Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

209 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 291 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Sianożęty – maj 2026

Ustronie Morskie, kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sianożęty (Ustronie Morskie) wynosi 209 zł/m² na podstawie 49 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 63 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 377,44 haok. 2,4 km od środka gminy Ustronie Morskie

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	209 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	49	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+3,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Sianożęty

Ostatnie transakcje w obrębie Sianożęty
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
6 sierpnia 2025	40 000 zł	486 m²	82 zł/m²
6 sierpnia 2024	44 000 zł	593 m²	74 zł/m²
14 września 2023	349 000 zł	1078 m²	324 zł/m²
14 września 2023	349 000 zł	1064 m²	328 zł/m²
18 sierpnia 2023	97 000 zł	387 m²	251 zł/m²
11 sierpnia 2023	45 000 zł	609 m²	74 zł/m²
19 lipca 2023	70 000 zł	409 m²	171 zł/m²
27 lutego 2023	24 500 zł	404 m²	61 zł/m²
16 grudnia 2022	36 000 zł	782 m²	46 zł/m²
12 grudnia 2022	4900 zł	744 m²	7 zł/m²
14 września 2022	39 000 zł	604 m²	65 zł/m²
2 września 2022	99 000 zł	278 m²	356 zł/m²
2 września 2022	99 000 zł	281 m²	352 zł/m²
18 marca 2022	130 000 zł	3000 m²	43 zł/m²
26 listopada 2021	210 000 zł	1250 m²	168 zł/m²
4 listopada 2021	18 500 zł	3302 m²	6 zł/m²
22 października 2021	25 000 zł	259 m²	97 zł/m²
7 października 2021	23 000 zł	261 m²	88 zł/m²
26 sierpnia 2021	50 000 zł	640 m²	78 zł/m²
26 sierpnia 2021	50 000 zł	638 m²	78 zł/m²
5 sierpnia 2021	180 000 zł	1200 m²	150 zł/m²
29 lipca 2021	180 000 zł	11 215 m²	16 zł/m²
23 marca 2021	20 166 zł	869 m²	23 zł/m²
9 grudnia 2020	6000 zł	276 m²	22 zł/m²
28 listopada 2020	200 000 zł	3901 m²	51 zł/m²
3 listopada 2020	39 000 zł	447 m²	87 zł/m²
8 kwietnia 2020	19 000 zł	269 m²	71 zł/m²
8 kwietnia 2020	19 000 zł	283 m²	67 zł/m²
7 lutego 2020	10 000 zł	404 m²	25 zł/m²
7 lutego 2020	25 000 zł	402 m²	62 zł/m²
13 listopada 2019	11 500 zł	396 m²	29 zł/m²
6 września 2019	28 500 zł	888 m²	32 zł/m²
23 listopada 2018	9500 zł	405 m²	23 zł/m²
17 września 2018	39 000 zł	575 m²	68 zł/m²
5 stycznia 2018	119 000 zł	1064 m²	112 zł/m²
14 września 2017	104 000 zł	808 m²	129 zł/m²
7 września 2017	198 000 zł	1087 m²	182 zł/m²
7 września 2017	198 000 zł	1073 m²	185 zł/m²
14 sierpnia 2017	157 000 zł	544 m²	289 zł/m²
7 lipca 2017	200 000 zł	911 m²	220 zł/m²
7 czerwca 2017	7900 zł	479 m²	16 zł/m²
1 czerwca 2017	308 000 zł	911 m²	338 zł/m²
29 maja 2017	109 000 zł	942 m²	116 zł/m²
26 kwietnia 2017	350 000 zł	1500 m²	233 zł/m²
10 kwietnia 2017	90 600 zł	897 m²	101 zł/m²
6 marca 2017	97 000 zł	1077 m²	90 zł/m²
10 lutego 2017	240 000 zł	1105 m²	217 zł/m²
30 stycznia 2017	59 590 zł	491 m²	121 zł/m²
14 grudnia 2016	7050 zł	44 m²	160 zł/m²
5 grudnia 2016	172 200 zł	1721 m²	100 zł/m²
7 października 2016	84 140 zł	833 m²	101 zł/m²
7 października 2016	89 290 zł	884 m²	101 zł/m²
28 września 2016	65 000 zł	844 m²	77 zł/m²
19 września 2016	95 000 zł	996 m²	95 zł/m²
12 września 2016	82 520 zł	817 m²	101 zł/m²
19 sierpnia 2016	87 270 zł	864 m²	101 zł/m²
17 sierpnia 2016	90 000 zł	994 m²	91 zł/m²
1 sierpnia 2016	91 110 zł	902 m²	101 zł/m²
30 czerwca 2016	64 000 zł	801 m²	80 zł/m²
18 maja 2016	80 665 zł	849 m²	95 zł/m²
13 maja 2016	42 000 zł	848 m²	50 zł/m²
9 maja 2016	56 000 zł	316 m²	177 zł/m²
6 maja 2016	82 500 zł	896 m²	92 zł/m²
28 kwietnia 2016	80 000 zł	802 m²	100 zł/m²
22 kwietnia 2016	76 000 zł	853 m²	89 zł/m²
14 kwietnia 2016	40 000 zł	598 m²	67 zł/m²
14 kwietnia 2016	40 000 zł	602 m²	66 zł/m²
7 kwietnia 2016	180 000 zł	1016 m²	177 zł/m²
29 stycznia 2016	48 000 zł	876 m²	55 zł/m²
16 października 2015	75 000 zł	800 m²	94 zł/m²
30 września 2015	88 980 zł	1056 m²	84 zł/m²
30 września 2015	94 740 zł	1124 m²	84 zł/m²
18 września 2015	18 000 zł	3302 m²	5 zł/m²
17 lipca 2015	33 000 zł	316 m²	104 zł/m²
12 czerwca 2015	100 000 zł	352 m²	284 zł/m²
18 maja 2015	120 000 zł	684 m²	175 zł/m²
17 kwietnia 2015	150 000 zł	613 m²	245 zł/m²
12 listopada 2014	20 050 zł	88 m²	228 zł/m²
17 października 2014	18 000 zł	3109 m²	6 zł/m²
10 października 2014	34 450 zł	336 m²	103 zł/m²
6 października 2014	33 000 zł	3010 m²	11 zł/m²
17 września 2014	60 000 zł	854 m²	70 zł/m²
31 lipca 2014	19 000 zł	75 m²	253 zł/m²
2 lipca 2014	220 000 zł	868 m²	253 zł/m²
22 maja 2014	97 500 zł	990 m²	98 zł/m²
23 kwietnia 2014	75 000 zł	500 m²	150 zł/m²
23 kwietnia 2014	60 000 zł	400 m²	150 zł/m²
29 stycznia 2014	397 000 zł	829 m²	479 zł/m²
11 grudnia 2013	93 000 zł	349 m²	266 zł/m²
23 listopada 2013	120 000 zł	691 m²	174 zł/m²
14 października 2013	700 000 zł	19 700 m²	36 zł/m²
8 października 2013	250 000 zł	870 m²	287 zł/m²
13 sierpnia 2013	70 000 zł	801 m²	87 zł/m²
24 lipca 2013	80 000 zł	815 m²	98 zł/m²
12 czerwca 2013	37 270 zł	132 m²	282 zł/m²
22 maja 2013	17 500 zł	3109 m²	6 zł/m²
7 maja 2013	65 000 zł	842 m²	77 zł/m²
11 marca 2013	111 100 zł	355 m²	313 zł/m²
7 marca 2013	60 000 zł	691 m²	87 zł/m²
8 lutego 2013	55 000 zł	1002 m²	55 zł/m²
8 lutego 2013	55 000 zł	1002 m²	55 zł/m²
7 lutego 2013	73 500 zł	1334 m²	55 zł/m²
14 grudnia 2012	70 000 zł	550 m²	127 zł/m²
4 grudnia 2012	46 460 zł	297 m²	156 zł/m²
22 listopada 2012	150 000 zł	604 m²	248 zł/m²
22 października 2012	99 990 zł	355 m²	282 zł/m²
19 lipca 2012	100 000 zł	279 m²	358 zł/m²
4 lipca 2012	54 708 zł	220 m²	249 zł/m²
30 maja 2012	74 540 zł	264 m²	282 zł/m²
21 maja 2012	87 911 zł	544 m²	162 zł/m²
14 maja 2012	160 000 zł	996 m²	161 zł/m²
2 marca 2012	40 000 zł	3000 m²	13 zł/m²
15 grudnia 2011	134 170 zł	381 m²	352 zł/m²
15 grudnia 2011	155 413 zł	409 m²	380 zł/m²
24 listopada 2011	80 000 zł	800 m²	100 zł/m²
22 listopada 2011	200 000 zł	337 m²	593 zł/m²
24 października 2011	90 000 zł	800 m²	113 zł/m²
23 września 2011	100 000 zł	800 m²	125 zł/m²
4 kwietnia 2011	80 000 zł	801 m²	100 zł/m²
4 kwietnia 2011	80 000 zł	800 m²	100 zł/m²
13 sierpnia 2010	80 000 zł	900 m²	89 zł/m²
25 stycznia 2010	8000 zł	373 m²	21 zł/m²
5 października 2009	5601 zł	84 m²	67 zł/m²
9 lipca 2009	150 000 zł	1130 m²	133 zł/m²
24 czerwca 2009	125 000 zł	1114 m²	112 zł/m²
12 czerwca 2009	380 000 zł	1148 m²	331 zł/m²
16 marca 2009	8000 zł	720 m²	11 zł/m²
17 listopada 2008	94 275 zł	353 m²	267 zł/m²
17 listopada 2008	93 918 zł	354 m²	265 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Sianożęty

