Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ustronie Morskie, kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kukinia (Ustronie Morskie) wynosi 23 zł/m² na podstawie 37 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 23 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 37 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -88,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 listopada 2025 | 60 000 zł | 10 059 m² | 6 zł/m² |
| 11 września 2025 | 40 000 zł | 1828 m² | 22 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 124 000 zł | 1382 m² | 90 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 45 000 zł | 4557 m² | 10 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 29 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 33 500 zł | 3890 m² | 9 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 29 000 zł | 3001 m² | 10 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 29 000 zł | 3002 m² | 10 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 29 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 2700 zł | 218 m² | 12 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 40 000 zł | 1828 m² | 22 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 50 000 zł | 1703 m² | 29 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 80 000 zł | 1725 m² | 46 zł/m² |
| 19 grudnia 2022 | 911 120 zł | 161 774 m² | 6 zł/m² |
| 22 lipca 2022 | 42 500 zł | 3000 m² | 14 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 32 000 zł | 5108 m² | 6 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 60 000 zł | 6155 m² | 10 zł/m² |
| 24 stycznia 2014 | 25 000 zł | 3050 m² | 8 zł/m² |
| 13 grudnia 2010 | 60 000 zł | 11 414 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kukinia wynosi 23 zł/m², czyli -88,5% względem średniej gminy Ustronie Morskie (202 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kukinia najtaniej jest w Rusowo (34 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ustronie Morskie (280 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 280 zł/m² | 167 | +162.8% | |
| 121 zł/m² | 60 | — | |
| 209 zł/m² | 49 | +1221.3% | |
| 109 zł/m² | 44 | — | |
KukiniaTen obręb | 23 zł/m² | 37 | — |
| 34 zł/m² | 25 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kukinia obejmuje 37 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kukinia jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: "SUPERFISH" S.A.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kukinia to 23 zł/m² z 37 transakcji. Obręb zajmuje 1. pozycję cenową w gminie Ustronie Morskie.
W bazie RCN figuruje 37 transakcji z obrębu Kukinia (Ustronie Morskie). Średnia cena 23 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Kukinia (23 zł/m²) odbiega o -88,5% od średniej dla gminy Ustronie Morskie (202 zł/m²). Pozycja 1. wśród 8 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 37 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Kukinia (Ustronie Morskie) ma ok. 3002 m² przy cenie 23 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Kukinia (Ustronie Morskie) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Kukinia (23 zł/m²) warto sprawdzić obręb Rusowo (34 zł/m²) – najtańszy w gminie Ustronie Morskie. Gmina liczy 8 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 37 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kukinia o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 23 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
