 29 października 2025 | 84 000 zł | 1018 m² | 83 zł/m² |
| 25 października 2025 | 69 000 zł | 1086 m² | 64 zł/m² |
| 15 października 2025 | 69 000 zł | 1479 m² | 47 zł/m² |
| 15 października 2025 | 58 000 zł | 1290 m² | 45 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 78 000 zł | 1293 m² | 60 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 0 zł | 1205 m² | 43 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 0 zł | 923 m² | 74 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 51 000 zł | 1280 m² | 40 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 69 500 zł | 3070 m² | 23 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 79 000 zł | 3078 m² | 26 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 79 000 zł | 3065 m² | 26 zł/m² |
| 16 października 2024 | 0 zł | 3174 m² | 44 zł/m² |
| 16 października 2024 | 140 000 zł | 3071 m² | 46 zł/m² |
| 16 października 2024 | 160 000 zł | 3308 m² | 48 zł/m² |
| 6 września 2024 | 0 zł | 750 m² | 97 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 89 000 zł | 3413 m² | 26 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 42 700 zł | 752 m² | 57 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 24 000 zł | 1069 m² | 22 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 24 000 zł | 927 m² | 26 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 54 500 zł | 1005 m² | 54 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 54 000 zł | 1007 m² | 54 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 54 000 zł | 750 m² | 72 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 53 000 zł | 824 m² | 64 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 54 000 zł | 846 m² | 64 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 54 000 zł | 751 m² | 72 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 54 500 zł | 805 m² | 68 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 43 500 zł | 810 m² | 54 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 46 000 zł | 1225 m² | 38 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 46 000 zł | 1226 m² | 38 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 74 000 zł | 1974 m² | 37 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 59 000 zł | 1569 m² | 38 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 83 000 zł | 2154 m² | 39 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 46 000 zł | 1226 m² | 38 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 46 000 zł | 1226 m² | 38 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 125 000 zł | 1342 m² | 93 zł/m² |
| 6 września 2023 | 0 zł | 4267 m² | 50 zł/m² |
| 6 lutego 2023 | 0 zł | 2500 m² | 30 zł/m² |
| 15 listopada 2022 | 120 000 zł | 4288 m² | 28 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 49 697 zł | 3001 m² | 17 zł/m² |
| 2 czerwca 2022 | 49 829 zł | 3009 m² | 17 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 61 515 zł | 1425 m² | 43 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 110 000 zł | 5852 m² | 19 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 0 zł | 1820 m² | 37 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 0 zł | 1399 m² | 35 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 0 zł | 1323 m² | 37 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 0 zł | 1239 m² | 40 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 0 zł | 1254 m² | 39 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 45 000 zł | 3179 m² | 14 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 49 000 zł | 1433 m² | 34 zł/m² |
| 25 listopada 2020 | 49 000 zł | 1425 m² | 34 zł/m² |
| 25 września 2020 | 60 000 zł | 3003 m² | 20 zł/m² |
| 13 listopada 2019 | 32 719 zł | 2999 m² | 11 zł/m² |
| 13 listopada 2019 | 27 286 zł | 2501 m² | 11 zł/m² |
| 27 sierpnia 2019 | 0 zł | 3215 m² | 12 zł/m² |
| 16 sierpnia 2019 | 0 zł | 2500 m² | 30 zł/m² |
| 12 sierpnia 2019 | 18 888 zł | 818 m² | 23 zł/m² |
| 12 sierpnia 2019 | 23 113 zł | 1001 m² | 23 zł/m² |
| 12 sierpnia 2019 | 18 500 zł | 805 m² | 23 zł/m² |
| 5 sierpnia 2019 | 0 zł | 3308 m² | 18 zł/m² |
| 1 lipca 2019 | 24 500 zł | 811 m² | 30 zł/m² |
| 28 maja 2019 | 20 000 zł | 3005 m² | 7 zł/m² |
| 26 marca 2019 | 0 zł | 3206 m² | 11 zł/m² |
| 4 lutego 2019 | 23 500 zł | 995 m² | 24 zł/m² |
| 7 grudnia 2018 | 37 000 zł | 2500 m² | 15 zł/m² |
| 22 listopada 2018 | 0 zł | 3140 m² | 13 zł/m² |
| 3 stycznia 2018 | 29 500 zł | 3161 m² | 9 zł/m² |
| 23 sierpnia 2017 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 13 stycznia 2017 | 0 zł | 1000 m² | 17 zł/m² |
| 13 stycznia 2017 | 0 zł | 1002 m² | 32 zł/m² |
| 14 grudnia 2015 | 60 000 zł | 10 700 m² | 6 zł/m² |
| 16 lipca 2015 | 18 000 zł | 3153 m² | 6 zł/m² |
| 14 listopada 2014 | 37 000 zł | 3153 m² | 12 zł/m² |
| 17 maja 2013 | 45 000 zł | 5700 m² | 8 zł/m² |
| 29 sierpnia 2011 | 30 000 zł | 3308 m² | 9 zł/m² |
| 5 maja 2011 | 45 000 zł | 3308 m² | 14 zł/m² |
| 15 lipca 2010 | 50 000 zł | 3003 m² | 17 zł/m² |
| 26 lutego 2010 | 0 zł | 3313 m² | 15 zł/m² |
| 10 grudnia 2009 | 85 000 zł | 3000 m² | 28 zł/m² |
| 25 listopada 2009 | 40 000 zł | 3179 m² | 13 zł/m² |
| 20 listopada 2009 | 45 000 zł | 3173 m² | 14 zł/m² |
| 14 października 2009 | 40 000 zł | 3182 m² | 13 zł/m² |
| 6 lipca 2009 | 278 700 zł | 23 225 m² | 12 zł/m² |
| 29 października 2008 | 45 000 zł | 1342 m² | 34 zł/m² |
| 10 października 2008 | 90 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Siemyśl - 163 zł/m², a najwyższą obręb Charzyno - 194 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Charzyno | 185 zł/m² | 120 | 2427 |
| Siemyśl | 138 zł/m² | 35 | 497 |
| Nieżyn · ten obręb | 45 zł/m² | 21 | 276 |
| Niemierze | za mało transakcji | 5 | 121 |
| Białokury | za mało transakcji | za mało transakcji | 95 |
| Kędrzyno | za mało transakcji | za mało transakcji | 142 |
| Świecie Kołobrzeskie | za mało transakcji | za mało transakcji | 72 |
| Trzynik | za mało transakcji | za mało transakcji | 44 |
| Morowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 64 |
| Byszewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 40 |
| Unieradz | za mało transakcji | za mało transakcji | 40 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Nieżyn, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Nieżyn dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Kupujący działkę w obrębie Nieżyn zapłacą średnio 45 zł/m² - dane z 21 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1569 m².
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Nieżyn (gmina Siemyśl): 21. Średnia transakcyjna wynosi 45 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN.
Na tle 11 obrębów gminy Siemyśl obręb Nieżyn ze średnią 45 zł/m² jest najtańszy z 3 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Nieżyn mają przeciętnie 1569 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 45 zł/m², a na tle gminy Siemyśl (140 zł/m²) obręb odbiega o -67,6%.
Konkretną działkę w obrębie Nieżyn (Siemyśl) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 11 obrębów gminy Siemyśl najkorzystniejsze ceny oferuje Siemyśl (163 zł/m²). Obręb Nieżyn ze średnią 45 zł/m² jest najtańszy z 3 (dane RCN, 2026).
Średnia transakcyjna działek w obrębie Nieżyn wynosi 45 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 21 transakcji budowlanych z RCN. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie typy działek: 119 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