Sprzedający w obrębie Sianożęty obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 31,8% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	77 zł/m²	120 zł/m²	+55,9%	94 zł/m²	80
Budowlane	240 zł/m²	164 zł/m²	-31,8%	209 zł/m²	49

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Ustronie Morskie

Średnia cena działek w obrębie Sianożęty wynosi 209 zł/m², czyli +3,8% względem średniej gminy Ustronie Morskie (202 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Sianożęty znajdziesz w Kukinia (23 zł/m²), a najdroższe w Ustronie Morskie (280 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Ustronie Morskie
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ustronie Morskie	280 zł/m²	167	+162.8%
Wieniotowo	121 zł/m²	60	—
SianożętyTen obręb	209 zł/m²	49	+1221.3%
Kukinka	109 zł/m²	44	—
Kukinia	23 zł/m²	37	—
Rusowo	34 zł/m²	25	—
Gwizd	brak danych	8	—
Bagicz	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Ustronie Morskie

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Ustronie Morskie

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Sianożęty

Poniższa mapa prezentuje 291 transakcji działkami w obrębie Sianożęty z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-08-06; lat=54.20408308926944; lng=15.728187769062949; price_m2=82.3; area_m2=486
transaction_date=2024-08-06; lat=54.20281099969979; lng=15.721546268458024; price_m2=74.2; area_m2=593
transaction_date=2023-09-14; lat=54.202353197623566; lng=15.732368680861342; price_m2=323.75; area_m2=1078
transaction_date=2023-09-14; lat=54.202484133933645; lng=15.732642289694535; price_m2=328.01; area_m2=1064
transaction_date=2023-08-18; lat=54.2038028110282; lng=15.726842944919035; price_m2=250.65; area_m2=387
transaction_date=2023-08-11; lat=54.20281104304866; lng=15.721123816863118; price_m2=73.89; area_m2=609
transaction_date=2023-07-19; lat=54.20381326427438; lng=15.727864824643985; price_m2=171.15; area_m2=409
transaction_date=2023-02-27; lat=54.20266184136914; lng=15.728833687833983; price_m2=60.64; area_m2=404
transaction_date=2022-12-16; lat=54.20274097042328; lng=15.715649025295315; price_m2=46.04; area_m2=782
transaction_date=2022-12-12; lat=54.201609737503965; lng=15.725564458330009; price_m2=6.59; area_m2=744
transaction_date=2022-09-14; lat=54.20071685091279; lng=15.724578332775634; price_m2=64.57; area_m2=604
transaction_date=2022-09-02; lat=54.203559014907114; lng=15.727729901162608; price_m2=356.12; area_m2=278
transaction_date=2022-09-02; lat=54.20369815467215; lng=15.727667578605946; price_m2=352.31; area_m2=281
transaction_date=2022-03-18; lat=54.19296370000667; lng=15.727173246934566; price_m2=43.33; area_m2=3000
transaction_date=2021-11-26; lat=54.19636995346656; lng=15.737817358348561; price_m2=168; area_m2=1250
transaction_date=2021-11-04; lat=54.19233728138051; lng=15.729617234753663; price_m2=5.6; area_m2=3302
transaction_date=2021-10-22; lat=54.20239286875765; lng=15.728225856051148; price_m2=96.53; area_m2=259
transaction_date=2021-10-07; lat=54.20251688422259; lng=15.728197469970336; price_m2=88.12; area_m2=261
transaction_date=2021-08-26; lat=54.20039042438973; lng=15.723770133894172; price_m2=78.13; area_m2=640
transaction_date=2021-08-26; lat=54.200452719266615; lng=15.724243724738292; price_m2=78.37; area_m2=638
transaction_date=2021-08-05; lat=54.20235975064038; lng=15.736111627418971; price_m2=150; area_m2=1200
transaction_date=2021-07-29; lat=54.194948613356125; lng=15.724362811964228; price_m2=16.05; area_m2=11215
transaction_date=2021-03-23; lat=54.200616272801454; lng=15.715902999949728; price_m2=23.21; area_m2=869
transaction_date=2020-12-09; lat=54.20249179937821; lng=15.727379615623205; price_m2=21.74; area_m2=276
transaction_date=2020-11-28; lat=54.20268207278098; lng=15.731159403515628; price_m2=51.27; area_m2=3901
transaction_date=2020-11-03; lat=54.20187580292528; lng=15.727329756042176; price_m2=87.25; area_m2=447
transaction_date=2020-04-08; lat=54.203038094105075; lng=15.727963599061523; price_m2=70.63; area_m2=269
transaction_date=2020-04-08; lat=54.203837384611624; lng=15.727605195916116; price_m2=67.14; area_m2=283
transaction_date=2020-02-07; lat=54.20260401872147; lng=15.728396886438853; price_m2=24.75; area_m2=404
transaction_date=2020-02-07; lat=54.202082006664604; lng=15.72862656687529; price_m2=62.19; area_m2=402
transaction_date=2019-11-13; lat=54.20528226741671; lng=15.734789300062243; price_m2=29.04; area_m2=396
transaction_date=2019-09-06; lat=54.205327780704614; lng=15.734088386384922; price_m2=32.09; area_m2=888
transaction_date=2018-11-23; lat=54.202640557716144; lng=15.721550900254961; price_m2=23.46; area_m2=405
transaction_date=2018-09-17; lat=54.20460055568562; lng=15.733554685566926; price_m2=67.83; area_m2=575
transaction_date=2018-01-05; lat=54.202484133933645; lng=15.732642289694535; price_m2=111.84; area_m2=1064
transaction_date=2017-09-14; lat=54.20122450537018; lng=15.731369416140607; price_m2=128.71; area_m2=808
transaction_date=2017-09-07; lat=54.202737987260974; lng=15.733139776740506; price_m2=182.15; area_m2=1087
transaction_date=2017-09-07; lat=54.202789336141876; lng=15.733506382174074; price_m2=184.53; area_m2=1073
transaction_date=2017-08-14; lat=54.20551776050675; lng=15.721471625288894; price_m2=288.6; area_m2=544
transaction_date=2017-07-07; lat=54.20600722875195; lng=15.725011578242214; price_m2=219.54; area_m2=911
transaction_date=2017-06-07; lat=54.204613051365776; lng=15.733901803747363; price_m2=16.49; area_m2=479
transaction_date=2017-06-01; lat=54.20627495544267; lng=15.724897635309585; price_m2=338.09; area_m2=911
transaction_date=2017-05-29; lat=54.2018794791003; lng=15.73114613753798; price_m2=115.71; area_m2=942
transaction_date=2017-04-26; lat=54.208225001503024; lng=15.73390885542442; price_m2=233.33; area_m2=1500
transaction_date=2017-04-10; lat=54.20062288439947; lng=15.735425280006119; price_m2=101; area_m2=897
transaction_date=2017-03-06; lat=54.20031548834388; lng=15.735874599426555; price_m2=90.06; area_m2=1077
transaction_date=2017-02-10; lat=54.20447322997934; lng=15.71799874966483; price_m2=217.19; area_m2=1105
transaction_date=2017-01-30; lat=54.201199204119916; lng=15.735281277977533; price_m2=121.36; area_m2=491
transaction_date=2016-12-14; lat=54.20533960553716; lng=15.728346073318592; price_m2=160.23; area_m2=44
transaction_date=2016-12-05; lat=54.20311697720134; lng=15.722898532706852; price_m2=100.06; area_m2=1721
transaction_date=2016-10-07; lat=54.201023903842035; lng=15.73524954287095; price_m2=101.01; area_m2=833
transaction_date=2016-10-07; lat=54.2008358867215; lng=15.735382474517323; price_m2=101.01; area_m2=884
transaction_date=2016-09-28; lat=54.20041121900088; lng=15.727031214276613; price_m2=77.01; area_m2=844
transaction_date=2016-09-19; lat=54.20062838032229; lng=15.728086689689059; price_m2=95.38; area_m2=996
transaction_date=2016-09-12; lat=54.20087943219928; lng=15.73636038764242; price_m2=101; area_m2=817
transaction_date=2016-08-19; lat=54.20079684019008; lng=15.736014119266343; price_m2=101.01; area_m2=864
transaction_date=2016-08-17; lat=54.20073203551952; lng=15.728469371933178; price_m2=90.54; area_m2=994
transaction_date=2016-08-01; lat=54.201115262424416; lng=15.736101583437119; price_m2=101.01; area_m2=902
transaction_date=2016-06-30; lat=54.200539555919725; lng=15.727735599053316; price_m2=79.9; area_m2=801
transaction_date=2016-05-18; lat=54.200815211969655; lng=15.72715555088997; price_m2=95.01; area_m2=849
transaction_date=2016-05-13; lat=54.20127171771865; lng=15.726324546845804; price_m2=49.53; area_m2=848
transaction_date=2016-05-09; lat=54.201245982744524; lng=15.735389725848906; price_m2=177.22; area_m2=316
transaction_date=2016-05-06; lat=54.20092621945717; lng=15.727577718794068; price_m2=92.08; area_m2=896
transaction_date=2016-04-28; lat=54.20109632480478; lng=15.72795438564423; price_m2=99.75; area_m2=802
transaction_date=2016-04-22; lat=54.200409916669145; lng=15.728340029837355; price_m2=89.1; area_m2=853
transaction_date=2016-04-14; lat=54.20398686095505; lng=15.715138334512167; price_m2=66.89; area_m2=598
transaction_date=2016-04-14; lat=54.20416448816107; lng=15.715073545461335; price_m2=66.45; area_m2=602
transaction_date=2016-04-07; lat=54.20320805649952; lng=15.717885073206297; price_m2=177.17; area_m2=1016
transaction_date=2016-01-29; lat=54.20062935512631; lng=15.72680234626643; price_m2=54.79; area_m2=876
transaction_date=2015-10-16; lat=54.20180249535589; lng=15.731939436960104; price_m2=93.75; area_m2=800
transaction_date=2015-09-30; lat=54.200375433727615; lng=15.73623968969575; price_m2=84.26; area_m2=1056
transaction_date=2015-09-30; lat=54.20044369041413; lng=15.73660603223953; price_m2=84.29; area_m2=1124
transaction_date=2015-09-18; lat=54.19233728138051; lng=15.729617234753663; price_m2=5.45; area_m2=3302
transaction_date=2015-07-17; lat=54.201245982744524; lng=15.735389725848906; price_m2=104.43; area_m2=316
transaction_date=2015-06-12; lat=54.20502583686692; lng=15.71495903357408; price_m2=284.09; area_m2=352
transaction_date=2015-05-18; lat=54.20397451096277; lng=15.720348767478464; price_m2=175.44; area_m2=684
transaction_date=2015-04-17; lat=54.20498472532418; lng=15.721933589116176; price_m2=244.7; area_m2=613
transaction_date=2014-11-12; lat=54.205696904027526; lng=15.719553316696903; price_m2=227.84; area_m2=88
transaction_date=2014-10-17; lat=54.19148412698987; lng=15.730864069072073; price_m2=5.79; area_m2=3109
transaction_date=2014-10-10; lat=54.20143771273648; lng=15.7356737345749; price_m2=102.53; area_m2=336
transaction_date=2014-10-06; lat=54.19476050408331; lng=15.734562835025358; price_m2=10.96; area_m2=3010
transaction_date=2014-09-17; lat=54.2007498521565; lng=15.72891067022563; price_m2=70.26; area_m2=854
transaction_date=2014-07-31; lat=54.2056836716766; lng=15.721039351539885; price_m2=253.33; area_m2=75
transaction_date=2014-07-02; lat=54.20446918580684; lng=15.720651445966112; price_m2=253.46; area_m2=868
transaction_date=2014-05-22; lat=54.20486740109687; lng=15.729007399274256; price_m2=98.48; area_m2=990
transaction_date=2014-04-23; lat=54.20743654085987; lng=15.720609870719647; price_m2=150; area_m2=500
transaction_date=2014-04-23; lat=54.20818513001988; lng=15.721184114392534; price_m2=150; area_m2=400
transaction_date=2014-01-29; lat=54.20540673242968; lng=15.729936895702489; price_m2=478.89; area_m2=829
transaction_date=2013-12-11; lat=54.20506545433552; lng=15.717002043791599; price_m2=266.48; area_m2=349
transaction_date=2013-11-23; lat=54.20542025621229; lng=15.722762020148659; price_m2=173.66; area_m2=691
transaction_date=2013-10-14; lat=54.20348828358223; lng=15.715937383265432; price_m2=35.53; area_m2=19700
transaction_date=2013-10-08; lat=54.204549694350575; lng=15.720932460495332; price_m2=287.36; area_m2=870
transaction_date=2013-08-13; lat=54.20209956862387; lng=15.731762733796758; price_m2=87.39; area_m2=801
transaction_date=2013-07-24; lat=54.201150546059; lng=15.728375582835154; price_m2=98.16; area_m2=815
transaction_date=2013-06-12; lat=54.20548806574759; lng=15.71976268236771; price_m2=282.35; area_m2=132
transaction_date=2013-05-22; lat=54.19148412698987; lng=15.730864069072073; price_m2=5.63; area_m2=3109
transaction_date=2013-05-07; lat=54.201002813354535; lng=15.728781094925191; price_m2=77.2; area_m2=842
transaction_date=2013-03-11; lat=54.20463098730524; lng=15.714161790542756; price_m2=312.96; area_m2=355
transaction_date=2013-03-07; lat=54.20542025621229; lng=15.722762020148659; price_m2=86.83; area_m2=691
transaction_date=2013-02-08; lat=54.19671371178136; lng=15.735127360698606; price_m2=54.89; area_m2=1002
transaction_date=2013-02-08; lat=54.19678273040044; lng=15.735463633154414; price_m2=54.89; area_m2=1002
transaction_date=2013-02-07; lat=54.19605639915695; lng=15.73585032747214; price_m2=55.1; area_m2=1334
transaction_date=2012-12-14; lat=54.19584579163568; lng=15.732521355139328; price_m2=127.27; area_m2=550
transaction_date=2012-12-04; lat=54.20611051310976; lng=15.721119855345819; price_m2=156.43; area_m2=297
transaction_date=2012-11-22; lat=54.21079669820826; lng=15.732329114906086; price_m2=248.34; area_m2=604
transaction_date=2012-10-22; lat=54.20487223866839; lng=15.714054643082848; price_m2=281.66; area_m2=355
transaction_date=2012-07-19; lat=54.20530010054794; lng=15.71687288037337; price_m2=358.42; area_m2=279
transaction_date=2012-07-04; lat=54.20590778247682; lng=15.720873471158127; price_m2=248.67; area_m2=220
transaction_date=2012-05-30; lat=54.20548215769704; lng=15.719680781248549; price_m2=282.35; area_m2=264
transaction_date=2012-05-21; lat=54.20125976118594; lng=15.735958448192548; price_m2=161.6; area_m2=544
transaction_date=2012-05-14; lat=54.20308280270943; lng=15.714948199912612; price_m2=160.64; area_m2=996
transaction_date=2012-03-02; lat=54.19407888150847; lng=15.73391408034455; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2011-12-15; lat=54.20684765320042; lng=15.721396267029561; price_m2=352.15; area_m2=381
transaction_date=2011-12-15; lat=54.20690368421312; lng=15.721741928856336; price_m2=379.98; area_m2=409
transaction_date=2011-11-24; lat=54.20193936500086; lng=15.731547064315524; price_m2=100; area_m2=800
transaction_date=2011-11-22; lat=54.20578013663922; lng=15.720034483511759; price_m2=593.47; area_m2=337
transaction_date=2011-10-24; lat=54.20150400349509; lng=15.732417508280673; price_m2=112.5; area_m2=800
transaction_date=2011-09-23; lat=54.20180249535589; lng=15.731939436960104; price_m2=125; area_m2=800
transaction_date=2011-04-04; lat=54.20209956862387; lng=15.731762733796758; price_m2=99.88; area_m2=801
transaction_date=2011-04-04; lat=54.20193936500086; lng=15.731547064315524; price_m2=100; area_m2=800
transaction_date=2010-08-13; lat=54.20324921867301; lng=15.735625562403778; price_m2=88.89; area_m2=900
transaction_date=2010-01-25; lat=54.2064029664097; lng=15.733848172399057; price_m2=21.45; area_m2=373
transaction_date=2009-10-05; lat=54.20520798237601; lng=15.71563730582487; price_m2=66.67; area_m2=84
transaction_date=2009-07-09; lat=54.20448576371154; lng=15.716704715012169; price_m2=132.74; area_m2=1130
transaction_date=2009-06-24; lat=54.20450953214574; lng=15.727955836048098; price_m2=112.21; area_m2=1114
transaction_date=2009-06-12; lat=54.211077067380906; lng=15.732278277843143; price_m2=331.01; area_m2=1148
transaction_date=2009-03-16; lat=54.201981592209435; lng=15.722467239953028; price_m2=11.11; area_m2=720
transaction_date=2008-11-17; lat=54.204978609996814; lng=15.714647397246784; price_m2=267.07; area_m2=353
transaction_date=2008-11-17; lat=54.20491731302046; lng=15.714351489076902; price_m2=265.31; area_m2=354

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

129 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sianożęty?

Profil ryzyka działek w obrębie Sianożęty jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (39,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Sianożęty? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sianożęty i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Sianożęty?+

Działka w obrębie Sianożęty kosztuje przeciętnie 209 zł/m² (dane RCN, 2026). To +3,8% w stosunku do średniej gminnej 202 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Sianożęty?+

Dla obrębu Sianożęty Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 49 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 209 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Sianożęty wypada cenowo na tle gminy Ustronie Morskie?+

Na tle 8 obrębów gminy Ustronie Morskie, obręb Sianożęty ze średnią 209 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Sianożęty?+

W obrębie Sianożęty (Ustronie Morskie) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 816 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 209 zł/m² z 49 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sianożęty?+

Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sianożęty, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 49 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.

Jakie inne obręby w gminie Ustronie Morskie warto sprawdzić?+

Wśród 8 obrębów gminy Ustronie Morskie najkorzystniejsze ceny oferuje Kukinia (23 zł/m²). Obręb Sianożęty ze średnią 209 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Sianożęty?+

Trend cenowy w obrębie Sianożęty wynosi +1221,3% r/r przy średniej 209 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

209 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 291 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

209 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 291 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Sianożęty – maj 2026

Ustronie Morskie, kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 377,44 haok. 2,4 km od środka gminy Ustronie Morskie

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	209 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	49	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+3,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Sianożęty

Ostatnie transakcje w obrębie Sianożęty
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
6 sierpnia 2025	40 000 zł	486 m²	82 zł/m²
6 sierpnia 2024	44 000 zł	593 m²	74 zł/m²
14 września 2023	349 000 zł	1078 m²	324 zł/m²
14 września 2023	349 000 zł	1064 m²	328 zł/m²
18 sierpnia 2023	97 000 zł	387 m²	251 zł/m²
11 sierpnia 2023	45 000 zł	609 m²	74 zł/m²
19 lipca 2023	70 000 zł	409 m²	171 zł/m²
27 lutego 2023	24 500 zł	404 m²	61 zł/m²
16 grudnia 2022	36 000 zł	782 m²	46 zł/m²
12 grudnia 2022	4900 zł	744 m²	7 zł/m²
14 września 2022	39 000 zł	604 m²	65 zł/m²
2 września 2022	99 000 zł	278 m²	356 zł/m²
2 września 2022	99 000 zł	281 m²	352 zł/m²
18 marca 2022	130 000 zł	3000 m²	43 zł/m²
26 listopada 2021	210 000 zł	1250 m²	168 zł/m²
4 listopada 2021	18 500 zł	3302 m²	6 zł/m²
22 października 2021	25 000 zł	259 m²	97 zł/m²
7 października 2021	23 000 zł	261 m²	88 zł/m²
26 sierpnia 2021	50 000 zł	640 m²	78 zł/m²
26 sierpnia 2021	50 000 zł	638 m²	78 zł/m²
5 sierpnia 2021	180 000 zł	1200 m²	150 zł/m²
29 lipca 2021	180 000 zł	11 215 m²	16 zł/m²
23 marca 2021	20 166 zł	869 m²	23 zł/m²
9 grudnia 2020	6000 zł	276 m²	22 zł/m²
28 listopada 2020	200 000 zł	3901 m²	51 zł/m²
3 listopada 2020	39 000 zł	447 m²	87 zł/m²
8 kwietnia 2020	19 000 zł	269 m²	71 zł/m²
8 kwietnia 2020	19 000 zł	283 m²	67 zł/m²
7 lutego 2020	10 000 zł	404 m²	25 zł/m²
7 lutego 2020	25 000 zł	402 m²	62 zł/m²
13 listopada 2019	11 500 zł	396 m²	29 zł/m²
6 września 2019	28 500 zł	888 m²	32 zł/m²
23 listopada 2018	9500 zł	405 m²	23 zł/m²
17 września 2018	39 000 zł	575 m²	68 zł/m²
5 stycznia 2018	119 000 zł	1064 m²	112 zł/m²
14 września 2017	104 000 zł	808 m²	129 zł/m²
7 września 2017	198 000 zł	1087 m²	182 zł/m²
7 września 2017	198 000 zł	1073 m²	185 zł/m²
14 sierpnia 2017	157 000 zł	544 m²	289 zł/m²
7 lipca 2017	200 000 zł	911 m²	220 zł/m²
7 czerwca 2017	7900 zł	479 m²	16 zł/m²
1 czerwca 2017	308 000 zł	911 m²	338 zł/m²
29 maja 2017	109 000 zł	942 m²	116 zł/m²
26 kwietnia 2017	350 000 zł	1500 m²	233 zł/m²
10 kwietnia 2017	90 600 zł	897 m²	101 zł/m²
6 marca 2017	97 000 zł	1077 m²	90 zł/m²
10 lutego 2017	240 000 zł	1105 m²	217 zł/m²
30 stycznia 2017	59 590 zł	491 m²	121 zł/m²
14 grudnia 2016	7050 zł	44 m²	160 zł/m²
5 grudnia 2016	172 200 zł	1721 m²	100 zł/m²
7 października 2016	84 140 zł	833 m²	101 zł/m²
7 października 2016	89 290 zł	884 m²	101 zł/m²
28 września 2016	65 000 zł	844 m²	77 zł/m²
19 września 2016	95 000 zł	996 m²	95 zł/m²
12 września 2016	82 520 zł	817 m²	101 zł/m²
19 sierpnia 2016	87 270 zł	864 m²	101 zł/m²
17 sierpnia 2016	90 000 zł	994 m²	91 zł/m²
1 sierpnia 2016	91 110 zł	902 m²	101 zł/m²
30 czerwca 2016	64 000 zł	801 m²	80 zł/m²
18 maja 2016	80 665 zł	849 m²	95 zł/m²
13 maja 2016	42 000 zł	848 m²	50 zł/m²
9 maja 2016	56 000 zł	316 m²	177 zł/m²
6 maja 2016	82 500 zł	896 m²	92 zł/m²
28 kwietnia 2016	80 000 zł	802 m²	100 zł/m²
22 kwietnia 2016	76 000 zł	853 m²	89 zł/m²
14 kwietnia 2016	40 000 zł	598 m²	67 zł/m²
14 kwietnia 2016	40 000 zł	602 m²	66 zł/m²
7 kwietnia 2016	180 000 zł	1016 m²	177 zł/m²
29 stycznia 2016	48 000 zł	876 m²	55 zł/m²
16 października 2015	75 000 zł	800 m²	94 zł/m²
30 września 2015	88 980 zł	1056 m²	84 zł/m²
30 września 2015	94 740 zł	1124 m²	84 zł/m²
18 września 2015	18 000 zł	3302 m²	5 zł/m²
17 lipca 2015	33 000 zł	316 m²	104 zł/m²
12 czerwca 2015	100 000 zł	352 m²	284 zł/m²
18 maja 2015	120 000 zł	684 m²	175 zł/m²
17 kwietnia 2015	150 000 zł	613 m²	245 zł/m²
12 listopada 2014	20 050 zł	88 m²	228 zł/m²
17 października 2014	18 000 zł	3109 m²	6 zł/m²
10 października 2014	34 450 zł	336 m²	103 zł/m²
6 października 2014	33 000 zł	3010 m²	11 zł/m²
17 września 2014	60 000 zł	854 m²	70 zł/m²
31 lipca 2014	19 000 zł	75 m²	253 zł/m²
2 lipca 2014	220 000 zł	868 m²	253 zł/m²
22 maja 2014	97 500 zł	990 m²	98 zł/m²
23 kwietnia 2014	75 000 zł	500 m²	150 zł/m²
23 kwietnia 2014	60 000 zł	400 m²	150 zł/m²
29 stycznia 2014	397 000 zł	829 m²	479 zł/m²
11 grudnia 2013	93 000 zł	349 m²	266 zł/m²
23 listopada 2013	120 000 zł	691 m²	174 zł/m²
14 października 2013	700 000 zł	19 700 m²	36 zł/m²
8 października 2013	250 000 zł	870 m²	287 zł/m²
13 sierpnia 2013	70 000 zł	801 m²	87 zł/m²
24 lipca 2013	80 000 zł	815 m²	98 zł/m²
12 czerwca 2013	37 270 zł	132 m²	282 zł/m²
22 maja 2013	17 500 zł	3109 m²	6 zł/m²
7 maja 2013	65 000 zł	842 m²	77 zł/m²
11 marca 2013	111 100 zł	355 m²	313 zł/m²
7 marca 2013	60 000 zł	691 m²	87 zł/m²
8 lutego 2013	55 000 zł	1002 m²	55 zł/m²
8 lutego 2013	55 000 zł	1002 m²	55 zł/m²
7 lutego 2013	73 500 zł	1334 m²	55 zł/m²
14 grudnia 2012	70 000 zł	550 m²	127 zł/m²
4 grudnia 2012	46 460 zł	297 m²	156 zł/m²
22 listopada 2012	150 000 zł	604 m²	248 zł/m²
22 października 2012	99 990 zł	355 m²	282 zł/m²
19 lipca 2012	100 000 zł	279 m²	358 zł/m²
4 lipca 2012	54 708 zł	220 m²	249 zł/m²
30 maja 2012	74 540 zł	264 m²	282 zł/m²
21 maja 2012	87 911 zł	544 m²	162 zł/m²
14 maja 2012	160 000 zł	996 m²	161 zł/m²
2 marca 2012	40 000 zł	3000 m²	13 zł/m²
15 grudnia 2011	134 170 zł	381 m²	352 zł/m²
15 grudnia 2011	155 413 zł	409 m²	380 zł/m²
24 listopada 2011	80 000 zł	800 m²	100 zł/m²
22 listopada 2011	200 000 zł	337 m²	593 zł/m²
24 października 2011	90 000 zł	800 m²	113 zł/m²
23 września 2011	100 000 zł	800 m²	125 zł/m²
4 kwietnia 2011	80 000 zł	801 m²	100 zł/m²
4 kwietnia 2011	80 000 zł	800 m²	100 zł/m²
13 sierpnia 2010	80 000 zł	900 m²	89 zł/m²
25 stycznia 2010	8000 zł	373 m²	21 zł/m²
5 października 2009	5601 zł	84 m²	67 zł/m²
9 lipca 2009	150 000 zł	1130 m²	133 zł/m²
24 czerwca 2009	125 000 zł	1114 m²	112 zł/m²
12 czerwca 2009	380 000 zł	1148 m²	331 zł/m²
16 marca 2009	8000 zł	720 m²	11 zł/m²
17 listopada 2008	94 275 zł	353 m²	267 zł/m²
17 listopada 2008	93 918 zł	354 m²	265 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Sianożęty

Sprzedający w obrębie Sianożęty obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 31,8% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	77 zł/m²	120 zł/m²	+55,9%	94 zł/m²	80
Budowlane	240 zł/m²	164 zł/m²	-31,8%	209 zł/m²	49

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Ustronie Morskie

Średnia cena działek w obrębie Sianożęty wynosi 209 zł/m², czyli +3,8% względem średniej gminy Ustronie Morskie (202 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Sianożęty znajdziesz w Kukinia (23 zł/m²), a najdroższe w Ustronie Morskie (280 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Ustronie Morskie
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Ustronie Morskie	280 zł/m²	167	+162.8%
Wieniotowo	121 zł/m²	60	—
SianożętyTen obręb	209 zł/m²	49	+1221.3%
Kukinka	109 zł/m²	44	—
Kukinia	23 zł/m²	37	—
Rusowo	34 zł/m²	25	—
Gwizd	brak danych	8	—
Bagicz	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Ustronie Morskie

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Ustronie Morskie

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Sianożęty

transaction_date=2025-08-06; lat=54.20408308926944; lng=15.728187769062949; price_m2=82.3; area_m2=486
transaction_date=2024-08-06; lat=54.20281099969979; lng=15.721546268458024; price_m2=74.2; area_m2=593
transaction_date=2023-09-14; lat=54.202353197623566; lng=15.732368680861342; price_m2=323.75; area_m2=1078
transaction_date=2023-09-14; lat=54.202484133933645; lng=15.732642289694535; price_m2=328.01; area_m2=1064
transaction_date=2023-08-18; lat=54.2038028110282; lng=15.726842944919035; price_m2=250.65; area_m2=387
transaction_date=2023-08-11; lat=54.20281104304866; lng=15.721123816863118; price_m2=73.89; area_m2=609
transaction_date=2023-07-19; lat=54.20381326427438; lng=15.727864824643985; price_m2=171.15; area_m2=409
transaction_date=2023-02-27; lat=54.20266184136914; lng=15.728833687833983; price_m2=60.64; area_m2=404
transaction_date=2022-12-16; lat=54.20274097042328; lng=15.715649025295315; price_m2=46.04; area_m2=782
transaction_date=2022-12-12; lat=54.201609737503965; lng=15.725564458330009; price_m2=6.59; area_m2=744
transaction_date=2022-09-14; lat=54.20071685091279; lng=15.724578332775634; price_m2=64.57; area_m2=604
transaction_date=2022-09-02; lat=54.203559014907114; lng=15.727729901162608; price_m2=356.12; area_m2=278
transaction_date=2022-09-02; lat=54.20369815467215; lng=15.727667578605946; price_m2=352.31; area_m2=281
transaction_date=2022-03-18; lat=54.19296370000667; lng=15.727173246934566; price_m2=43.33; area_m2=3000
transaction_date=2021-11-26; lat=54.19636995346656; lng=15.737817358348561; price_m2=168; area_m2=1250
transaction_date=2021-11-04; lat=54.19233728138051; lng=15.729617234753663; price_m2=5.6; area_m2=3302
transaction_date=2021-10-22; lat=54.20239286875765; lng=15.728225856051148; price_m2=96.53; area_m2=259
transaction_date=2021-10-07; lat=54.20251688422259; lng=15.728197469970336; price_m2=88.12; area_m2=261
transaction_date=2021-08-26; lat=54.20039042438973; lng=15.723770133894172; price_m2=78.13; area_m2=640
transaction_date=2021-08-26; lat=54.200452719266615; lng=15.724243724738292; price_m2=78.37; area_m2=638
transaction_date=2021-08-05; lat=54.20235975064038; lng=15.736111627418971; price_m2=150; area_m2=1200
transaction_date=2021-07-29; lat=54.194948613356125; lng=15.724362811964228; price_m2=16.05; area_m2=11215
transaction_date=2021-03-23; lat=54.200616272801454; lng=15.715902999949728; price_m2=23.21; area_m2=869
transaction_date=2020-12-09; lat=54.20249179937821; lng=15.727379615623205; price_m2=21.74; area_m2=276
transaction_date=2020-11-28; lat=54.20268207278098; lng=15.731159403515628; price_m2=51.27; area_m2=3901
transaction_date=2020-11-03; lat=54.20187580292528; lng=15.727329756042176; price_m2=87.25; area_m2=447
transaction_date=2020-04-08; lat=54.203038094105075; lng=15.727963599061523; price_m2=70.63; area_m2=269
transaction_date=2020-04-08; lat=54.203837384611624; lng=15.727605195916116; price_m2=67.14; area_m2=283
transaction_date=2020-02-07; lat=54.20260401872147; lng=15.728396886438853; price_m2=24.75; area_m2=404
transaction_date=2020-02-07; lat=54.202082006664604; lng=15.72862656687529; price_m2=62.19; area_m2=402
transaction_date=2019-11-13; lat=54.20528226741671; lng=15.734789300062243; price_m2=29.04; area_m2=396
transaction_date=2019-09-06; lat=54.205327780704614; lng=15.734088386384922; price_m2=32.09; area_m2=888
transaction_date=2018-11-23; lat=54.202640557716144; lng=15.721550900254961; price_m2=23.46; area_m2=405
transaction_date=2018-09-17; lat=54.20460055568562; lng=15.733554685566926; price_m2=67.83; area_m2=575
transaction_date=2018-01-05; lat=54.202484133933645; lng=15.732642289694535; price_m2=111.84; area_m2=1064
transaction_date=2017-09-14; lat=54.20122450537018; lng=15.731369416140607; price_m2=128.71; area_m2=808
transaction_date=2017-09-07; lat=54.202737987260974; lng=15.733139776740506; price_m2=182.15; area_m2=1087
transaction_date=2017-09-07; lat=54.202789336141876; lng=15.733506382174074; price_m2=184.53; area_m2=1073
transaction_date=2017-08-14; lat=54.20551776050675; lng=15.721471625288894; price_m2=288.6; area_m2=544
transaction_date=2017-07-07; lat=54.20600722875195; lng=15.725011578242214; price_m2=219.54; area_m2=911
transaction_date=2017-06-07; lat=54.204613051365776; lng=15.733901803747363; price_m2=16.49; area_m2=479
transaction_date=2017-06-01; lat=54.20627495544267; lng=15.724897635309585; price_m2=338.09; area_m2=911
transaction_date=2017-05-29; lat=54.2018794791003; lng=15.73114613753798; price_m2=115.71; area_m2=942
transaction_date=2017-04-26; lat=54.208225001503024; lng=15.73390885542442; price_m2=233.33; area_m2=1500
transaction_date=2017-04-10; lat=54.20062288439947; lng=15.735425280006119; price_m2=101; area_m2=897
transaction_date=2017-03-06; lat=54.20031548834388; lng=15.735874599426555; price_m2=90.06; area_m2=1077
transaction_date=2017-02-10; lat=54.20447322997934; lng=15.71799874966483; price_m2=217.19; area_m2=1105
transaction_date=2017-01-30; lat=54.201199204119916; lng=15.735281277977533; price_m2=121.36; area_m2=491
transaction_date=2016-12-14; lat=54.20533960553716; lng=15.728346073318592; price_m2=160.23; area_m2=44
transaction_date=2016-12-05; lat=54.20311697720134; lng=15.722898532706852; price_m2=100.06; area_m2=1721
transaction_date=2016-10-07; lat=54.201023903842035; lng=15.73524954287095; price_m2=101.01; area_m2=833
transaction_date=2016-10-07; lat=54.2008358867215; lng=15.735382474517323; price_m2=101.01; area_m2=884
transaction_date=2016-09-28; lat=54.20041121900088; lng=15.727031214276613; price_m2=77.01; area_m2=844
transaction_date=2016-09-19; lat=54.20062838032229; lng=15.728086689689059; price_m2=95.38; area_m2=996
transaction_date=2016-09-12; lat=54.20087943219928; lng=15.73636038764242; price_m2=101; area_m2=817
transaction_date=2016-08-19; lat=54.20079684019008; lng=15.736014119266343; price_m2=101.01; area_m2=864
transaction_date=2016-08-17; lat=54.20073203551952; lng=15.728469371933178; price_m2=90.54; area_m2=994
transaction_date=2016-08-01; lat=54.201115262424416; lng=15.736101583437119; price_m2=101.01; area_m2=902
transaction_date=2016-06-30; lat=54.200539555919725; lng=15.727735599053316; price_m2=79.9; area_m2=801
transaction_date=2016-05-18; lat=54.200815211969655; lng=15.72715555088997; price_m2=95.01; area_m2=849
transaction_date=2016-05-13; lat=54.20127171771865; lng=15.726324546845804; price_m2=49.53; area_m2=848
transaction_date=2016-05-09; lat=54.201245982744524; lng=15.735389725848906; price_m2=177.22; area_m2=316
transaction_date=2016-05-06; lat=54.20092621945717; lng=15.727577718794068; price_m2=92.08; area_m2=896
transaction_date=2016-04-28; lat=54.20109632480478; lng=15.72795438564423; price_m2=99.75; area_m2=802
transaction_date=2016-04-22; lat=54.200409916669145; lng=15.728340029837355; price_m2=89.1; area_m2=853
transaction_date=2016-04-14; lat=54.20398686095505; lng=15.715138334512167; price_m2=66.89; area_m2=598
transaction_date=2016-04-14; lat=54.20416448816107; lng=15.715073545461335; price_m2=66.45; area_m2=602
transaction_date=2016-04-07; lat=54.20320805649952; lng=15.717885073206297; price_m2=177.17; area_m2=1016
transaction_date=2016-01-29; lat=54.20062935512631; lng=15.72680234626643; price_m2=54.79; area_m2=876
transaction_date=2015-10-16; lat=54.20180249535589; lng=15.731939436960104; price_m2=93.75; area_m2=800
transaction_date=2015-09-30; lat=54.200375433727615; lng=15.73623968969575; price_m2=84.26; area_m2=1056
transaction_date=2015-09-30; lat=54.20044369041413; lng=15.73660603223953; price_m2=84.29; area_m2=1124
transaction_date=2015-09-18; lat=54.19233728138051; lng=15.729617234753663; price_m2=5.45; area_m2=3302
transaction_date=2015-07-17; lat=54.201245982744524; lng=15.735389725848906; price_m2=104.43; area_m2=316
transaction_date=2015-06-12; lat=54.20502583686692; lng=15.71495903357408; price_m2=284.09; area_m2=352
transaction_date=2015-05-18; lat=54.20397451096277; lng=15.720348767478464; price_m2=175.44; area_m2=684
transaction_date=2015-04-17; lat=54.20498472532418; lng=15.721933589116176; price_m2=244.7; area_m2=613
transaction_date=2014-11-12; lat=54.205696904027526; lng=15.719553316696903; price_m2=227.84; area_m2=88
transaction_date=2014-10-17; lat=54.19148412698987; lng=15.730864069072073; price_m2=5.79; area_m2=3109
transaction_date=2014-10-10; lat=54.20143771273648; lng=15.7356737345749; price_m2=102.53; area_m2=336
transaction_date=2014-10-06; lat=54.19476050408331; lng=15.734562835025358; price_m2=10.96; area_m2=3010
transaction_date=2014-09-17; lat=54.2007498521565; lng=15.72891067022563; price_m2=70.26; area_m2=854
transaction_date=2014-07-31; lat=54.2056836716766; lng=15.721039351539885; price_m2=253.33; area_m2=75
transaction_date=2014-07-02; lat=54.20446918580684; lng=15.720651445966112; price_m2=253.46; area_m2=868
transaction_date=2014-05-22; lat=54.20486740109687; lng=15.729007399274256; price_m2=98.48; area_m2=990
transaction_date=2014-04-23; lat=54.20743654085987; lng=15.720609870719647; price_m2=150; area_m2=500
transaction_date=2014-04-23; lat=54.20818513001988; lng=15.721184114392534; price_m2=150; area_m2=400
transaction_date=2014-01-29; lat=54.20540673242968; lng=15.729936895702489; price_m2=478.89; area_m2=829
transaction_date=2013-12-11; lat=54.20506545433552; lng=15.717002043791599; price_m2=266.48; area_m2=349
transaction_date=2013-11-23; lat=54.20542025621229; lng=15.722762020148659; price_m2=173.66; area_m2=691
transaction_date=2013-10-14; lat=54.20348828358223; lng=15.715937383265432; price_m2=35.53; area_m2=19700
transaction_date=2013-10-08; lat=54.204549694350575; lng=15.720932460495332; price_m2=287.36; area_m2=870
transaction_date=2013-08-13; lat=54.20209956862387; lng=15.731762733796758; price_m2=87.39; area_m2=801
transaction_date=2013-07-24; lat=54.201150546059; lng=15.728375582835154; price_m2=98.16; area_m2=815
transaction_date=2013-06-12; lat=54.20548806574759; lng=15.71976268236771; price_m2=282.35; area_m2=132
transaction_date=2013-05-22; lat=54.19148412698987; lng=15.730864069072073; price_m2=5.63; area_m2=3109
transaction_date=2013-05-07; lat=54.201002813354535; lng=15.728781094925191; price_m2=77.2; area_m2=842
transaction_date=2013-03-11; lat=54.20463098730524; lng=15.714161790542756; price_m2=312.96; area_m2=355
transaction_date=2013-03-07; lat=54.20542025621229; lng=15.722762020148659; price_m2=86.83; area_m2=691
transaction_date=2013-02-08; lat=54.19671371178136; lng=15.735127360698606; price_m2=54.89; area_m2=1002
transaction_date=2013-02-08; lat=54.19678273040044; lng=15.735463633154414; price_m2=54.89; area_m2=1002
transaction_date=2013-02-07; lat=54.19605639915695; lng=15.73585032747214; price_m2=55.1; area_m2=1334
transaction_date=2012-12-14; lat=54.19584579163568; lng=15.732521355139328; price_m2=127.27; area_m2=550
transaction_date=2012-12-04; lat=54.20611051310976; lng=15.721119855345819; price_m2=156.43; area_m2=297
transaction_date=2012-11-22; lat=54.21079669820826; lng=15.732329114906086; price_m2=248.34; area_m2=604
transaction_date=2012-10-22; lat=54.20487223866839; lng=15.714054643082848; price_m2=281.66; area_m2=355
transaction_date=2012-07-19; lat=54.20530010054794; lng=15.71687288037337; price_m2=358.42; area_m2=279
transaction_date=2012-07-04; lat=54.20590778247682; lng=15.720873471158127; price_m2=248.67; area_m2=220
transaction_date=2012-05-30; lat=54.20548215769704; lng=15.719680781248549; price_m2=282.35; area_m2=264
transaction_date=2012-05-21; lat=54.20125976118594; lng=15.735958448192548; price_m2=161.6; area_m2=544
transaction_date=2012-05-14; lat=54.20308280270943; lng=15.714948199912612; price_m2=160.64; area_m2=996
transaction_date=2012-03-02; lat=54.19407888150847; lng=15.73391408034455; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2011-12-15; lat=54.20684765320042; lng=15.721396267029561; price_m2=352.15; area_m2=381
transaction_date=2011-12-15; lat=54.20690368421312; lng=15.721741928856336; price_m2=379.98; area_m2=409
transaction_date=2011-11-24; lat=54.20193936500086; lng=15.731547064315524; price_m2=100; area_m2=800
transaction_date=2011-11-22; lat=54.20578013663922; lng=15.720034483511759; price_m2=593.47; area_m2=337
transaction_date=2011-10-24; lat=54.20150400349509; lng=15.732417508280673; price_m2=112.5; area_m2=800
transaction_date=2011-09-23; lat=54.20180249535589; lng=15.731939436960104; price_m2=125; area_m2=800
transaction_date=2011-04-04; lat=54.20209956862387; lng=15.731762733796758; price_m2=99.88; area_m2=801
transaction_date=2011-04-04; lat=54.20193936500086; lng=15.731547064315524; price_m2=100; area_m2=800
transaction_date=2010-08-13; lat=54.20324921867301; lng=15.735625562403778; price_m2=88.89; area_m2=900
transaction_date=2010-01-25; lat=54.2064029664097; lng=15.733848172399057; price_m2=21.45; area_m2=373
transaction_date=2009-10-05; lat=54.20520798237601; lng=15.71563730582487; price_m2=66.67; area_m2=84
transaction_date=2009-07-09; lat=54.20448576371154; lng=15.716704715012169; price_m2=132.74; area_m2=1130
transaction_date=2009-06-24; lat=54.20450953214574; lng=15.727955836048098; price_m2=112.21; area_m2=1114
transaction_date=2009-06-12; lat=54.211077067380906; lng=15.732278277843143; price_m2=331.01; area_m2=1148
transaction_date=2009-03-16; lat=54.201981592209435; lng=15.722467239953028; price_m2=11.11; area_m2=720
transaction_date=2008-11-17; lat=54.204978609996814; lng=15.714647397246784; price_m2=267.07; area_m2=353
transaction_date=2008-11-17; lat=54.20491731302046; lng=15.714351489076902; price_m2=265.31; area_m2=354

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

129 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sianożęty?

Profil ryzyka działek w obrębie Sianożęty jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (39,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie Sianożęty? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sianożęty i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Sianożęty?+

Działka w obrębie Sianożęty kosztuje przeciętnie 209 zł/m² (dane RCN, 2026). To +3,8% w stosunku do średniej gminnej 202 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Sianożęty?+

Dla obrębu Sianożęty Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 49 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 209 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Sianożęty wypada cenowo na tle gminy Ustronie Morskie?+

Na tle 8 obrębów gminy Ustronie Morskie, obręb Sianożęty ze średnią 209 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Sianożęty?+

W obrębie Sianożęty (Ustronie Morskie) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 816 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 209 zł/m² z 49 transakcji (dane RCN).

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sianożęty?+

Jakie inne obręby w gminie Ustronie Morskie warto sprawdzić?+

Wśród 8 obrębów gminy Ustronie Morskie najkorzystniejsze ceny oferuje Kukinia (23 zł/m²). Obręb Sianożęty ze średnią 209 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Sianożęty?+

Trend cenowy w obrębie Sianożęty wynosi +1221,3% r/r przy średniej 209 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

209 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 291 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Sianożęty – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Sianożęty

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Sianożęty

Działki na sprzedaż w obrębie Sianożęty

Porównanie z innymi obrębami w Ustronie Morskie

Sprawdź inne obręby w Ustronie Morskie

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Ustronie Morskie

Mapa działek w obrębie Sianożęty

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sianożęty?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Sianożęty? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sianożęty i porównać je z okolicą?

Ceny działek Sianożęty – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Sianożęty

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Sianożęty

Działki na sprzedaż w obrębie Sianożęty

Porównanie z innymi obrębami w Ustronie Morskie

Sprawdź inne obręby w Ustronie Morskie

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Ustronie Morskie

Mapa działek w obrębie Sianożęty

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sianożęty?

Planujesz zakup gruntu w obrębie Sianożęty? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sianożęty i porównać je z okolicą?